АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10126/2023

г. Уфа

13 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2023 Полный текст решения изготовлен 13.07.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова  М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Новобулгаковская  управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации муниципального района Уфимский район  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  в размере 33 522, 03 руб.  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2023., паспорт, диплом; 

от ответчика: ФИО3, доверенность № 20 от 23.01.2023., служебное  удостоверение;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новобулгаковская  управляющая компания» (далее по тексту также – истец, ООО  «Новобулгаковская УК», общество) обратилось в Арбитражный суд  Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района  Уфимский район Республики Башкортостан (далее по тексту также –  ответчик, Администрация МР Уфимский район, Администрация) о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в  размере 33 522, 03 руб.  

От ответчика поступил отзыв, содержащий ходатайство о пропуске  срока исковой давности.  

Представитель истца исковые требования поддержал, просил  удовлетворить.  

Представитель ответчика просил применить срок исковой давности. 

Выслушав представителей сторон, изучив представленные документы,  суд  

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Уфимский район Республики  Башкортостан являлось собственником жилых помещений № 3,4,27,28,46  многоквартирного дома № 16, а также квартир № 3,4,9,15,21,28,34,40,46  многоквартирного дома № 18 по бульвару Габдрахмана ФИО4 с.  Булгаково, Уфимского района РБ.  

Общество с ограниченной ответственностью «Новобулгаковская  Управляющая Компания» является управляющей организацией  многоквартирного дома № 18 по бульвару Габдрахмана ФИО4 на  основании протокола № 1 от 25 января 2019 года, а также управляющей  организацией дома № 16 по бульвару Габдрахмана ФИО4 на основании  протокола № 1 от 01 марта 2019 года.  

ООО «Новобулгаковская УК» свои обязанности по обслуживанию  многоквартирных домов исполняет в полном объеме.  

Должник оплату услуг по управлению многоквартирным домом не  произвел, за ним образовалась задолженность в размере 33 522, 03 руб.  

Претензию от 03.10.2022 исх. № 594 об уплате образовавшейся  задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, в связи с чем, истец  обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для  предъявления настоящего иска.  

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты  следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются  равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,  представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,  осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных  названным кодексом.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с  учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые  для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск  процессуальных последствий непредставления доказательств.  

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие  конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или  внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места  в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2  статьи 287.6 настоящего Кодекса.  

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме является органом управления многоквартирным домом. Общее  собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в  целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов  повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на  голосование.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией  она несет ответственность перед собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном  доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего  Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК  РФ).  

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  право собственности на общее имущество собственников помещений в  многоквартирном доме распространяется на обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование.  

Исходя из пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение  характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность  инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования,  входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных  услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в  многоквартирном доме.  

Содержание общего имущества в зависимости от состава,  конструктивных особенностей, степени физического износа и технического  состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и  природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к  сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в  подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил N 491, а также элементов  благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на  земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от  соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с  положениями действующего законодательства направлены на надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того,  упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и  имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение  общего собрания собственников помещений в доме. Данный вывод основан  на правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 29.09.2010 N  6464/10.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по  своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего  правового регулирования предполагает совместное участие всех  собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на  содержание общего имущества в таком доме (постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 5-П).  

Именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию  общего имущества.  

По расчету истца за ответчиком числится задолженность за период с  25.08.2019 по 25.09.2019.  

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в  три года.  

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой  давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются  настоящим Кодексом и иными законами.  

Исковое заявление направлено в суд электронно через сервис подачи  документов «Мой арбитр» 03.04.2023.  

Истец, являясь исполнителем услуг, должен был узнать о нарушении  своего права по истечении срока, установленного для оплаты услуг по  управлению многоквартирным домом. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В связи с чем, оплата должна быть произведена в срок до 10 числа  месяца, следующего за расчетным, то есть до 10.09.2019, срок исковой  давности по данному требованию истекал 10.09.2022, и до 10.10.2019, срок  исковой давности по данному требованию истекал 10.010.2022.  

Учитывая, что истец 014.03.2023 обращался с заявлением о выдаче  судебного приказа за пределами трехлетнего срока, суд приходит к выводу,  что срок исковой данности для предъявления заявленных требований истек.  

В силу п. 10 постановления N 43 согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая  давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу  положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания  обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.  

В силу абз. 2 п. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об  отказе в иске.  

С учетом применения судом пропуска срока исковой давности,  требования истца не подлежат удовлетворению.  

Согласно ст. 207 ГК РФ в связи с пропуском срока исковой давности по  основному требованию, считается также пропущенным срок исковой  давности по требованию о взыскании неустойки.  

 Соответственно, заявленный размер пеней также взысканию не  подлежит.  

При отказе в удовлетворении иска расходы по уплате государственной  пошлины относятся на истца на основании ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья М.М. Насыров