АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 января 2023 года

Дело № А33-3730/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января  2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 января  2023  года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Шарыпово, Красноярский край)

к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Шарыпово, Красноярский край)

о взыскании задолженности, пени,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

- публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660017, 

<

...>),

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 05.04.2021;

от ответчика: до перерыва - ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2023;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» (далее – ответчик) о взыскании 18 827,03 руб., в том числе: 17 231,23 руб. – задолженность за холодную воду на содержание общедомового имущества за сентябрь 2021 года; 1 595,80 руб. – пени за период с 16.10.2021 по 31.01.2022. 

Определением от 24.03.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.10.2022 судебное разбирательство отложено на 08.11.2022; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660017, 

<

...>).

Определением от 08.11.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 11.01.2023.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

От ПАО "Березовская ГРЭС" "Юнипро" и ПАО «Красноярскэнергосбыт» поступили документы во исполнение определение суда.

Представитель истца поддержала ходатайство об уточнении иска; просит взыскать с ответчика 17 231,23 руб. задолженности за холодную воду за период с 01.09.2021 по 30.09.2021, 1 408,06 руб. пени за период с 16.10.2021 по 31.01.2022.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято данное уточнение. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на дополнительные пояснения (с приложением подтверждающих документов).

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

От третьего лица какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов и пояснений по делу судом объявлен перерыв в судебном заседании до 13 час. 45 мин. 16.01.2023, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Ответчик не подключился для участия в онлайн-заседании. Техническая возможность у суда имелась.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным до перерыва.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

От ответчика какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (далее - ООО «ЦРКУ») на основании договора № 2 аренды муниципального имущества от 08.06.2009 года заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово осуществляет поставку холодной воды абонентам города Шарыпово.

Согласно постановлению Администрации города Шарыпово «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения» от 19.06.2013г. №137 ООО «ЦРКУ» наделено статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения на территории муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

К квартальным сетям холодного водоснабжения, переданным ООО «ЦРКУ» в аренду присоединены внутридомовые сети жилых многоквартирных домов г. Шарыпово, Красноярского края, таким образом, ООО «ЦРКУ» осуществляет поставку услуг холодного водоснабжения в многоквартирные дома города Шарыпово.

В многоквартирных домах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 27 первого микрорайона, №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 10, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 третьего микрорайона, №№ 22, 23, 24, 28, 29 четвертого м-на, №№ 1, 2 пятого микрорайона, №№ 9, 10, 12, 15 седьмого м-на г. Шарыпово, Красноярского края в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ был выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

26 июля 2019 года между ООО «ЦРКУ» и ООО «Меридиан» заключен договор № 604 поставки холодной воды на содержание общедомового имущества.

Согласно условиям договора ООО «ЦРКУ» осуществляет подачу холодной воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Меридиан».

Многоквартирные дома №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 27 первого микрорайона, №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 10, 11 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 третьего микрорайона, №№ 22, 23, 24, 28, 29 четвертого м-на, №№ 1, 2 пятого микрорайона, №№ 9, 10, 12, 15 седьмого м-на г. Шарыпово, Красноярского края оборудованы общедомовыми приборами учета холодной воды.

Согласно пункту 5.2. договора снятие показаний общедомового прибора учета производится Абонентом ежемесячно, с 23 по 25 число текущего месяца, с составлением Акта. Копия акта с показаниями общедомовых приборов учета предоставляется в ресурсоснабжающую организацию не позднее 26 числа текущего месяца.

Показания общедомовых приборов учета холодной воды за сентябрь 2021 года были направлены представителем ООО «Меридиан» в адрес ООО «ЦРКУ» по электронной  почте 23.09.2021 в виде реестра с указанием дома и зафиксированных показаний ОДПУ.

Пунктами 5.3 и 5.4 договора стороны согласовали порядок определения объема, подлежащего оплате в следующем порядке

- объем холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета определяется на основании показаний общедомового прибора учета за расчетный период с учетом исключения из него объема холодной воды, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенных за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

- в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, объем холодной воды начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события до даты, когда был возобновлен учет холодной воды путем введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, при условии, что период работы прибора учета составил более 3 месяцев, объем холодной воды, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий оплате Абонентом, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления холодной воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Как указывает истец, в сентябре 2021 года, исходя из рассчитанного среднемесячного объема был определен объем в МКД № 25 первого микрорайона, № 9 седьмого микрорайона, № 21 третьего микрорайона г. Шарыпово, в остальных домах объем был определен согласно показаниям общедомовых приборов учета холодной воды.

