АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

25 сентября 2025 года Дело № А33-11759/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 11 сентября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 25 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,),  

об изъятии объектов недвижимости, о прекращении права собственности, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  

- ГУ ФССП по Красноярскому краю, 

- МОСП по ИНХ по г. Красноярску ГУ ФССП России по Красноярскому краю, - МКУ г. Красноярска «УКС»,  

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,  

в присутствии: 

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 21.08.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом (до и после перерыва 04.09.2025), ФИО2, представителя по доверенности от 20.06.2025 № 2744-дг, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом, (после перерыва 11.09.2025),  

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 03.07.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено удостоверением адвоката (до перерыва в здании суда, после перерыва 04.09.2025, 11.09.2025- посредством веб-конференции сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»),  

от ООО «Специализированный застройщик «Мегаполис»: ФИО4 – представителя по доверенности от 17.01.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом (до и после перерыва),  

от МКУ г. Красноярска «УКС»: ФИО1 – представителя по доверенности от 21.08.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом (до и после перерыва 04.09.2025), ФИО2, представителя по доверенности от 20.06.2025 № 1829, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом, (после перерыва 11.09.2025).  

Код доступа к материалам дела - 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5, 

установил:

муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (далее – ответчик) с требованиями (с учетом принятых судом 22.08.2025 уточнений):  

1. Изъять для муниципальных нужд у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59,;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а,  

определив размер возмещения в общей сумме 429 981 000 руб. 

2. Прекратить после выплаты возмещения право собственности ответчика общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 305 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 I:B.M, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

3. Установить следующие условия возмещения: 

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда путем перечисления денежных средств на счет правообладателя общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

- правообладатель обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда предоставить реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества, в случае отсутствия информации о таком банковском счете оплата производится на депозит нотариуса,  

- обязательства общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета банка, в котором открыт расчетный счет плательщика.  

4. Признать за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57 а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

Определением от 22.05.2025 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, МОСП по ИНХ по г. Красноярску ГУ ФССП России по Красноярскому краю, МКУ г. Красноярска «УКС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис».  

Протокольным определением от 27.06.2025 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение от 27.06.2025 о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.  

Судебное заседание откладывалось. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.  

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда. Заявил уточнение требований. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом, спор рассматривается с учетом принятого уточнения.  

Ответчик не возражал относительно предъявленного иска с учетом принятых уточнений, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.  

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Мегаполис» высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.  

В связи с необходимостью представления дополнительных документов по делу, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлен перерыв до 04.09.2025. Судебное заседание продолжено 04.09.2025 в присутствие тех же представителей.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных представителей.  

От истца в материалы дела поступили дополнительные документы, суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.  

Ответчик возражал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда. 

Представитель ООО «Специализированный застройщик «Мегаполис» высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.  

В связи с необходимостью представления дополнительных документов по делу, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлен перерыв до 11.09.2025. Судебное заседание продолжено 11.09.2025 в присутствие тех же представителей.   

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных представителей.  

От истца в материалы дела поступили дополнительные документы, суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда. Заявил уточнение требований, изложенных в пункте 4 просительной части иска в части требования о признании права собственности за муниципальным образованием город Красноярск:  

«4. Признать после выплаты возмещения за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр. 14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.».  

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявление уточнения. Суд рассматривает спор с учетом принятых уточнений.  

Истец ходатайствовал о привлечении к участию в деле второго ответчика общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» по правилам статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом выплаты возмещения указанным лицом.  

На основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство, определением от 11.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис».  

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» пояснило, что относительно иска не возражает, просит рассмотреть дело по существу, дополнительного времени для ознакомления с делом и формирования правовой позиции не требуется.  

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.  

Ответчики не возражали относительно заявленных требований, высказали позицию по делу, ответили на вопросы суда.  

Лица, участвующие в деле, устно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, представитель, присутствующие онлайн в судебном заседании пояснил, что после перерыва не намерен участвовать в судебном заседании, ходатайство об участии в судебном заседании посредством онлайн не поддержал.  

