Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11556/2023

г. Благовещенск

16 мая 2024 года

изготовление решения в полном объеме

 

06 мая 2024 года

объявлена резолютивная часть решения

 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества

«Тепловая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН

2801023444)

о взыскании 5 529,92 руб.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 24.05.2023, сроком на один год;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Тепловая компания» (далее - истец, АО «Тепловая компания») с исковым заявлением к «АзиатскоТихоокеанский Банк» (акционерное общество) (далее - ответчик, «АзиатскоТихоокеанский Банк» (АО)) о взыскании задолженности за фактически поставленную тепловую энергию (отопление) в размере 47 857,64 руб., неустойки (пени) в размере 17 901,16 руб., почтовых расходов в размере 342,50 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии (отопление) в отношении жилых помещений, находящиеся в собственности Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), в связи с чем, образовалась задолженность, в том числе:

- по квартире № 32 расположенной в 

<

...> за период с 19.06.2019 по 14.09.2020 в размере 1 636,70 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по сентябрь 2020 с учетом измененных показаний ИПУ отопления; доначисление по отоплению за сентябрь 2020 в связи с переходом права собственности); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 485,53 руб.;

- по квартире № 35 расположенной в 

<

...> за период с 30.05.2019 по 30.01.2020 в размере 86,22 руб. (остаток годовой корректировки по отоплению за январь 2020, исходя из фактически показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 67,99 руб.;

- по квартире № 36 расположенной в 

<

...> за период с 05.07.2019 по 22.01.2020 в размере 544,98 руб. (годовая корректировка по отоплению за январь 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 285,43 руб.;

- по квартире № 38 расположенной в 

<

...> за период с 26.06.2019 по 22.04.2020 в размере 765,59 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по апрель 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.06.2021 по 31.05.2023 в размере 264,49 руб.;

- по квартире № 43 расположенной в 

<

...> за период с 11.06.2019 по 30.06.2020 в размере 1 387,47 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июнь 2020, с учетом изменений показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 482,48 руб.;

- по квартире № 49 расположенной в 

<

...> за период с 09.07.2019 по 22.05.2020 в размере 8 423,13 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по май 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июль 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 3 314,37 руб.;

- по квартире № 67 расположенной в 

<

...> за период с 05.07.2019 по 16.07.2020 в размере 3 061,91 руб. (годовая корректировка по топлению с января 2020 по июль 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июль 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 1 198,21 руб.;

- по квартире № 75 расположенной в 

<

...> за период с 31.05.2019 по 17.08.2020 в размере 620,12 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по август 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 407,06 руб.;

- по квартире № 81 расположенной в 

<

...> за период с 08.07.2019 по 10.08.2020 в размере 771,88 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по август 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 330,02 руб.;

- по квартире № 99 расположенной в 

<

...> за период с 03.06.2019 по 08.06.2020 в размере 957,04 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июль 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 411,74 руб.;

- по квартире № 110 расположенной в 

<

...> за период с 18.06.2019 по 11.08.2020 в размере 1 306,97 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по октябрь 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 454,39 руб.;

- по квартире № 115 расположенной в 

<

...> за период с 15.07.2019 по 15.11.2020 в размере 542,18 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по октябрь 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 300,74 руб.;

- по квартире № 138 расположенной в 

<

...> за период с 26.06.2019 по 11.06.2020 в размере 3 018,82 руб. (годовая корректировка по топлению с января 2020 по июнь 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 1 429,09 руб.;

- по квартире № 163 расположенной в 

<

...> за период с 05.07.2019 по 01.12.2020 в размере 4 399,73 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по декабрь 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; годовая корректировка по отоплению с января 2020 по декабрь 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 1 568,67 руб.;

- по квартире № 171 расположенной в 

<

...> за период с 26.06.2019 по 31.07.2020 в размере 1 378,48 руб. (начисление по отоплению за июль 2019; годовая корректировка по топлению с января 2020 по июль 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.08.2019 по 31.05.2023 в размере 673,54 руб.;

- по квартире № 177 расположенной в 

<

...> за период с 18.06.2019 по 15.07.2020 в размере 1 604,88 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июль 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 622,37 руб.;

- по квартире № 183 расположенной в 

<

...> за период с 24.06.2019 по 23.04.2020 в размере 1 704,07 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по апрель 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; годовая корректировка по топлению с января 2020 по апрель 2020, с учетом измененных показаний ИПУ отопления); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 871,21 руб.;

- по квартире № 17 расположенной в 

<

...> за период с 02.04.2019 по 24.01.2020 в размере 5 743,18 руб. (долг по топлению на 01.03.2021; годовая корректировка по топлению с января 2020 по январь 2020, в связи с тем, что единицы измерения ИПУ отопления в ГДж (учитывались в Квтч)); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 1 313,05 руб.;

- по квартире № 119 расположенной в 

<

...> за период с 17.06.2019 по 26.08.2020 в размере 3 588,12 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по август 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; годовая корректировка по топлению с января 2020 по май 2020, в связи с тем, что единицы измерения ИПУ отопления в ГДж (учитывались в Квтч)); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 в размере 1 144,46 руб.;

- по квартире № 127 расположенной в 

<

...> за период с 19.06.2019 по 16.06.2020 в размере 6 316,17 руб. (годовая корректировка по отоплению с января 2020 по июнь 2020, исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии; перерасчет годовой корректировки по отоплению с января 2019 по июнь 2020, в связи с тем, что единицы измерения ИПУ отопления в ГДж (учитывались в Квтч)); пени (с учетом периодов моратория) за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 2 276,32 руб.

