Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.05.2017                                   Дело № А40-27038/17-11-247

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2017 

Полный текст решения изготовлен 18.05.2017 

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола  судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Акционерного общества «НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЕЗИНОВЫХ И ПОЛИМЕРНЫХ ИЗДЕЛИЙ» (107564, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 12.10.2006 г.)

к Открытому акционерному обществу «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» (665253, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 16.11.2007 г.)

о взыскании 2 168 122 руб. 07 коп. и об обязании, 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по дов. № 15 от 03.05.2017 г., паспорт, 

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЕЗИНОВЫХ И ПОЛИМЕРНЫХ ИЗДЕЛИЙ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» о взыскании задолженности по Договору субаренды нежилого помещения № 44/1 от 08.09.2014 г. в размере 2 168 122 руб. 07 коп. и обязании Ответчика подписать акт приема-сдачи (возврата) арендованного помещения по Договору. 

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного  заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление Ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ  по материалам, представленным Истцом и не оспоренным  Ответчиком.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав представителя Истца, суд установил, что исковые требования подлежат    удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, 08 сентября 2014 года между АО «НИИР» (ОАО «НИИР», Арендатор, Истец) и ОАО «ВСКБТ» (Субарендатор, Ответчик) был заключен Договор субаренды №44/1, по условиям которого Арендатор предоставляет Субарендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения, отмеченную заштрихованным синим контуром на плане нежилого помещения (Приложение № 1 к Договору), общей площадью 3330 кв. м. (далее - «Помещение»), расположенное в здании корпуса вспомогательных цехов, цех шестерен, лит. В,В1. назначение - нежилое, общая площадь здания составляет 20527,0 кв. м., адрес объекта: город Рязань. Станкозаводекая ул., д. 7, корп. 3.

08 сентября 2014 года, согласно п. 1.5. Договора, помещение было передано Арендатором Субарендатору по акту приема-передачи. Срок действия договора субаренды был установлен Сторонами с 03 марта 2014 г. по 02 февраля 2015 г.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору субаренды №44/1 нежилого помещения от 03.03.2014 г., включая ежемесячные платежи по арендной плате собственнику помещения ООО «Литейщик».

Согласно п. 8.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, прекращение его действия не освобождает арендатора от обязанностей, связанных с освобождением и возвратом смещения и проведения взаиморасчетов, в том числе, оплатой пени, штрафов (п. 8.3. Договора).

В силу п.п. 3.3.2. договора Субарендатор был обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с разделом 5 договора, исчисляемую с даты подписания Акта приема-передачи.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств, оплата по арендной плате произведена частично, в связи с чем, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 2 168 122 руб. 07 коп. 

Истец пояснил суду, что Ответчиком не подписан акт приема-передачи (возврата) помещения, согласно п. 4.2. Договора.

При этом, Истцом неоднократно в адрес ОАО «ВСКБТ» направлялись Претензии заказным письмом с уведомлением с просьбой погасить сумму основного долга по Договору аренды нежилого помещения от 08.09.2014 г. № 44/1 и подписать акт приема-передачи (возврата). Ответчик ответил отказом на претензии, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и ; постороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор (субарендатор) обязан вернуть арендодателю имущество. В противном случае арендодатель вправе в судебном порядке понудить арендатора (субарендатора) подписать акт приема-передачи при прекращении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» в пользу Акционерного общества «НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЕЗИНОВЫХ И ПОЛИМЕРНЫХ ИЗДЕЛИЙ» 2 168 122 (два миллиона сто шестьдесят восемь тысяч сто двадцать два) руб. 07 коп. задолженности, 39 841 (тридцать девять тысяч восемьсот сорок один) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины по иску. 

 Обязать Открытое акционерное общество «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» подписать акт приема – сдачи (возврата) арендованного помещения по Договору аренды № 44/1 от 08.09.2014 г. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:           В.Г.Дружинина