В связи с необходимостью представления дополнительных документов по делу, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлен перерыв в течение процессуального дня. После перерыва судебное заседание продолжено.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных представителей.  

Суд исследовал письменные материалы дела. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости обществу с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59,;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

Постановлением администрации г. Красноярска от 30.01.2023 № 57 «О комплексном развитии несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» (далее – Постановление) принято решение о комплексном развитии несмежных территорий нежилой застройки города Красноярска общей площадью 180 854 +/- 148,84 кв. м по ул. Шахтеров (далее - Несмежные территории нежилой застройки) в соответствии со сведениями о местоположении, площади и границах Несмежных территорий нежилой застройки, подлежащих комплексному развитию, согласно приложению 1. Постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах Несмежных территорий нежилой застройки, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, согласно приложению 2.  

В утвержденный Постановлением перечень (приложение 2) включены, в частности, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:157584, 24:50:0300306:423, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:194, 24:50:0300306:195, 24:50:0300306:199, 24:50:0300306:311, 24:50:0300306:1485, 24:50:0300306:1594.  

Распоряжением администрации г. Красноярска от 15.04.2025 № 26-арх «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» (далее – Распоряжение, с учетом изменений от 14.08.2025 № 53-арх)) принято решение изъять для муниципальных нужд в целях комплексного развития несмежных территорий нежилой застройки 

<

...> (далее - Территория) земельные участки в соответствии с перечнем согласно приложению 1 (далее - земельные участки) путем выплаты возмещения за указанные земельные участки, а также изъять для муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых земельных участках, в соответствии с перечнем согласно приложению 2 (далее - объекты недвижимого имущества) путем выплаты возмещения за указанные объекты недвижимого имущества.  

В утвержденный Распоряжением перечень (приложение 1) включены земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300306:137, 24:50:0300306:143. В утвержденный Распоряжением перечень (приложение 2) включены, в частности, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:157584, 24:50:0300306:423, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:194, 24:50:0300306:195, 24:50:0300306:199, 24:50:0300306:311, 24:50:0300306:1485, 24:50:0300306:1594.  

Согласно протоколу «о результатах аукциона на право заключения договора о комплексном развитий несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» от 10.06.2024 победителем аукциона признан участник ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС».  

Между администрацией города Красноярска (администрация) и ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» (инвестор) подписан договор от 05.07.2024 № 8КРТ, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществить деятельность по комплексному развитию несмежных территорий нежилой застройки города Красноярка общей площадью 180 854 +/- 148,84 кв. м по ул. Шахтеров (далее - Несмежные территории нежилой застройки), по инициативе администрации, а администрация обязуется создать условия для такой деятельности.  

Согласно представленным в материалы дела отчетам об оценке недвижимого имущества от 16.04.2025 №№ 5529.1-НД/25, 5529.2-НД/25, от 18.08.2025 № 5529.4-НД/25 общая рыночная стоимость изымаемых у ООО «КООПСТРОЙ» объектов недвижимости составляет 379 249 300 руб.  

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска письмами от 18.04.2025 №№ 2015-дг, 2013-дг, 2016-дг, 2018-дг направил ООО «КООПСТРОЙ» копии распоряжения администрации г. Красноярска от 15.04.2025 № 26-арх.  

Письмами от 23.04.2025 №№ 36, 37 ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» направило ООО «КООПСТРОЙ» проекты соглашений об изъятии имущества. Пункты 5 проектов соглашений предусматривали размер возмещения исходя из рыночной стоимости определенной отчетами от 16.04.2025 №№ 5529.1-НД/25, 5529.2-НД/25.  

