ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-12481/2023

Дело № А41-49002/19

18 августа 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 августа 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

при участии в заседании:

от ФИО2: ФИО3 по доверенности от 17.11.22,

от ООО «Специализированный застройщик «Домострой»: ФИО4  по доверенности № 3/22 от 29.08.22,

от финансового управляющего ФИО5 – ФИО6: ФИО6 лично,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО5 ФИО6 на определение  Арбитражного суда Московской области  от 22 мая 2023 года по делу №А41-49002/19, 

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО5 ФИО6 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительными договора купли-продажи  от 13.09.18, заключенного между ИП ФИО5 и ИП ФИО2, и дополнительного соглашения  № 1 от 21.09.18 к договору аренды земельного участка с правом выкупа от 02.11.17, заключенного между ФИО2 и ООО «Домострой», взыскании с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную сумму  в размере 27 269 711, 50 рублей, истребовании у ООО «Домстрой» земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:224, земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:225.

До принятия судебного акта по существу спора, финансовый управляющий ФИО6 уточнил заявленные требования, просил  признать недействительным договора купли-продажи  от 13.09.18, заключенного между ИП ФИО5 и ИП ФИО2, и дополнительного соглашения  № 1 от 21.09.18 к договору аренды земельного участка с правом выкупа от 02.11.17, заключенного между ФИО2 и ООО «Домострой», взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ООО «Домстрой» в пользу ФИО5 денежную сумму в размере  27 269 711, 50 рублей (т.2, л.д. 46).

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2023 года  в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО6 отказано.

Финансовый управляющий ФИО6, не согласившись с определением суда, обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании апелляционного суда финансовый управляющий ФИО6 заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения в рамках обособленного спора о признании сделки недействительной.

Текст мирового соглашения, подписанный финансовым управляющим ФИО6, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Домострой» представлен суда.

Апелляционный суд, рассмотрев ходатайство финансового управляющего ФИО6 об утверждении мирового соглашения, считает, что оно подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит запрета на заключения мирового соглашения по спорам об оспаривании сделок должника в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со статьей 213.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к исключительной компетенции собрания кредиторов относятся, в частности принятие решения о заключении мирового соглашения.

Финансовый управляющий ФИО6 представил решение собрания кредиторов гражданина-должника ФИО5 от 15.08.23, в котором принимал участие один кредитор должника ООО «ЛЕНТРАНСГРАНИТ» с 100% голосов.

Согласно протоколу № 3 собрания кредиторов ФИО5, ООО «ЛЕНТРАНСГРАНИТ» проголосовал «за»  по вопросу «Согласовать заключение мирового соглашения в обособленном споре об оспаривании сделок с ФИО2 и ООО СЗ «Домострой» в проекте, представленном собранию кредиторов».

В соответствии со статьей 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленное в апелляционный суд мировое соглашение подписано сторонами обособленного спора – финансовым управляющим ФИО6, ФИО2 и ООО СЗ «Домострой».

В судебном заседании апелляционного суда представители ФИО2 и ООО СЗ «Домострой» поддержали ходатайство финансового управляющего ФИО6 о заключении мирового соглашения в рамках обособленного спора об оспаривании сделки должника.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В данном случае, представленное на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения. 

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271, частью 4 статьи 139, частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение в рамках обособленного спора по делу № А41?49002/19 в редакции, представленной сторонами:

«Истец: ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 , с одной стороны и

Ответчики: ФИО2, ООО «Специализированный застройщик «Домострой» в лице ФИО4, паспорт серии 

<

...>, выдан ОВД района «Марьино» города Москвы 28.01.2005г., код подразделения 772-079, адрес регистрации: 

<

...>. кв. 348, действующей на основании доверенности № 3/22 от 29.08.2022г., с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в целях урегулирования обособленного спора в рамках дела № А41- 49002/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 по заявлению финансового управляющего должника о признании недействительным договора купли-продажи от 13.09.2018 заключенного между ИП ФИО5 и ИП ФИО2, Дополнительного соглашения №1 от 21.09.2018 к Договору аренды земельного участка с правом выкупа от 02.11.2017, заключенного между ФИО2 и ООО "Домострой" и применении последствий недействительности сделки, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и устанавливает обязательства между сторонами, порядок и сроки их исполнения, а также иные условия соглашения сторон.

2. Ответчик: ФИО2 передаёт в конкурсную массу ФИО5 принадлежащее ему право требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении следующих объектов долевого строительства:

Квартира № 4, общей площадью - 123, 98 кв. м., площадь лоджии с коэффициентом 0,5 - 4,76 кв. м., общая площадь квартиры с учетом ? лоджии - 128,74 кв. м., количество комнат - 4, расположенная на 2 этаже объекта капитального строительства: «Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:224 по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, а именно многоквартирный жилой дом поз.1.

Право требования в отношении объекта долевого строительства принадлежит ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве № 2 п 1 от «30» октября 2018г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 09.11.2018г., номер регистрации № 32:02:0390106:224-32/001/2018-13, Дополнительного соглашения от «08» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 2п1 от «30» октября 2018г., заключенного с ООО «СЗ «Домострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Квартира № 18, общей площадью - 104, 80 кв. м., площадь лоджии с коэффициентом 0,5 - 4,76 кв. м., общая площадь квартиры с учетом ? лоджии - 109,56 кв. м., количество комнат - 3, расположенная на 1 этаже объекта капитального строительства: «Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:224 по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, а именно многоквартирный жилой дом поз.1.

Право требования в отношении объекта долевого строительства принадлежит ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве № 2 п 1 от «30» октября 2018г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 09.11.2018г., номер регистрации № 32:02:0390106:224-32/001/2018-13, Дополнительного соглашения от «08» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 2п1 от «30» октября 2018г., заключенного с ООО «СЗ «Домострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Квартира № 44, общей площадью - 55, 89 кв. м., площадь лоджии с коэффициентом 0,5 - 4,76 кв. м., общая площадь квартиры с учетом ? лоджии - 60,65 кв. м., количество комнат - 1, расположенная на 4 этаже объекта капитального строительства: «Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:224 по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, а именно многоквартирный жилой дом поз. 4.

Право требования в отношении объекта долевого строительства принадлежит ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве № 1 п 4 от «31» октября 2018г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 21.11.2018г., номер регистрации 32:02:0390106:224-32/002/2018-20, Дополнительного соглашения от «08» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 1п4 от «31» октября 2018г., Дополнительного соглашения от «14» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 1п4 от «31» октября 2018г., заключенного с ООО «СЗ «Домострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Квартира № 62, общей площадью - 55, 86 кв. м., площадь лоджии с коэффициентом 0,5 - 4,76 кв. м., общая площадь квартиры с учетом ? лоджии - 60,62 кв. м., количество комнат - 1, расположенная на 2 этаже объекта капитального строительства: «Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390106:224 по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, а именно многоквартирный жилой дом поз. 4.

Право требования в отношении объекта долевого строительства принадлежит ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве № 1 п 4 от «31» октября 2018г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 21.11.2018г., номер регистрации 32:02:0390106:224-32/002/2018-20, Дополнительного соглашения от «08» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 1п4 от «31» октября 2018г., Дополнительного соглашения от «14» июня 2023г. к договору участия в долевом строительстве № 1п4 от «31» октября 2018г., заключенного с ООО «СЗ «Домострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

3. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам: ФИО2, ООО «Специализированный застройщик «Домострой» по заявлению финансового управляющего должника в рамках дела № А41- 49002/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО5, о признании недействительным договора купли-продажи от 13.09.2018 заключенного между ИП ФИО5 и ИП ФИО2, Дополнительного соглашения №1 от 21.09.2018 к Договору аренды земельного участка с правом выкупа от 02.11.2017, заключенного между ФИО2 и ООО "Домострой" и применении последствий недействительности сделки.

4. Определение об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием регистрации перехода права требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Участие в регистрационных действиях ФИО2, по переходу права требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в таком случае не требуется.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права третьих лиц, а также не влияет на очерёдность удовлетворения требований кредиторов.

6.1 Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением обособленного спора, стороне ответчика не возмещаются и лежат исключительно на стороне ответчика.

6.2 Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением обособленного спора, стороне истца могут быть возмещены в порядке, предусмотренном законом о банкротстве и не могут быть возмещены за счёт стороны ответчика.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца.

8. Мировое соглашение подготовлено в четырёх экземплярах, по одному для каждой стороны и для арбитражного суда, каждый экземпляр имеет равную юридическую силу».

Определение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2023 года по делу № А41-49002/19 отменить.

Производство по обособленному спору по делу № А41-49002/19 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий 

 

Н.Н. Катькина

Судьи:

 

М.В. Досова

 

Н.В. Шальнева