Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50931/2020

14 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188300, г ГАТЧИНА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, пр-кт 25 ОКТЯБРЯ 21, ОГРН:  1064705011084)

к обществу с ограниченной ответственностью  "РАДУГА" (адрес:  Россия 188304, Гатчина, Ленинградская область,Гатчинский район, ул.Соборная д.32А, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 142,98 кв.м.  с кадастровым номером 47:25:0102030:33, расположенным по адресу: 

<

...> за 2016 в размере 29210,81 рублей, за 2017 года в размере 29210,81 рублей, за 2018 год в размере 30379,25 рублей, за 2019 год в размере 31685,58 рублей, за первый – второй кварталы 2020 года в размере 16318,10 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2016 по 18.06.2020 года в размере 21869,66 рублей

установил:

Комитет  по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту именуемый – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  "РАДУГА"  неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 142,98 кв.м. с кадастровым номером 47:25:0102030:33, расположенным по адресу: 

<

...> за 2016 в размере 29210,81 рублей, за 2017 года в размере 29210,81 рублей, за 2018 год в размере 30379,25 рублей, за 2019 год в размере 31685,58 рублей, за первый – второй кварталы 2020 года в размере 16318,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2016 по 18.06.2020 года в размере 21869,66 рублей.

Определением суда от 29.06.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации .

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте   в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

 По данным системы «Мой арбитр» и АИС Судопроизводство по состоянию на 26.08.2020 какие-либо дополнительные документы в материалы дела от сторон  не поступали.

Решением в виде резолютивной части от 26.08.2020 заявленные исковые требования удовлетворены.

Заявляя требований о взыскании с ответчика денежных средств Комитет  указывал на то, что    ответчик  является собственником объектов недвижимости:

I часть магазина с мансардой, с офисными помещениями и кафе, в том числе пом. №№1-7 в пом. 1-Н; кадастровый номер: 47:25:0102030:133; площадь объекта: 90,2 кв.м.; дата регистрации 30.04.2013г.;

XI часть магазина с мансардой, с офисными помещениями и кафе, в том числе пом. №№63-71 в пом. 4-Н в мансардном этаже; кадастровый номер: 47:25:0102030:110; площадь объекта: 113,3 кв.м.; дата регистрации 30.04.2013г.;

Доля в праве на 56/100 X части магазина с мансардой, с офисными помещениями и кафе, в том числе пом. №№53-58, 60-62 в пом. 4-Н в мансардном этаже; кадастровый номер: 47:25:0102030:109; площадь объекта: 118,9 кв.м.; дата регистрации 30.04.2013г.;

Доля в праве на 39/100 XIII части магазина с мансардой, с офисными помещениями и кафе, в том числе пом. №№4, 12 в пом. 4-Н, пом. №№1, 2 в пом. 6-Н; кадастровый номер: 47:25:0102030:108; площадь объекта: 26,5 кв.м.; дата регистрации 30.04.2013г.;

Указанные помещения находятся в здании общей площадью 1770,9 кв.м. расположенном на земельном участке с кад.№ 47:25:0102030:33, общей площадью 903 кв.м. по адресу: 

<

...> (ранее адрес земельного участка - ул. Красная, д. 7/5). Общая площадь занимаемых ответчиком помещений составляет 280,42 кв.м. (90,2 + 113,3 + 66,584 + 10,335). Фактически ответчик использует 142,98   кв.м.   земельного   участка   (пропорционально   занимаемой   части   в   здании  (903*280,42/1770,9)) без правовых на то оснований. Договор аренды на земельный участок, используемый под соответствующей частью здания, отсутствует.

Государственная собственность на данный Земельный участок не разграничена, в отношении данного Земельного участка, на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области» утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 №84 полномочия по распоряжению осуществляет Комитет. 

В соответствии с пунктом  3.22 Положения «О Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области» утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 №84, Комитет вправе обращаться в суд за защитой имущественных прав и интересов муниципального образования «Гатчинский муниципальный район», муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района, представлять интересы как истца, ответчика, либо третьего лица.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным.

Поскольку ответчик осуществляет фактическое пользование земельным участком без правовых оснований и не производит оплату за пользование земельным участком, Комитет счел, что у ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде дохода, полученного им посредством сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование чужим земельным участком.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок не освобождает его от обязанности оплачивать фактическое землепользование в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу подпункта  2 пункта  3 статьи  39.7 Земельного кодекса Российской Федерации  в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет арендной платы за использование земельного участка производится в соответствии с Порядком утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 N 520 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных Постановлений Правительства Ленинградской области».

Учитывая вышеуказанные нормы, с ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная им плата за пользование земельным участком в общей сумме 136804,55 рублей за пользование соответствующим земельным участком в период с первого квартала 2016 года по второй квартал 2020 года.

Пунктом 2 статьи 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком за период с 16.03.2016 г. по 18.06.2020 г. составляет 21869,66 рублей.

Претензия, направленная ответчику, была оставлены без ответа и удовлетворения. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "РАДУГА" в пользу Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 142,98 кв.м. с кадастровым номером 47:25:0102030:33, расположенным по адресу: 

<

...> за 2016 в размере 29210,81 рублей, за 2017 года в размере 29210,81 рублей, за 2018 год в размере 30379,25 рублей, за 2019 год в размере 31685,58 рублей, за первый – второй кварталы 2020 года в размере 16318,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2016 по 18.06.2020 года в размере 21869,66 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "РАДУГА" в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 5760,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.