Проектами соглашений предусмотрены, в частности, следующие условия: 

«6. Во исполнение пункта 4.1.3 Договора № 8КРТ Инвестор обязуется оплатить ООО «КООПСТРОЙ» сумму возмещения в размере 279 316 300 (двести семьдесят девять миллионов триста шестнадцать тысяч триста) рублей на расчетный счет, указанный ООО «КООПСТРОЙ», не позднее 1 (одного) месяца после получения Инвестором в установленном законом порядке подписанного Сторонами настоящего Соглашения об изъятии. О получении Инвестором от ООО «КООПСТРОЙ» подписанного Соглашения Инвестор обязан уведомить Администрацию в течение пяти (5) рабочих дней. В случае получения Администрацией от ООО «КООПСТРОЙ» подписанного настоящего Соглашения, Администрация обязана уведомить Инвестора в течение пяти (5) рабочих дней  

и представить ему пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Администрации на изъятое имущество.  

7. Инвестор и ООО «КООПСТРОЙ» осуществляют необходимые мероприятия по погашению имеющихся в Едином государственном реестра недвижимости записей об ограничении прав и обременении недвижимости, в отношении объектов, указанных в пункте 2 настоящего Соглашения, препятствующих регистрации права собственности Администрации на изъятое имущество.  

8. Днем исполнения обязательств Инвестора по оплате возмещения за изымаемые объекты, указанные в пункте 1 настоящего Соглашения, считается дата перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный ООО «КООПСТРОИ», и подтверждается платежным поручением, направленным Инвестором в адрес Администрации. В текстовой части платежного документа необходимо указать адреса изымаемых объектов в соответствии с пунктом 2 настоящего Соглашения.  

9. ООО «КООПСТРОИ» сохраняет право пользования объектами, указанными в пункте 2 настоящего Соглашения, в течение 30 дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет, указанный ООО «КООПСТРОИ». При этом ООО «КООПСТРОИ» обязуется оплачивать расходы, связанные с пользованием электроэнергией, в соответствии с показаниями приборов учета, а также оплачивать в полном объеме стоимость коммунальных и иных услуг до момента освобождения нежилого помещения и передачи изымаемых объектов и ключей Администрации. В течение 30 дней с момента получения возмещения ОО «КООПСТРОИ» обязуется передать, а Администрация принять изымаемые объекты, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения».  

Письмами от 23.04.2025 №№ 23-04/4, 23-04/1 ООО «КООПСТРОЙ» направило ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии объектов недвижимости.  

Поскольку с ООО «КООПСТРОЙ» не удалось достигнуть соглашения о размере выкупной цены изымаемого земельного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно представленным в материалы дела отчетам об оценке недвижимого имущества от 20.02.2025 №№ 6323/02-25, 6326/02-25, выполненных оценщиком ООО «Современные бизнес-технологии», общая рыночная стоимость изымаемых у ООО «КООПСТРОЙ» объектов недвижимости составляет 429 981 000 руб.  

В материалы дела представлены отчеты от 18.08.2025 № 5529.3-НД/25 представлены отчеты от 18.08.2025 № 5529.4-НД/25, копии соглашений об изъятии от 20.08.2025, писем от 21.08.2025 об отказе в подписании соглашения об изъятии объектов недвижимости.  

Определением от 20.07.2022 по делу № А33-17268/2022 Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о принятии обеспечительных мер, принял обеспечительные меры в виде: запрета обществу с ограниченной ответственностью «ВОСПОМИНАНИЕ А.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, а также объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:157583, 24:50:0000000:157584, 24:50:0000000:157585, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:1485; 24:50:0300306:1489, 24:50:0300306:194, 24:50:0300306:195, 24:50:0300306:199, 24:50:0300306:311; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, а также объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:157583, 24:50:0000000:157584, 24:50:0000000:157585, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:1485, 24:50:0300306:1489, 24:50:0300306:193, 24:50:0300306:194,  

24:50:0300306:199, 24:50:0300306:202, 24:50:0300306:207, 24:50:0300306:311. Судом выдан исполнительный лист серии ФС № 039065957 от 27.07.2022.  

