АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3565/2022

28 ноября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ФИО2,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании неосновательного обогащения, 

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (далее - ООО «Усинская ТК», истец) обратилось в Усинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее - Администрация, ответчик-1), к ФИО2 (далее – ответчик-2)  о взыскании 300 930 руб. 78 коп. убытков.

Определением Усинского городской суд Республики Коми от 17.02.2022 гражданское дело №2-270/2022 о взыскании убытков передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Коми.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.03.2022 исковое заявление принято к производству, дело назначено к предварительному судебному заседанию.

Определением суда от 19.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск», ФИО2.

Определением суда от 22.08.2022 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен ФИО2.

Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» в отзыве от 19.05.2022 в иске просит отказать, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.Лесная, д. 15, кв.3, включено  в специализированный муниципальный жилфонд и предоставляется  гражданам по договору коммерческого найма, 30.09.2019 с ФИО2 был заключен договор коммерческого найма №67 (л.д. 40), в связи с чем обязанность по внесению платы за данное жилое помещение возложена на нанимателя.

Истец в письме от 15.07.2022 указывает, что, поскольку собственником квартиры является Администрации муниципального образования городского округа «Усинск», следовательно, именно собственник квартиры обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку в суд в своих представителей не обеспечили. 

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих  в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 24.02.2021 при проведении технического осмотра и санитарного состояния внутриквартирного оборудования по адресу: 

<

...>, истцом в присутствии потребителя – ФИО2 было обнаружено самовольное подключение отсекающего вентиля к системе теплоснабжения, от которого идет подводка к смесителю в ванной для слива из системы отопления без разрешения исполнителя коммунальной услуги, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 17).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» в спорный период объект находился в муниципальной собственности и был предоставлен  гражданину по договору коммерческого найма, 30.09.2019 с ФИО2 был заключен договор коммерческого найма №67.

Для оплаты потребленного ресурса истцом на основании акта от 24.02.2021 выставлен для оплаты счет № 2011 от 23.06.2021 на сумму 300 931 руб. 81 коп. (л.д. 18).

Претензии истца от 06.08.2021 № 3828 и от 24.01.2022 №349 об оплате потребленного ресурса (л.д. 14-15) оставлены без удовлетворения. 

Неоплата поставленного ресурса послужила основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Истец поставлял тепловую энергию в отсутствие заключенного договора. Однако отсутствие подписанного сторонами договора энергоснабжения не освобождает надлежащего ответчика как потребителя от обязанности производить оплату за потребленную энергию. 

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти (органы местного самоуправления) или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 54 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункты 1 статей 309, 310 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (часть 2 статьи 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Из содержания статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что именно наниматели, проживающие в жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи.

В материалы дела Администрацией представлены: договор коммерческого найма с ФИО2 №67 от 30.09.2019. От ГБУ РК «Усинская центральная районная больница» в материалы дела представлены: копия приказа о приеме на работу ФИО2, копия трудовой книжки и копия трудового договора с дополнительными соглашениями (л.д. 53- 64).

Таким образом, в спорном жилом помещении в спорный период  непрерывно проживал и проживает гражданин ФИО2 (наниматель).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиками объем, поставленной тепловой энергии не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено. 

При данных обстоятельствах суд признает администрацию муниципального образования городского округа «Усинск» ненадлежащим ответчиком по делу.

С учетом изложенного, суд признает требования истца обоснованными и взыскивает с ФИО2 в пользу истца 300 930 руб. 78 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ФИО2. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 300 930 руб. 78 коп. долга и 6 209 руб. 31 коп.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В иске к Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.Е. Трофимова