617/2023-245823(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-2943/2023

город Саратов

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 05.09.2023 Полный текст решения изготовлен 12.09.2023 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Седовой Н.Г., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Левочкиной Д.А. – до перерыва,  секретарем судебного заседания ФИО1 – после перерыва, рассмотрев в открытом  судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>), город Красногорск, Московская область,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), 410004, 

<

...>,  

третье лицо: ООО "УК Фаворит-СК" (410005, 

<

...>).  

 о взыскании неосновательного обогащения за период с октября 2021 г. по апрель 2022  г. в размере 53541, 33 руб.,  

при участии: представитель истца - ФИО3, по доверенности ФИО2, лично, паспорт обозревался 

У С Т А Н О В И Л:

09.03.2023 в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество ПАО «Т  Плюс» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 410004, 

<

...>, о взыскании неосновательного обогащения за период с  октября 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 53541, 33 руб., расходов по уплате  государственной пошлины  

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются  арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке,  установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного  заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом.  

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания,  совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями  о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к  производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате поставленной тепловой энергии в порядке и в сроки, предусмотренные законом. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 21 августа 2023 года до 10  час. 40 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в  пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» –  http://www.saratov.arbitr.ru.  

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 28 августа 2023 года до 10  час. 40 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в  пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» –  http://www.saratov.arbitr.ru.  

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 28 августа 2023 года до 10  час. 40 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в  пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» –  http://www.saratov.arbitr.ru.  

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 04 сентября 2023 года до  11 час. 10 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями,  данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» –  http://www.saratov.arbitr.ru.  

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 05 сентября 2023 года до  15 час. 20 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями,  данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» –  http://www.saratov.arbitr.ru.  

 В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме  заявленных.  

Ответчик иск не признал. 

Сторонам разъяснены права в порядке в порядке ст.41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе заявлять отводы. Отводов суду не заявлены.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

 Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве  на иск, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что  заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих  обстоятельств.  

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Материалами дела установлено, что неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и  ИП ФИО2 возник в связи с неосновательным обогащением Ответчика в результате  сбережения им платы за потребленную тепловую энергию. Истец направлял Ответчику  проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 95342в, который не был  заключен. Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленных  тепловой энергии за период с декабря 2021 г. по апрель 2022 г., что явилось основанием для  обращения в суд с настоящим требованием..  

За период с декабря 2021 г. по апрель 2022 г. Ответчику подано тепловой энергии на  общую сумму 53 541,33 руб., что подтверждается ведомостями учета параметров  теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами, расчетными  ведомостями к счетам-фактурам.  

Количество фактически потребленной тепловой энергии определено Истцом на  основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между  собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым  площадям.  

Счет-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, им не оплачены. 

 Неосновательное обогащение, возникшее у Ответчика в результате неоплаты  потребленной тепловой энергии, отпущенной в период с декабря 2021 г. по апрель 2022 г. на  дату подачи иска составляет 53 541,33 руб.  

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения  энергосберегающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть  энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением.  

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997г.  «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные».  

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики  разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам  рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающеи организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.  

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и  подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям  энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.  

В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за  фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из  договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом б гл.30  Гражданского кодекса РФ  

 Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).  

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в  многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы  Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N  354).  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту  1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от  13.08.2006, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или  непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание  помещений, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения,  оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений  

от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая  земельный участок, на котором расположен дом.  

Как следует из материалов дела, истец в исковой период производил поставку в  многоквартирный дом тепловой энергии, количество фактически потребленной тепловой  энергии определено истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его  показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально  занимаемым площадям.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. 

Как следует из материалов дела, согласно Выписке из ЕГРН ИП ФИО2 на  праве собственности принадлежат нежилые помещения, общей площадью 594,4 кв. м., этаж  1, подвал, номера на поэтажном плане 1-9,1-8, литер А. Нежилые помещения находятся в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 11,  

Нежилое помещение на первом этаже, площадью 378,3 кв. м. арендует АО «Тандер»  на основании договора аренды недвижимого имущества № Срф/37572/19 от 21.06.2019 г.,   № Срф/37577/19.  

Между ПАО «Т Плюс» и АО «Тандер» заключен прямой договор теплоснабжения   № 90165в от 01.02.2017 г., обязательство по оплате счетов за тепло также осуществляет  арендатор.  

В рамках данного дела взыскивается неосновательное обогащение, возникшее  вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за часть нежилого помещения,  площадью 216,1 кв; м., где располагается магазин «Газовик».  