На основании исполнительного документа ФС № 039065957 от 27.07.2022 возбуждено исполнительное производство № 14791/22/24097-ИП от 15.08.2022.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.04.2025 по делу № А33-17268/2022 обеспечительные меры, принятые определением от 20.07.2022 по делу № А33- 17268/2022, заменены обеспечительными мерами в виде: - запрета ООО «Воспоминание А.Н.» заключать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, запретив ООО «Воспоминание А.Н.» заключать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, за исключением заключения соглашения о расторжении договора аренды от 08.04.2009 № 425 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО «Воспоминание А.Н.»; - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, запретив Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, за исключением совершения регистрационных действий по соглашению о расторжении договора аренды от 08.04.2009 № 425 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО «Воспоминание А.Н.».  

Определением от 20.12.2021 (в редакции определения об исправлении опечатки от 11.01.2022), оставленным без изменения Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022, судом удовлетворено заявление ФИО6 Фатымы, ФИО6 Норгилы, ФИО7, ФИО8 о принятии обеспечительных мер: запрещено ООО «Воспоминание А.Н.» производить отчуждение следующего недвижимого имущества: - нежилого здания, общей площадью 1483,6 кв. м. кадастровый номер 24:50:0300306:199, расположенного по адресу: 

<

...>, - нежилого здания, общей площадью 1031,3 кв. м. кадастровый номер 24:50:0000000:157584, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 801,5 кв. м. кадастровый номер 24:50:0300306:196, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 805,00 кв. м. кадастровый номер 24:50:0000000:161469, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 797,5 кв. м. кадастровый номер. 24:50:0000000:161470, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 808,0 кв. м. кадастровый номер 24:50:0000000:161471, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 117,9 кв. м. кадастровый номер 24:50:0300306:311, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 199,4 кв. м. кадастровый номер 24:50:0000000:157583, расположенного по адресу: 

<

...> литера Г4; - нежилого здания, общей площадью 78,5 кв. м. кадастровый номер 24:50:0300306:195, расположенного по адресу: 

<

...>; - нежилого здания, общей площадью 283,8 кв. м. кадастровый номер 24:50:0000000:157585, расположенного по адресу: 

<

...> литера А1Г6. Запрещено ООО «Воспоминание А.Н.» производить отчуждение права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, расположенного по адресу: 

<

...> строения 1,6,7,8,10,11,12 по договору аренды № 425 от  

Судом выдан исполнительный лист серии ФС № 035714648 от 22.12.2021. 

На основании исполнительного документа ФС № 035714648 от 22.12.2021 возбуждено исполнительное производство № 451/22/24097-ИП от 14.01.2022.  

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.04.2023 по делу № А33-32795/2021 (оставлено без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023, постановлением от 13.05.2024 Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа) исковые требования ООО «КООПСТРОЙ» к ООО «ВОСПОМИНАНИЕ А.Н.» удовлетворены. Как указано в решении, обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу. Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости решение исполнено – на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0300306:199, 24:50:0000000:157584, 24:50:0300306:196, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:311, 24:50:0000000:157583, 24:50:0300306:195, 24:50:0000000:157585 зарегистрировано право собственности ООО «КООПСТРОЙ».  

Определением от 28.01.2025 по делу № А33-21183/2022 Арбитражным судом Красноярского края применены меры по обеспечению первоначального искав виде:  

1) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества:  

- нежилое здание общей площадью 1483,6 м², кадастровый номер 24:50:0300306:199, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59;  

- нежилое здание общей площадью 1031,3 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157584, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- нежилое здание общей площадью 801,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:194, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 стр. 7;  

- нежилое здание общей площадью 805,00 м², кадастровый номер 24:50:0000000:161469, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 8;  

- нежилое здание общей площадью 797,5 м², кадастровый номер. 24:50:0000000:161470, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 11;  

- нежилое здание общей площадью 808,0 м², кадастровый номер 24:50:0000000:161471, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 12;  

- нежилое здание общей площадью 117,9 м², кадастровый номер 24:50:0300306:311, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 14;  

- нежилое здание общей площадью 199,4 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157583, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 10 литера Г4;  

- нежилое здание общей площадью 78,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:195, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 6;  

- нежилое здание общей площадью 283,8 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157585, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 1 литера А1Г6;  

- нежилое здание общей площадью 78,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:195, расположенное по адресу 

<

...>;  

