181/2020-12062(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18657/2019

город Саратов

24 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,  при ведении протокола судебного заседания  

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в  помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное  дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество), город Москва  

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Восток», город  Саратов  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Катрис», ООО Группа Компаний «Регион» о возмещении ущерба при участии: 

представитель истца – ФИО2 по доверенности от 09.10.2017 года (сроком по 31.03.2020  года)  

представитель ответчика – не явился, извещен надлежащим образом представитель ООО «Катрис» – не явился, третье лицо извещено надлежащим образом 

представитель ООО Группа Компаний «Регион» – не явился, третье лицо извещено  надлежащим образом  

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление  «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – «Газпромбанк» (АО), истец) к Обществу с  ограниченной ответственностью Управляющей компании «Восток» (далее – ООО УК  «Восток», ответчик) о взыскании ущерба, причиненного повреждением канальных  кондиционеров General AOG 30 AMBL в количестве 2 штук. в размере 13950 руб.  

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Катрис», ООО Группа  Компаний «Регион».  

 Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте  проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.  

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, надлежащим образом извещенных о месте  и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и  возражений.  

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец поддерживает исковые требования. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против  удовлетворения исковых требований, указывая, что размещение кондиционеров на наружной  стене дома было выполнено без согласования с другими собственниками жилья,  собственником кондиционеров не были приняты меры по обеспечению сохранности своего  имущества, а также истцом не доказаны вина, причинно-следственная связь и  противоправность действий ООО УК «Восток».  

Третье лицо ООО «Катрис» представило отзыв, в котором поддерживает исковое  заявление «Газпромбанк» (АО).  

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в  возражениях ответчика, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:  

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды с ООО «Катрис» от  01.11.2006г. № 04-11/06 «Газпромбанк» (АО) арендует 1774,8 кв. М. (на 1,2,3,7 этажах) для  размещения банковского офиса в здании по адресу 

<

...>.  

 ООО УК «Восток» осуществляет комплексное техническое и эксплуатационное  обслуживание жилого дома по адресу 

<

...>, прилегающему к  административному зданию № 91 по ул. Вольская.  

 Между 1 и 2 этажами здания на стене дома № 91 по ул. Вольской), прилегающей к  дому № 32 по ул. Большая Казачья, истцом были установлены канальные кондиционеры  General AOG 30 AMBL в количестве 2 штук, принадлежащие истцу на основании  инвентарных карточек учета основных средств «Газпромбанк» (АО), операционный офис   № 037/2020 по состоянию на 26.08.2019 года (форма № ОС-6 ГПБ).  

 20.01.2019 ответчик осуществлял удаление наледи и сосулек с крыши жилого дома №  32 по ул. Большая Казачья.  

В результате падения с крыши дома № 32 по ул. Большая Казачья в г. Саратове снега  (глыбы льда, снега) принадлежащие истцу кондиционеры (2 штуки), расположенные между 1  и 2 этажами получили повреждения (механические повреждения корпуса наружного блока,  заклинивание крыльчатки вентилятора о деформированный корпус, срабатывание аварийной  защиты кондиционера, сильная деформация корпуса наружного блока кондиционера,  повреждение крыльчатки вентилятора, разрушение магнитного контактора, клемной колодки,  короткое замыкание на корпус).  

Указанные обстоятельства подтверждаются актом диагностики Канального  кондиционера General AOG 30 AMBL (2 шт.) местонахождение: Электрощитовая, Вольская,  91 от 28.01.2019, составленным и подписанным ООО «ПКП «Радиан», осуществляющим в  соответствии с договорами № 32/2018 от 03.09.2018, № 8/2019 от 07.06.2019, заключенными с  истцом, техническое обслуживание и ремонт оборудования для кондиционирования воздуха и  вентиляции.  

 31.01.2019 года истцом в адрес ООО УК «Восток» была направлена претензия   № 37/14-01/1925 о возмещении ущерба, и требованием осуществить ремонт канальных  кондиционеров General AOG 30 AMBL в количестве 2 штук.  

 В ответ ООО УК «Восток» (письмо № 136 от 04.02.2019) потребовала подтвердить  законность установки «Газпромбанк» (АО) кондиционеров на фасад и установления вины  управляющей компании в причинении ущерба «Газпромбанк» (АО).  

 Истец указывает, что в дальнейшем по устной договоренности с представителем  ответчика «Газпромбанк» (АО) должен был произвести ремонт кондиционеров за свой счет, а  ответчик возместить расходы за ремонт.  

 22.03.2019 года истцом была проведена диагностика, сумма необходимая для ремонта  кондиционеров составила 13950 рублей.  

 На основании счета 002 от 25.03.2019 года Банком проведена оплата услуг по ремонту  кондиционеров ИП ФИО3  

 06.05.2019 г. истцом в адрес ответчика была отправлена повторная претензия № 37/1401/7678 с требованием возместить расходы на ремонт кондиционеров в сумме 13950 рублей.   Письмом от 17.05.2019 г. № 574 управляющая компания указала, что очистку кровли  производила 03.01.2019 г., 11.01.2019 г., 01.02.2019 г. и оснований для возмещения ущерба у  нее не имеется.  

Камерой, установленной на стене «Газпромбанк» (АО) 20.01.2019 было зафиксировано  беспорядочное падение снега с крыши дома № 32 по ул. Большая Казачья в г. Саратове  (очистка крыши от снега).  

В соответствии с камерами наблюдения, одна из которых выходит на улицу Вольскую  (наименование САМ 02), периметр охвата которой является дом № 91 по ул. Вольская, и д.32  по ул. Большая Казачья (далее - Камера 1), и другая камера наблюдения (наименование САМ  11), установленная между зданиями по ул. Вольская, д. 91 и по ул. Большая Казачья д. 32,  расположение которого на углу улиц Вольская, Большая Казачья) можно установить:  

- Транслируется время 11-55, 20.01.2019 года на Камере 1, на минуте 01-26 записи, с крыши  дома 32 по ул. Большой Казачьей падает снег, в это же время на Камере -2 также видно  падение снега., на минуте 2-48 по 2-54, Камерой 1 зафиксировано, что проходящий пешеход,  вдоль здания Большая Казачья 32 по ул. Вольской смотрит постоянно наверх, видно падение  снега с крыши., на Камере 2 в это же время также зафиксировано падение снега.  

- На Камере 1 В 12-00, начиная с минуты 1-19 записи, люди идут вдоль дома 32 (ул. Большая  Казачья) по ул. Вольской, постоянно смотрят наверх В данное на камере 2, фиксирующей  территорию между зданиями, видно усиленное падение снега, наледи, осколков льда, как при  ручной очистки снега.  

В связи с тем, что в результате схода снега с крыши дома «Газпромбанк» (АО) был  причинен ущерб на общую сумму 13950 руб., а ответчик отказался возместить причиненный  ущерб, истец обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд Саратовской области.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему  убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем  размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело  или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или  повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это  лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было  нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации  вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный  имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом,  причинившим вред.  

Для возложения обязанности по возмещению убытков необходимо установление  следующих юридически значимых обстоятельств:  

- наступление вреда (в заявленном размере); - противоправность поведения (бездействия) причинителя вреда; 

- причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения  (бездействия) причинителя вреда, которая выражается в том, что противоправное поведение  предшествовало наступившему вреду по времени и породило его;  

- вину причинителя вреда. 

При этом обязанность доказывания наличия первых трех условий возложена на истца.  

Все участники гражданских правоотношений предполагаются добросовестными  исполнителями своих прав и обязанностей, поэтому потерпевший должен доказать факт  неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом, причинившим вред лежащих на нем  обязанностей, а также наличие и размер понесенных убытков и причинную связь между ними  и фактом правонарушения.  

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред  причинен не по его вине. Удовлетворение исковых требований о взыскании убытков  возможно при доказанности совокупности вышеуказанных условий.  