Тариф на услуги холодного водоснабжения на 2021 год утвержден приказом Министерства тарифной политики Красноярского края «О внесении изменений в приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 18.12.2018 № 812-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (г. Шарыпово, ИНН 

<

***>)» от 17.12.2020 № 912-в.

Согласно п. 6.3. и п. 6.8. договора расчетным периодом по договору является один календарный месяц, оплата за водоснабжение производится Абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

За период с 01.09.2021 года по 30.09.2021 года ООО «ЦРКУ» предъявлено к оплате ООО «Меридиан» 301 266,62 руб. (счет-фактура № 3606 от 30.09.2021г.), из них ответчиком оплачено 284 035,39 руб. (платежные поручения № 872 от 25.10.2021, № 907 от 29.10.2021, №911 от 01.11.2021).

Как указывает истец, неоплаченная сумма задолженности ООО «Меридиан» за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 составляет 17 231,23 руб.

12.01.2022 в адрес ООО «Меридиан» направлена претензия № 43 об оплате задолженности,  оставленная ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик требования истца не признал, полагая, что ему необоснованно предъявлен объем 347,8103 м3 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, поскольку показания индивидуального прибора учета, использованные истцом в расчете, не подтверждены.

Ответчиком также заявлено о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора.

Рассмотрев представленное заявление, суд пришел к следующим выводам.

Истцом в материалы дела представлена копия претензии от 12.01.2022 № 43 об оплате задолженности, на которой имеется дата получения «13.01.2022» и подпись ФИО4.

Ответчик, ссылаясь на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, указывает на отсутствие полномочий диспетчера ФИО4 на получение документов.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия могут явствовать также из обстановки, в которой действует представитель, следовательно, получение корреспонденции лицом, находящимся  по адресу ответчика, признается судом надлежащим извещением.

 В силу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Формальные препятствия для признания соблюденным претензионного порядка урегулирования спора не должны автоматически влечь оставление искового заявления без рассмотрения, и являться препятствием для защиты лицом своих прав в судебном порядке. При этом суд должен исходить из реальной возможности урегулирования конфликта между сторонами в таком порядке.

Поскольку в поведении ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать спор во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об отсутствии оснований оставления иска без рассмотрения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как следует из материалов дела, 26 июля 2019 года между ООО «ЦРКУ» и ООО «Меридиан» заключен договор № 604 поставки холодной воды на содержание общедомового имущества, в том  числе, в отношении жилого дома по адресу 

<

...>.

Согласно приказу № 639-ДЛ от 02.08.2019 Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, многоквартирный дом № 4, микрорайон 1, г. Шарыпово включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Меридиан» с 01.09.2019.

Договор в редакции дополнительного соглашения от 14.10.2019 в отношении МКД № 4, микрорайона 1, г. Шарыпово заключен с 01.09.2019.

Из материалов дела следует, что 08.09.2021 истцом проведена проверка индивидуального  прибора учета холодной воды в квартире № 58 по адресу  

<

...>, по результатам которой составлен акт о пригодности прибора учета и зафиксированы показания на дату проверки - 00974.

По результатам проверки проведена корректировка  объемов холодного водоснабжения на общедомовые нужды за сентябрь 2021 года, предъявленного ответчику, исходя из показаний прибора учета по спорному жилому помещению на 19.03.2018 в объеме 820 м3.

Ответчик, оспаривая скорректированный истцом объем водоснабжения, ссылается на отсутствие доказательств предъявленного объема, истечение срока исковой давности по требованию с марта по сентябрь 2018 года, неправомерном применении истцом тарифа на коммунальный ресурс.

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований на основании следующего.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) управление управляющей организацией. 

В пункте 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг. 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Пунктом  2 статьи  154  Жилищного  кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С 1 января 2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах. 

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). 

Исходя из данных изменений, оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, в многоквартирном доме будет производиться собственниками н нанимателями помещений в период управления многоквартирным домом управляющей организацией (или товариществом, кооперативом) до прекращения их деятельности в многоквартирном доме в качестве управляющих многоквартирным домом организаций в составе платы за коммунальные ресурсы, включаемой в плату за содержание жилого помещения (пункт 2 часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 29, подпункт «л» пункта 11,  пункты 31, 33 Правил № 491). 