- нежилое здание общей площадью 874 м², кадастровый номер 24:50:030000:0258:500224, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> лит (В), свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24ДЯ № 003455 от 28.07.2005;  

- нежилое здание общей площадью 176,9 м², кадастровый номер 24:50:030000:0258:100223, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> лит (Б), свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24ДЯ № 003454 от 28.07.2005;  

2) запрета обществу с ограниченной ответственностью «Коопстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) совершать действия по передаче третьим лицам прав и заключению любых сделок в отношении следующего недвижимого имущества:  

- нежилое здание общей площадью 1483,6 м², кадастровый номер 24:50:0300306:199, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59;  

- нежилое здание общей площадью 1031,3 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157584, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- нежилое здание общей площадью 801,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:194, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 стр. 7;  

- нежилое здание общей площадью 805,00 м², кадастровый номер 24:50:0000000:161469, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 8;  

- нежилое здание общей площадью 797,5 м², кадастровый номер. 24:50:0000000:161470, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 11;  

- нежилое здание общей площадью 808,0 м², кадастровый номер 24:50:0000000:161471, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 12;  

- нежилое здание общей площадью 117,9 м², кадастровый номер 24:50:0300306:311, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 14;  

- нежилое здание общей площадью 199,4 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157583, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 10 литера Г4;  

- нежилое здание общей площадью 78,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:195, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 6;  

- нежилое здание общей площадью 283,8 м², кадастровый номер 24:50:0000000:157585, расположенное по адресу: 

<

...> д, 59 строение 1 литера А1Г6;  

- нежилое здание общей площадью 78,5 м², кадастровый номер 24:50:0300306:195, расположенное по адресу 

<

...>;  

- нежилое здание общей площадью 874 м², кадастровый номер 24:50:030000:0258:500224, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> лит (В), свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24ДЯ № 003455 от 28.07.2005;  

- нежилое здание общей площадью 176,9 м², кадастровый номер 24:50:030000:0258:100223, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> лит (Б), свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24ДЯ № 003454 от 28.07.2005.  

Указанные обеспечительные меры отменены определением от 11.04.2025 по делу № А33-21183/2022.  

В отзыве на исковое заявление ООО «КООПСТРОЙ» выразило несогласие с исковыми требованиями в части размер возмещения за изымаемые объекты, считает необходимым определить стоимость изымаемого у ООО «КООПСТРОЙ» имущества в общем размере 429 981 000 руб. в соответствии с отчетами об оценке недвижимого имущества от 20.02.2025 года, подготовленными ООО «Современные бизнес-технологии». С учетом уточнения исковых требований возражений у ответчика не имеется.  

В отзыве на исковое заявление ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» указало, что полагает возможным согласиться с заявленным ответчиком размером возмещения и выражает готовность оплатить ответчику возмещение в сумме 429 981 000 руб.  

Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлен в материалы дела отзыв с нормативно-правовым обоснованием и с учетом фактических обстоятельств дела.  

В ответ на запрос суда в материалы дела представлены сведения МОСП по ИНХ по г. Красноярску о состоянии исполнительных производств.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.  

Институт изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регулируется нормами главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации и главы 8 Земельного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.  

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.  

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.  

В пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа (статьи 49, 63 ЗК РФ и статья 279 ГК РФ), арбитражным судам следует иметь в виду, что принудительное отчуждение  

земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (статья 279 ГК РФ), органов местного самоуправления (статьи 11, 63 ЗК РФ).  

Резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации относится к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.  

Главой 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.  

В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.  

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.  

Пунктом 3 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.  

Пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.  

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.  

Как установлено пунктом 3 этой же статьи Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.  

Согласно пункту 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных  

участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (подпункт 1), обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию (подпункт 2).  

В силу пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд.  

В силу пункта 3.36 Распоряжения администрации г. Красноярска от 17.08.2010 № 114-р «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города» департамент обеспечивает подготовку и согласование правовых актов о резервировании и об изъятии земельных участков, в том числе подлежащих образованию, и всех объектов недвижимости на таких участках для муниципальных нужд.  