Ответчик ссылается на отсутствие в спорном помещении теплопринимающих  устройств, теплоизоляцию всех проходящих через помещения Ответчика трубопроводов,  неоказание Истцом спорных услуг.  

ИП ФИО2 полагает, что нежилое помещение, находящееся в  многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>  Октября, д. 11 является неотапливаемым, указывает, что он не является потребителем  тепловой энергии; находящееся в его владении спорное нежилое помещение представляет  собой подвальное помещение, которое не отапливается, развод труб на жилой дом  расположен в тамбуре, в основном подвальном помещении трубы не просматриваются и  этого недостаточно для отопления первого нежилого этажа, арендуемого АО «Тандер».  

Однако суд, оценив представленное экспертное заключение, принимает его в качестве  доказательства, однако критически относится у его выводам, поскольку при проведении  представленного в материалы дела внесудебного исследования (досудебной экспертизы)  специалист подписку о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо  ложного заключения не давал, к проведению экспертного исследования не был привлечен  истец, что лишило его права на постановку вопросов перед экспертом, на выбор эксперта, на  представление дополнительных документов.  

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения  своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным  правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.  

Как следует из материалов дела ПАО «Т Плюс» направило в адрес ИП ФИО2 проект (оферту) договора теплоснабжения № 95342в (снабжение  тепловой энергией (мощности) в горячей воде и теплоносителем), в соответствии с которым  Истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать потребителю через  присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а  потребитель, обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель в объеме,  сроки и на условиях, предусмотренных данным договором и соблюдать режим их  потребления.  

В соответствии с условиями договора, оплата производится потребителем путем  перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в срок до десятого числа месяца,  следующего за расчетным.  

Во исполнение условий договора, Истец за исковые периоды подал Ответчику  тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск  тепловой энергии.  

ПАО «Т Плюс» направил Ответчику претензию с требованием добровольной оплаты  задолженности за тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель.  

Поскольку в добровольном порядке сумма не оплачена, Истец обратился с иском в суд.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Вывод о том, что спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом  доме, имеющем центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение  Ответчика - подвал, обеспечивается теплом с помощью централизованной системы  отопления суд признает несостоятельными.  

Факт того, что нежилое помещение площадью 216,1 кв. м., расположенное по адресу:  

<

...> Октября, д. 11 входит в отапливаемую площадь  многоквартирного дома, подтверждается копией паспорта на МКД, расположенный по  адресу: 

<

...> Октября, д. 11.  

05.07.2023 года Арбитражным судом Саратовской области было удовлетворено  ходатайство Истца об истребовании из МУП БТИ г. Саратова технического паспорта МКД по  адресу: 

<

...> Октября, д. 11 (с даты постройки дома по настоящий  момент); технического паспорта нежилого помещения, площадью 216; 1кв. м.,  расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11 (с даты постройки дома  по настоящий момент).  

Ознакомление с техническим паспортом на МКД происходило посредством  фотосъемки документов представителем Истца по доверенности, ФИО3. На судебном запросе представителем Истца была поставлена отметка «Без  предоставления в суд. Дата, подпись.», по просьбе работников МУП БТИ г. Саратова, по  причине большой загруженности организации и для сокращения сроков представления  запрошенных документов.  

Ознакомиться с техническим паспортом на нежилое помещение площадью 216,1 кв. м.  не представилось возможным по причине его отсутствия в данной организации.  

Согласно данной технической документации (стр. 4 «Общие сведения») общая  полезная площадь дома составляет 3 750,9 кв.м.  

На стр. 6 («Благоустройство полезной площади здания (кв. м)») отапливаемая площадь  составляет 3 750,9 м2. Из чего следует, что вся полезная площадь дома является  отапливаемой.  

Полезная площадь - это суммарная площадь всех помещений, из этой величины  исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.  

Таким образом, площадь спорных нежилых помещений входит в подсчёт полезной  площади МКД, а значит проектом предусмотрена как отапливаемая от центральной системы.  

Факт того, что данный МКД подключен к центральной системе отопления  подтверждается актом осмотра системы отопления нежилого помещения собственника  ФИО2 от 23.06.2023. Данным актом установлено, что схема подключения  отопления МКД по адресу: 

<

...> Октября, д. 11 зависимая с  элеватором. На вводе в ИТП МКД установлен прибор учета тепловой энергии ТСРВ   № 801162, который учитывает тепловую энергию на нужды отопления и горячего  водоснабжения как жилых, так и нежилых помещений.  