В свою очередь статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации определяет принцип состязательности участников арбитражного процесса,  согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому, ее  применение возможно при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.  

Факт падения снега с крыши дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в результате которого была повреждены канальные кондиционеры General  AOG 30 AMBL в количестве 2 штук, принадлежащие истцу подтверждается материалами  дела и не оспаривается сторонами.  

Организацией, обслуживающей дом по адресу: : 

<

...>,  является ООО УК «Восток».  

 Требования, предъявляемые к работам по техническому обслуживанию зданий,  сооружений, отопительной и водопроводной системы содержатся в Правилах и  нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением  Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 фонда (зарегистрированы в Минюсте РФ 15.10.2003 №  5176).  

Согласно пункту 3.6.14 Правил утвержденных постановлением Госстроя РФ от  27.09.2003 № 1703.6.14. накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости  сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах -  формироваться в валы.  

В соответствии с пунктом 4.2.4.1. Правил утвержденных постановлением Госстроя РФ  от 27.09.2003 № 1703.6.14. работники организаций по обслуживанию жилищного фонда  обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий,  не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.  Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых  помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов,  эркеров и лоджий.  

Согласно пункту 4.6.1.23. Правил утвержденных постановлением Госстроя РФ от  27.09.2003 № 1703.6.14. удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Крышу с  наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается  накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей  толщине).  

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,  устанавливая право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не  оказывают вредного воздействия па человека, определяет, в том числе, что жилые помещения  но планировке должны соответствовать санитарнo-эпидемиологическим требованиям в целях  обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; при  

эксплуатации зданий, сооружений, оборудования должны осуществляться санитарно- противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для  человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общею имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты  и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об  Утверждении Правил содержания общего имущества и многоквартирном доме и правил  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг  и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленною продолжительность», с последующими изменениями и дополнениями, в  состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, и в том  числе крыши.  

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для  жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц (п. 10).  

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от  способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников  жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).  

 В п. 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации несут ответственность  за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и  договором.  

В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, работы, выполняемые в целях  надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя проверку и при  необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи.  

В пункте 4.6.1.23 Правил N 170 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 "Об  утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено:  "Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление  наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за  исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;  снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.  Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не  допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при  меньшей толщине)".  

 Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил акты  выполненных работ от 03.01.2019, 11.01.2019, 01.02.2019 по очистке ООО ГК «Регион» по  договору № 20-К от 25.12.2018 года крыши от снега по адресу: 

<

...>.  

Поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического  состояния общего имущества в многоквартирном доме возложена на организацию,  осуществляющую управление многоквартирным домом и повреждение имущества -  канальные кондиционеры General AOG 30 AMBL в количестве 2 штук истца произошло  

вследствие падения снега с крыши здания, суд приходит к выводу о ненадлежащем  исполнении ответчиком обязанностей по очистке крыши от снега. Соответственно,  ответственность за причинение вреда имуществу истца должна быть возложена на ответчика.  

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о доказанности  истцом наличия условий, при которых убытки подлежат возмещению, в частности истцом  доказано наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и  возникшим у истца вреда. Судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении  обязанности по содержанию общего имущества дома по адресу: 

<

...>, что повлекло повреждение имущества истца. Размер ущерба установлен  договором с организацией, проводившей работы по ремонту канальных кондиционеров  General AOG 30 AMBL в количестве 2 штук, и ответчиком не оспорен.  

Таким образом, требования истца о взыскании убытков в размере 13950 руб.  признаются судом обоснованными.  

 При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец уплатил  государственную пошлину в размере 2000 руб. (платежное поручение № 187277 от 24.07.2019  года, платежное поручение № 207735 от 28.08.2019 года).  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 Исковые требования по настоящему делу удовлетворены в полном объеме. 

 Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  2000 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании  «Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу «Газпромбанк» (акционерное  общество) (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 13950  рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную  инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный  суд первой инстанции.  

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области В. Е. Козикова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 19.02.2019 12:35:56

 Кому выдана Козикова Вероника Евгеньевна