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у департамента градостроительства администрации города Красноярска полномочий на обращение с настоящим исковым заявлением.  

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости обществу с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59,;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

Постановлением администрации г. Красноярска от 30.01.2023 № 57 «О комплексном развитии несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» (далее – Постановление) принято решение о комплексном развитии несмежных территорий нежилой застройки города Красноярска общей площадью 180 854 +/- 148,84 кв. м по ул. Шахтеров (далее - Несмежные территории нежилой застройки) в соответствии со сведениями о местоположении, площади и границах Несмежных территорий нежилой застройки, подлежащих комплексному развитию, согласно приложению 1. Постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах Несмежных территорий нежилой застройки, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, согласно приложению 2.  

В утвержденный Постановлением перечень (приложение 2) включены, в частности, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:157584, 24:50:0300306:423, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:194, 24:50:0300306:195, 24:50:0300306:199, 24:50:0300306:311, 24:50:0300306:1485, 24:50:0300306:1594.  

Распоряжением администрации г. Красноярска от 15.04.2025 № 26-арх «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» (далее – Распоряжение, с учетом изменений от 14.08.2025 № 53-арх)) принято решение изъять для муниципальных нужд в целях комплексного развития несмежных территорий нежилой застройки 

<

...> (далее - Территория) земельные участки в соответствии с перечнем согласно приложению 1 (далее - земельные участки) путем выплаты возмещения за указанные земельные участки, а также изъять для муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых земельных участках, в соответствии с перечнем согласно приложению 2 (далее - объекты недвижимого имущества) путем выплаты возмещения за указанные объекты недвижимого имущества.  

В утвержденный Распоряжением перечень (приложение 1) включены земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300306:137, 24:50:0300306:143. В утвержденный Распоряжением перечень (приложение 2) включены, в частности, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:157584, 24:50:0300306:423, 24:50:0000000:161469, 24:50:0000000:161470, 24:50:0000000:161471, 24:50:0300306:194, 24:50:0300306:195, 24:50:0300306:199, 24:50:0300306:311, 24:50:0300306:1485, 24:50:0300306:1594.  

Согласно протоколу «о результатах аукциона на право заключения договора о комплексном развитий несмежных территорий нежилой застройки 

<

...>» от 10.06.2024 победителем аукциона признан участник ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС».  

Между администрацией города Красноярска (администрация) и ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» (инвестор) подписан договор от 05.07.2024 № 8КРТ, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществить деятельность по комплексному развитию несмежных территорий нежилой застройки города  

Красноярка общей площадью 180 854 +/- 148,84 кв. м по ул. Шахтеров (далее - Несмежные территории нежилой застройки), по инициативе администрации, а администрация обязуется создать условия для такой деятельности.  

Согласно представленным в материалы дела отчетам об оценке недвижимого имущества от 16.04.2025 №№ 5529.1-НД/25, 5529.2-НД/25, от 18.08.2025 № 5529.4-НД/25 общая рыночная стоимость изымаемых у ООО «КООПСТРОЙ» объектов недвижимости составляет 379 249 300 руб.  

Согласно представленным в материалы дела отчетам об оценке недвижимого имущества от 20.02.2025 №№ 6323/02-25, 6326/02-25, выполненных оценщиком ООО «Современные бизнес-технологии», общая рыночная стоимость изымаемых у ООО «КООПСТРОЙ» объектов недвижимости составляет 429 981 000 руб.  

В материалы дела представлены отчеты от 18.08.2025 № 5529.3-НД/25 представлены отчеты от 18.08.2025 № 5529.4-НД/25, копии соглашений об изъятии от 20.08.2025, писем от 21.08.2025 об отказе в подписании соглашения об изъятии объектов недвижимости.  

Копия решения об изъятии направляется правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении (подпункт 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации). Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма (пункт 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (пункт 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии (пункт 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Ответчик в отзыве на исковое заявление не оспаривал право на изъятие, прекращение права собственности и признание права собственности на объекты недвижимости за муниципальным образованием, однако выразил несогласие с размером возмещения на изымаемое недвижимое имущество.  