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, виды коммунальных услуг, в том числе возможность их предоставления и определения их объемов, установлены Правительством Российской Федерации в Правилах № 354.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 21, 21.1 Правил № 124 к обязанностям управляющей организации, товарищества, кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом относится заключение с рееурсоснабжающими организациями договора ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме для предоставления коммунальных услуг и (или) в целях их потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объёмах коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Следовательно, Правила № 124 не устанавливают исключения для управляющей организации, товарищества, кооператива обязанности в части приобретения по договору ресурсоснабжения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Подпунктами «а», «б», «в», «в.2», «г» пункта 21, подпунктами «а», «б», «в» пункта 21.1 Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооперативы, управляющие многоквартирными домами, обязаны приобретать коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, в части объемов соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, или в составе общего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом, или отдельно от объема коммунальных ресурсов, используемых в многоквартирном доме для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. При этом в указанных случаях виды коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в каждом многоквартирном доме, определяются видами коммунальных услуг, предоставляемых в жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме.

При этом порядок определения соответствующих расходов для управляющих организаций, товариществ, кооперативов свидетельствует о том, что при управлении ими многоквартирным домом коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в таких домах, определяются соответственно видам коммунальных ресурсов, поставляемых в них в целях предоставления коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416,  техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491.

Согласно подпункту а (1) пункта  24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений    в    многоквартирном    доме    индивидуальными,    общими    (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

С учетом изложенного, урегулировать вопрос о показаниях индивидуальных приборов учета на момент прекращения обязанности по управлению многоквартирным домом и возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом, должны управляющие организации на момент передачи технической документации.

Из материалов дела и пояснения истца следует, что ООО «ЦРКУ» предоставляет услуги холодного водоснабжения в МКД № 4 первого м-на г. Шарыпово Красноярского края с 01.10.2018, на момент передачи указанного дома от предыдущей управляющей организации - ПАО «Красноярскэнергосбыт» - была предоставлена информация о показаниях индивидуальных приборов учета холодной воды, в частности в жилом помещении №58, МКД №4 первого м-на г. Шарыпово,  показания составляли 820 м3.

Истец пояснил, что далее начисление по жилому помещению производилось согласно пунктам 42, 59 и 60 Правил № 354, подробный расчет имеется в материалах дела.

Во исполнение определения суда от 08.11.2022 в материалы дела от ПАО «Красноярскэнергосбыт» поступили пояснения, согласно которым по состоянию на 19.03.2018 показания ИПУ жилого помещения по адресу: 

<

...>, составляли 820 м3.

Кроме того, из представленных 20.12.2022 в материалы дела пояснений филиала «Березовская ГРЭС» ПАО «Юнипро» следует, что расчеты за коммунальные ресурсы, поставленные в спорный многоквартирный дом до 01.10.2018,  осуществлялись в рамках договоров, заключенных между ресурсоснабжающей организацией - ПАО «Юнипро» в лице филиала «Березовская ГРЭС» ПАО «Юнипро» и управляющей компанией - публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт»: договор на поставку тепловой энергии в горячей воде № 130-471 от 22.03.2010, договор на прием (сброс), перекачку и очистку сточных вод № 130-К-471 от 22.03.2010.

Дополнительным соглашением от 10.08.2018 № 18 к договору теплоснабжения и дополнительным соглашением от 10.08.2018 № 19 к договору водоотведения спорный многоквартирный дом включен в «Перечень объектов Абонента».

27 августа 2018 г. получено уведомление с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.16.2018 о принятии решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с исключением спорного многоквартирного дома из договоров с управляющей    организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт» «Перечень объектов   Абонента» приложение № 1 к договору теплоснабжения и приложение № 3 к договору водоотведения изложены в новой редакции - дополнительные соглашения от 15.10.2018, условия дополнительных соглашений распространяют свое действие на отношения сторон с 01.10.2018.

В адрес собственников помещений многоквартирного дома, а также управляющей организации ПАО «Красноярскэнергосбыт» направлены запросы о предоставлении документов и информации.

Информация по индивидуальным приборам учета предоставлена ПАО «Красноярскэнергосбыт» в электронном виде по состоянию на 01.10.2018, в отношении спорного помещения предоставлена информация о последних показаниях приборов: ХВС - 820 куб.м., ГВС - 468 куб.м. 