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего  качества через присоединённую сеть к источнику отопления.  

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от  11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный  в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий  собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с  соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая  из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,  расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью  которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные  параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия  проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей  среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к  централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев  принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по  отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома,  помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и  стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие  помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены,  граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота  ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания  внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения  многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от  30.06.2015 N 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном  порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид  

теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы  отопления (неотапливаемое помещение).  

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от  оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия  фактического потребления тепловой энергии.  

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда  Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578,  пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации 27.11.2019.  

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N  354 и на основании п. 1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04,  а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения  размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2  к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит  определению в одинаковом установленным Правилами N 354 порядке (с применением  соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях  многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в  МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении,  присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при  подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.  

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708  вступили в силу изменения в Правила N 354: - отсутствие начислений за отопление в  неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в  соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом  (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД  и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов  отопления/обогревающих элементов).  

Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых  помещений могут быть приняты следующие документы: технический паспорт МКД;  технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления МКД;  документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной  комиссии.  

Ответчиком в материалы дела, соответствующая техническая документация на  переустройство системы теплоснабжения не представлена.  

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно  демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или)  технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать  поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше  параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на  многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного  оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать  иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет  поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; не санкционированно  подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход  приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Аналогичная  позиция изложена в пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которой переоборудование и  

перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе  инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.  

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос  инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,  требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переход на  отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения  многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников  тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку  переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его  проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от  20.12.2018 № 46-П; далее - постановление № 46-П).  

Так, доказательством переустройства помещения является оформленный и  согласованный проект (подпункт 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской  Федерации). Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается  при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением  документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления: 1) решение  уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в  многоквартирном доме; 2) согласованный органом местного самоуправления проект  переустройства жилого или нежилого помещения (ст. 26 ЖК РФ); 3) акт приемочной  комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (ст. 28 ЖК РФ).  

Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который  выдал разрешение на осуществление перепланировки; 4) документ, подтверждающий  согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (в 100% составе) на  реконструкцию дома (всего дома или части дома) - для случая с полным демонтажем  теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ  

уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с  согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).  

Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20- 101-2004 от  26.03.2004 (пункт 9.3.1) технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них  нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы  водоснабжения и канализации.  

В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная  температура воздуха, равная не менее плюс 2С.  

Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, имеющем  центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение ответчика - подвал,  обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.  

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего  качества через присоединённую сеть к источнику отопления.  

Таким образом, любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе  демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного  проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25  ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство. Демонтаж приборов отопления  в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева  собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отепления (стояков,  трубопроводов и т.п.)/ теплоотдача которых достаточна для .поддержания в помещении  нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять  автономную систему отопления.  

В результате этого собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по  сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим  образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных  последствий.  

Таким образом, теплопотребление осуществляется Ответчиком за счет нахождения  помещений в составе отапливаемого объекта, а также за счет теплопотерь через перекрытия и  ограждающие конструкции стен в зданиях.  

В связи с тем, что помещения ИП ФИО2 находятся в составе  многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему  имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления,  так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых  помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему  теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на  нежилые помещения.  

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда кассационной  инстанции № Ф06-424/2021 от 26.03.2021 по делу № А65-286/2020, № Ф06-15690/2022 от  18.03.2022 по делу № А57-28496/2020; № Ф06-26981/2022 от 27.01.2023 по делу № А5520308/2020.  

Кроме того, для изменения отапливаемой площади в качестве документа для  неотапливаемых помещений должен быть принят следующий перечень: технический паспорт  МКД; технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления  МКД; документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт  приемочной комиссии.  

Ответчиком в материалы дела представлен технический паспорт на нежилое  помещение, который не свидетельствует об отсутствии в нежилом помещении системы  отопления.  

Представленного технического паспорта на нежилое помещение недостаточно для  признания его неотапливаемым/частично неотапливаемым, так как технический паспорт  содержит в себе информацию только о площади нежилых помещений, а информация о не  отапливаемости помещения отсутствует.  

Проектная документация, а именно типовой проект жилого дома 1963 года застройки,  на который ссылается ИП ФИО2 в своем отзыве, в материалы дела не представлена.  