Поскольку правомерность изъятия спорного земельного участка для муниципальных нужд ответчиком не оспаривается, судом рассматривается вопрос об установлении выкупной стоимости данного земельного участка.  

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.  

Пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:  

- выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию;  

- обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию;  

- выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;  

- осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;  

- осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;  

- направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не требуется.  

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.  

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав) (пункт 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (пункт 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой  

недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств (пункт 6 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости (пункт 7 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (пункт 10 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, заказным письмом с уведомлением о вручении.  

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма (пункт 6 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (пункт 8 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (пункт 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:  

перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;  

государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.  

Процедура, установленная гражданским и земельным законодательством для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд истцом соблюдена надлежащим образом: имеется решение об изъятии, установлена цена выкупа, ответчику направлено соглашение об изъятии с необходимыми документами, полученное ответчиком.  

Ответчик отказался от заключения соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд по причине возражений относительно результатов оценки имущества.  

В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указано, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».  

ООО «КООПСТРОЙ» представило в материалы дела отчеты об оценке недвижимого имущества от 20.02.2025 №№ 6323/02-25, 6326/02-25, выполненные оценщиком ООО «Современные бизнес-технологии», согласно которым, общая рыночная стоимость изымаемых у ООО «КООПСТРОЙ» объектов недвижимости составляет 429 981 000 руб.  

В отзыве на исковое заявление ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» указало, что полагает возможным согласиться с заявленным ответчиком размером возмещения и выражает готовность оплатить ответчику возмещение в сумме 429 981 000 руб.  

С учетом, принятых судом уточнений исковых требований, суд приходит к выводу о том, что спор относительно размера возмещения между сторонами отсутствует, относительно удовлетворения остальных заявленных требований, ООО «КООПСТРОЙ» не возражало. ООО «СЗ «МЕГАПОЛИС» выразило готовность оплатить сумму, заявленную ответчиком.  

Судом проанализированы выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленные департаментом в рамках объявленного судом перерыва, с учетом отмены обеспечительных мер определением от 11.04.2025 по делу № А33-21183/2022, фактического исполнения решения от 18.04.2023 по делу № А33-32795/2021, что подтверждается сведениями в ЕГРН о праве собственности ООО «КООПСТРОЙ» на изымаемые объекты, замены обеспечительных мер определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.04.2025 по делу № А33-17268/2022, принятых определением от 20.07.2022 по делу № А33- 17268/2022, суд приходит к выводу о том, что запреты на совершение действий по регистрации в отношении указанных объектов отсутствуют.  

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие фактических препятствий реализации прав муниципального образования со стороны общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис», государственная пошлина в размере 50 000 руб. подлежит взысканию с ООО «КООПСТРОЙ» в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  

участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования город Красноярск у общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59,;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а,  

определив размер возмещения в общей сумме 429 981 000 руб. 

Прекратить после выплаты возмещения право собственности общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 305 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 I:B.M, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

Установить следующие условия возмещения: 

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» (ИНН: 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда путем перечисления денежных средств на счет правообладателя общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

- правообладатель обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда предоставить реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества, в случае отсутствия информации о таком банковском счете оплата производится на депозит нотариуса,  

- обязательства общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мегаполис» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета банка, в котором открыт расчетный счет плательщика.  

Признать после выплаты возмещения за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на объекты недвижимости:  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157584 площадью 1031,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/5;  

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300306:423, площадь застройки 3680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> здание 57 а;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161469 площадью 805 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/8;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161470 площадью 797,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/11;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:161471 площадью 808 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/12;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:194 площадью 801,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59/7;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:195 площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.6;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:199 площадью 1483,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59;  

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300306:311 площадью 117,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> здание 59, стр.14;  

- нежилое здание ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение наружные сети водоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300306:1594 протяженность 503 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от точки на границе земельного участка до здания по ул. Шахтеров, 57а.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КООПСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых