АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-216641/19

17 марта 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2021 года 

Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2021 года  

Арбитражный суд Московского округа  

в составе: председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю., судей Кочеткова А.А., Нечаева С.В., при участии в заседании: 

от ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1,  доверенность от 25.12.2020,  

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Десна»  не явился, уведомлен,  

от Министерства обороны Российской Федерации ФИО1, доверенность  от 1711.2020,  

рассмотрев 16 марта 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу 

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации  

на решение от 23 июля 2020 года Арбитражного суда г. Москвы, 

на постановление от 16 ноября 2020 года Девятого арбитражного  апелляционного суда,  

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Десна»  

к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации  

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации  о взыскании денежных средств,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Десна» (далее – истец.  управляющая компания обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском  о взыскании с федерального государственного казенного учреждения  «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации (далее -  учреждение), а при недостаточности денежных средств, в порядке субсидиарной  ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны  Российской Федерации (далее – министерство), задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг в сумме 941 736 руб. 55 коп.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.202, оставленным  без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  16.112020, требования истца были удовлетворены.  

Учреждение обратилось в Арбитражный суд Московского округа с  кассационной жалобой. в которой просит отменить решение и постановление,  принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований  

 В обоснование кассационной жалобы указывает на то, что истцом не  подтверждена правомерность расчета, невозможности определения ответчиком  самостоятельно стоимость оказанных услуг при отсутствии у него информации  об их стоимости.  

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель  учреждения и министерства доводы кассационной жалобы поддержал.  

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения кассационной  жалобы, своих представителей в суд не направило. На основание части 3 статьи  284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба  рассмотрена без его участия.  

Обсудив доводы сторон по кассационной жалобе, проверив законность и  обоснованность принятых по делу судебных актов в порядке, установленном  статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд кассационной  инстанции не находит оснований к их отмене.  

Как установлено судами, общество осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и  эксплуатационных услуг.  

Факт принадлежности спорных квартир по вышеназванному адресу  Министерству обороны Российской Федерации и закреплении на праве  оперативного управления за учреждением подтверждается представленными в  материалы дела сведениями из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним.  

Обращаясь в суд с иском, общество указывало на то, что учреждение не  исполнило свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по  содержанию и управлению общедомовым имуществом в отношении спорных  квартир за период с 16.11.2016 а по 31.05.2019, задолженность составила 941 736  руб. 55 коп.  

 Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Статья 290 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственникам  квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме.  

Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными  с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность собственника  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в  расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений  

не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Таким образом, обязательства по содержанию спорных квартир должно  нести учреждение, у которого спорные квартиры в рассматриваемый период  находились в оперативном управлении. Субсидиарную ответственность несет  собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны  РФ.  

Таким образом, суды в обжалуемых актах, оценив и исследовав в порядке,  предусмотренном статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  представленные в материалы дела доказательства, правомерно удовлетворил иск  в полном объеме, с чем в настоящее время согласна и кассационная коллегия.  

Доводы ответчика не могут быть приняты в внимание, поскольку своего  расчет стоимости оказанных услуг не представлено.  

Иск заявлен о взыскании только задолженности, при этом в порядке  претензионного порядка стороны могли урегулировать спор, а учреждение  оплатить оказанные ему услуги.  

Судами расчет истца проверен, признан подтверждённым первичными  документами.  

 Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июля 2020 года,  постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2020  года по делу № А40-216641/19 оставить без изменения, кассационную жалобу –  без удовлетворения.  

Председательствующий-судья Е.Ю. Воронина 

Судьи: А.А. Кочетков 

 С.В. Нечаев