Таким образом, ответчик не доказал, что спорные помещения изначально не были  включены в общую площадь отапливаемых нежилых помещений МКД.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  "Об'утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность", вся техническая и проектная документация должна быть  у управляющей организации.  

Факт подключения многоквартирного дома, в котором расположено спорное  помещение, к централизованной системе теплоснабжения подтверждаются, имеющимся в  материалах дела документами, факт прохождения общедомовых коммуникаций в подвальном  помещении ответчиком не оспаривается.  

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на отсутствие в спорных помещениях  отопительных приборов и проходящих транзитных трубопроводов системы отопления,  свидетельствующих, по его мнению, о том, что спорные помещения являются  неотапливаемыми.  

Несмотря на отсутствие в помещении теплопринимающих установок и проходящих  транзитом элементов внутридомовои системы отопления такие элементы внутридомовои  системы отопления проходят по подвальному помещению МКД.  

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнута презумпция того, что ответчик,  как собственник помещения в многоквартирном доме, обеспеченном внутридомовои  системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет  

тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления  (через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с  соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота).  

Ссылаясь на непредставление Истцом (в отсутствие отопительных приборов)  доказательств фактического потребления тепловой энергии, ответчик ошибочно не учитывает  наличие теплоотдачи от элементов внутридомовои системы отопления (стояков, транзитных  труб).  

При таких обстоятельствах отказ собственника помещения, входящего в тепловой  контур многоквартирного жилого дома от оплаты поставленной тепловой энергии,  противоречит вышеперечисленным правовым нормам.  

В связи с тем, что помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома,  система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению  предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на  общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ  отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома)  распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.  

Общедомовые трубопроводы системы отопления являются, применительно к  помещениям Ответчика, теплоснабжающими установками, посредством которых  осуществляется потребление тепловой энергии. Нормами законодательства о  теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь  оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для  использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством,  передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с  использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой  энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются  Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о  теплоснабжении).  

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты,  тепловых сетей и систем теплопотребления.  

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с  соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.  

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих  теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых  нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для  передачи тепловой энергии.  

Согласно, содержанию всей представленной в материалы дела документации в  совокупности, в спорном помещении проходят инженерные коммуникации системы  отопления многоквартирного дома.  

Довод ответичика о низкой, не соответствующей нормативной, температуре воздуха в  спорном помещении противоречит представленным в материалы дела доказательствам  поддержания нормативной и достаточно положительной температуры воздуха расчетная  температура воздуха в здании.  

Так, согласно акта от 23.06.2023 года, составленном Теплоинспекцией Саратовского  отделения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и собственником нежилых помещений указано, что  розлив и стояки общедомовой системы отопления, проходящие по нежилому помещению  транзитом, закрыты панелями и гипсокартоном. Произвести осмотр трубопроводов не  представилось возможным, так как панели не съемные. Отопительных приборов,  подключенных от общедомовых стояков системы отопления, в нежилом помещении не  выявлено.  

Сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает получение тепловой  энергии в помещении от общедомовых сетей. Нормами законодательства о теплоснабжении  не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что  теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования  тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Общедомовые  трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения являются, применительно к  помещениям ответчика, теплоснабжающими установками, посредством которых  осуществляется потребление тепловой энергии.  

Как указывает Ответчик, в подвальных помещениях проходят общедомовые  коммуникации (все трубы заизолированы). По мнению Ответчика, так как в подвальных  помещениях отсутствует оборудование, позволяющее принимать услуги по отоплению,  горячему и холодному водоснабжению, обязанность по оплате у Ответчика отсутствует.  

Однако, несмотря на отсутствие в помещениях Ответчика отопительных приборов при  наличии общедомовой системы централизованного отопления, от элементов которой даже  после их закрытия панелями и гипсокартоном имеется теплоотдача, за счет которой в том  числе происходит обогрев помещения Ответчика, ИП ФИО2, как собственник  спорного нежилого помещения потребляет тепловую энергию, следовательно, не может быть  освобождена от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.  

Нежилые помещения, находящиеся в цокольном этаже, являются частью  многоквартирного дома, который как объект капитального строительства имеет надземную и  подземную части с соответствующими помещениями и включает в себя внутридомовые  системы инженерно-технического обеспечения.  

Нежилые помещения, а также цокольные и подвальные помещения, входят в  многоквартирный дом и являются его частью, поддержание нормативной температуры и  обогрев производится за счет внутридомовой системы отопления, тем самым, Ответчик  обязан оплачивать потребляемую тепловую энергию, независимо от наличия или отсутствия  приборов учета.  