Поскольку ПАО «Юнипро» осуществляет начисление размера платы собственникам спорного многоквартирного дома с 01.10.2018, полученная информация о показаниях приборов учета использована с целью определения начальных показаний для осуществления расчетов.

С учетом представленных в материалы дела документов, суд признает доказанным факт правомерности применения истцом начальных показаний по спорному жилому помещению в размере 820 м3.

Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Из материалов дела следует, что корректировка объемов и стоимости коммунального ресурса выполнена истцом согласно пункту 61 Правил №354, иного порядка проведения корректировки  действующим законодательством не установлено.

Данное нормативное регулирование носит императивный характер и обязывает произвести перерасчет потребителю за все время, то есть с того расчетного периода, когда он не передавал показания прибора учета и до расчетного периода, когда он такие показания передал или когда значение этих показаний было установлено в результате проверки (абзац 3 пункта 61 Правил N 354).

Таким образом, из пункта 61 Правил N 354 следует, что объем холодного водоснабжения, определенный по разнице показаний прибора учета (как положительный, так и отрицательный), должен считаться потребленным в течение того расчетного периода, в котором действительные показания прибора учета были установлены. Исключений из данного правила не предусмотрено.

Следовательно, с учетом положений статьи 157 ЖК РФ, пункта 61 Правил N 354 обязанность осуществления перерасчета платы потребителю за холодное водоснабжение по фактическому потреблению с учетом показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения лежит на действующем исполнителе спорной коммунальной услуги - ресурсоснабжающей организации.

Ответчик, оспаривая скорректированный истцом объем водоснабжения, ссылается в том числе и на истечение срока исковой давности по требованию с марта по сентябрь 2018 года.

В соответствии со статьей 196 и пунктом 1 статьи 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

С учетом изложенного, довод ответчика об истечении срока исковой давности и неправомерного применения тарифов судом отклоняется, поскольку перерасчет размера платы должен быть произведен, исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Таким образом, поскольку проверка ИПУ в спорном жилом помещении проведена истцом в сентябре 2021 года, что подтверждается актом от 08.09.2021, зафиксировавшим показания прибора учета, суд признает обоснованным включение истцом спорного объема в период сентября 2021 года.  

При таких обстоятельствах, поскольку истцом предъявлен ко взысканию объем коммунального ресурса за сентябрь 2021 года, исковое заявление поступило в арбитражный суд 16.02.2022, следовательно, ресурсоснабжающая организация проводившая проверку узнала о нарушении в сентябре 2021 года, трехлетний срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не пропущен. 

Из статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что законодатель отдает безусловный приоритет приборному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на его измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, их неисправности, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

Приоритет учетного способа подсчета ресурсов над расчетным является одним из принципов законодательства в сфере энергоснабжения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967).

Кроме того, суд принимает во внимание, что отсутствие корректировки объемов и стоимости холодного водоснабжения исходя из показаний прибора учета, влечет нарушение прав потребителя, поскольку не учитывает фактический объем потребленного ресурса.

При изложенных обстоятельствах,  учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждающие обоснованность расчета истца  с применением показаний ИПУ по спорному жилому помещения, суд признает необоснованным представленный ответчиком контррасчет задолженности, произведенный по нормативу потребления.

Расчет задолженности в сумме 17 231,23 руб. проверен судом, признан верным, доказательств потребления коммунального ресурса в ином объеме ответчиком не представлено.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 17 231,23 руб. в материалы дела ответчиком не представлено, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании  1 408,06 руб. пени за период с 16.10.2021 по 31.01.2022 (с учетом уточнения исковых требований).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из постановления Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указания Банка России от 11.12.2015 № 3984-у следует, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Проверив уточненный расчёт неустойки в размере 1 408,06 руб., суд признает его верным, истцом при расчете пени обоснованно применена ключевая ставка  равная 7,5%, в том числе, действующая на даты частичных оплат ответчика. 

Ходатайства о снижении размера пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в указанной сумме также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрения настоящего иска, исходя из размера требований, составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме               2 000  руб. платежным поручением № 161 от 31.01.2022. 

Учитывая результат рассмотрения спора,  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Шарыпово, Красноярский край) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Шарыпово, Красноярский край) 17 231,23 руб. – задолженность за холодную воду на содержание общедомового имущества за сентябрь 2021 года; 1 408,06 руб. – пени за период с 16.10.2021 по 31.01.2022, а также 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова