Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-93559/19

05 июня 2020 года

г.Москва

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания А.Х. Гандалоев,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (140200, область Московская, город Воскресенск, площадь Ленина, дом 3, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "Лико" (140230, Московская область, район Воскресенский, город Воскресенск, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 25.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка № 2-А от 24.04.2002г. задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.06.2019г. в размере 7 848 руб., пеней за период с 16.06.2019г. по 15.10.2019г. в размере 474, 32 руб., а всего 8 322, 32 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Лико" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании по договору аренды земельного участка № 2-А от 24.04.2002г. задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.06.2019г. в размере     7 848 руб., пеней за период с 16.06.2019г. по 15.10.2019г. в размере 474, 32 руб., а всего     8 322, 32 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора аренды земельного участка № 2-А от 24.04.2002г. ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, а именно не вносит своевременно арендную плату за владение и пользование земельным участком, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность, пени, начисленные на данную задолженность.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о назначении дела к рассмотрению в предварительном судебном разбирательстве в адрес сторон.

  При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что стороны извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ. 

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 2-А от 24.04.2002г., по условиям которого в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:29:010413:002, площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч № 61, с  видом разрешенного использования – для строительства магазина «Стройматериалы» и складских помещений. Срок договора установлен на 10 лет.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально, непозднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Согласно расчету задолженности по договору аренды у ответчика образовалась дебиторская задолженность по внесению арендной платы за период с 01.04.2019г. по 30.06.2019г. в размере 7 848 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня. 

С учетом положений п.6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ истец за просрочку внесения арендной платы начислил пени в размере 0,05% от уплаченной суммы за каждый день просрочки, а именно 474, 32 руб. за период с 16.06.2019г. по 15.10.2019.. 

02.08.2019г. в адрес ответчика направлена претензия исх. №240/ОЗО с предложением о погашении задолженности в 10-дневный срок по арендной плате в размере 7 848 руб. и пени за просрочку платежей, однако задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, досудебный порядок соблюден.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком не представлены доказательства уплаты арендной платы за взыскиваемый период.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию.

Также истцом заявлено требование о взыскании пеней в соответствии с условиями договора за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Таким образом, начисленные пени подлежат взысканию.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Лико" в пользу Муниципального учреждения "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" по договору аренды земельного участка № 2-А от 24.04.2002г. задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.06.2019г. в размере 7 848 руб., пеней за период с 16.06.2019г. по 15.10.2019г. в размере 474, 32 руб., а всего 8 322, 32 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Лико" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                        Ю.С. Петропавловская