Таким образом, сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает  получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Нормами законодательства  о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь  оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для  использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.  Общедомовые трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения являются,  применительно к помещениям Ответчика, теплоснабжающими установками, посредством  которых осуществляется потребление тепловой энергии.  

Доказательств тому, что для поддержания имеющейся в помещениях Ответчика  температуры достаточно тепла почвы, в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.  

Обстоятельства того, что находящееся рядом соседнее помещение является  отапливаемым свидетельствует, что услуга отопления осуществляется.  

При этом освобождение от оплаты теплоэнергии ИП ФИО2, как  собственника спорного помещения не может ставится в более выгодное положение по  сравнению с теми собственниками, в том числе и арендатороми, которые исполняют свои  обязательства надлежащим образом.  

 Сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает получение  тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Более того, Ответчиком не  представлено доказательств и сведений о том, кто, когда, по какой причине изолировал  транзитный трубопровод системы отопления, какой вид изоляции применен.  

Сама по себе изоляция, на которую ссылается Ответчик, проходящих через помещение  элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных трубопроводов) в  отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт  потребления тепловой энергии.  

Подвальные помещения, расположенные в МКД, следовательно тепло в спорное  помещение может поступать через ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены  соседних помещений.  

Кроме того, надлежащая изоляция должна соответствовать требованиям ГОСТа 565012015.  

Пункт 6.1.6 ГОСТа Р56501-2015 включает в себя содержание тепловой изоляции  трубопроводов и устанавливает, что состав работ текущего содержания тепловой изоляции  трубопроводов и оборудования системы теплоснабжения должен формироваться в  зависимости от конструктивных особенностей и состояния тепловой изоляции и  предусматривать работы, исключающие преждевременный износ тепловой изоляции и  мелкий ремонт в соответствии с СП 61.13330.2012 [36]. (пункт 6.1.6 ГОСТа Р56501-2015).  Выбор теплоизоляционных материалов, выполнение работ, контроль качества выполнения  теплоизоляционных работ производятся в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.12.69-2012 [37].  Выбор утеплителя производится на основании расчетов толщины и теплопроводности, с  учетом требований энергоэффективности.  

Действующим законодательством предусмотрено применение современных и  эффективных средств тепловой изоляции и их расположении на открытом воздухе, в  помещении, непроходных каналах и при бесканальной прокладке.  

Таким образом, Ответчиком не приведены методы расчета толщины тепловой  изоляции оборудования и трубопроводов, расчетные характеристики теплоизоляционных  материалов, правила определения объема и толщины уплотняющихся волокнистых  теплоизоляционных материалов в зависимости от коэффициента уплотнения (статьи 2,15  Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).  

Сторона всего лишь ссылается на то, что согласно акту осмотра инженера 2 категории  Саратовского филиала АО «Энергосбыт Плюс» ФИО4 установлена надлежащая  изоляция транзитного трубопровода, проходящего через нежилое помещение. Хотя в акте  осмотра про надлежащую изоляцию не сказано ни слова. Закрытие транзитного трубопровода  панелями и гипсокартоном не является надлежащей изоляцией.  

Согласно пунктам 42 (1), 43 и приложению N 2 Правил N 354 размер платы за  коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном  Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех  жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных  помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в  помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе  отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.  

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N  384-ФЗ 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система  инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения  функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях  обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при  этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или  сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в  строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.  

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе  самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные  проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета  Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в  

жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном  порядке.  

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в  МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату  используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.  

Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС17-17260 по делу №  А40-60960/2021; № 301-ЭС22-19922 от 13.10.2022 по делу № А28-16569/2019.  

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо,  участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до  начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не  установлено настоящим Кодексом.  

Арбитражное судопроизводство строится на основе принципа состязательности  (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), неиспользование стороной возможности представить  доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск  возникновения для негативных последствий такого процессуального поведения.  

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ  от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не  совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего  поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 06 марта 2012 года № 12505/11).  

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных  расходов.  

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд  руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной  пошлины следует возложить на ответчика в полном объеме оплаченного.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район,  удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 410004, 

<

...>, в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район,  неосновательное обогащение за период с октября 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 53 541,  33 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 142 руб. 00 коп.  

Возвратить ПАО «Т Плюс» из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 1 руб. Выдать справку.  

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в  порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение  в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом  решения.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Судья Седова Н.Г. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.06.2023 9:48:00

 Кому выдана Седова Наталия Георгиевна