Определением от 18.12.2023 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

15.01.2024 от истца поступили уточенные исковые требования, в которых АО «Тепловая компания» просит взыскать с «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) в размере 47 857,64 руб., а именно:

- по квартире № 32 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 14.09.2020 в размере 1 636,70 руб., пени за период с 10.09.2021 по 30.09.2023 в размере 485,53 руб.;

- по квартире № 35 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 в размере 86,22 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 67,99 руб.;

- по квартире № 36 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 22.01.2020 в размере 544,98 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 285,43 руб.;

- по квартире № 38 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 22.04.2020 в размере 765,59 руб., пени за период с 10.09.2021 по 30.09.2023 в размере 264,49 руб.;

- по квартире № 43 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 1 387,47 руб., пени за период с 10.09.2021 по 30.09.2023 в размере 482,48 руб.;

- по квартире № 49 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 22.05.2020 в размере 8 423,13 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 3 314,37 руб.;

- по квартире № 67 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 16.07.2020 в размере 3 061,91 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 1 198,21 руб.;

- по квартире № 75 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 17.08.2020 в размере 620,12 руб., пени за период с 13.03.2021 по 30.09.2023 в размере 407,06 руб.;

- по квартире № 81 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 10.08.2020 в размере 771,88 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 330,02 руб.;

- по квартире № 99 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 08.06.2020 в размере 957,04 руб., пени за период с 10.04.2021 по 30.09.2023 в размере 411,74 руб.;

- по квартире № 110 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 11.08.2020 в размере 1 306,97 руб., пени за период с 10.09.2021 по 30.09.2023 в размере 454,39 руб.;

- по квартире № 115 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 542,18 руб., пени за период с 10.09.2021 по 30.09.2023 в размере 300,74 руб.;

- по квартире № 138 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 11.06.2020 в размере 3 018,82 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 1 429,09 руб.;

- по квартире № 163 расположенной в 

<

...> за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере 4 399,73 руб., пени за период с 13.03.2021 по 30.09.2023 в размере 1 568,67 руб.;

- по квартире № 171 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 31.07.2020 в размере 1 378,48 руб., пени за период с 10.11.2020 по 30.09.2023 в размере 673,54 руб.;

- по квартире № 177 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 15.07.2020 в размере 1 604,88 руб., пени за период с 11.07.2021 по 30.09.2023 в размере 622,37 руб.;

- по квартире № 183 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 23.04.2020 в размере 1 704,07 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 871,21 руб.;

- по квартире № 17 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 24.01.2020 в размере 5 743,18 руб., пени за период с 11.07.2021 по 30.09.2023 в размере 1 313,05 руб.;

- по квартире № 119 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 26.08.2020 в размере 3 588,12 руб., пени за период с 11.07.2021 по 30.09.2023 в размере 1 144,46 руб.;

- по квартире № 127 расположенной в 

<

...> за период с 01.01.2020 по 16.06.2020 в размере 6 316,17 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.09.2023 в размере 2 276,32 руб.

22.01.2024 от ответчика поступило заявление о пропуске срока исковой давности, которое обосновано тем, что истец обратился в суд 14.12.2023, при этом требования заявлены о взыскании задолженности за 2020 год.

26.01.2024 от ответчика поступило дополнение к отзыву, из которого следует, что оплата исковых требований произведена до момента подачи иска в суд по платежному поручению от 21.06.2023 № 15388 на сумму 60 566,70 руб.

Ответчик считает, что в части задолженности по квартире № 17 расположенной в 

<

...> в размере 5 117,58 руб., истцом не соблюден досудебный претензионный порядок урегулирования спора, поскольку в претензии сумма по данному объекту указана 625,60 руб., а в иске 5 743,18 руб.

В связи с полной оплатой ответчик просит отказать в удовлетворении иска.

Поступившие от сторон документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 21.02.2024 уточненные исковые требования приняты к рассмотрению; суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) в размере 5 117,58 руб. за период с 02.04.2019 по 24.01.2020 (кв. № 17 по улице Архиепископа Сильвестра, д. 9), пени за период с 11.07.2021 по 30.09.2023 в размере 412,34 руб.; почтовых расходов в размере 342,50 руб.

Уточнение исковых требований мотивировано оплатой «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 42 740,07 руб., пени в размере 17 826,63 руб. (итого - 60 566,70 руб.).

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, настаивал на применении срока исковой давности.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя истца на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «Тепловая компания» является энергоснабжающей организацией и фактически оказывает ответчику услуги теплоснабжения в отношении жилого помещения в городе Омске по адресу: ул. Архиепископа Сильвестра, д. 9, кв. № 17.

Право собственности на помещение (квартиру) принадлежит «АзиатскоТихоокеанский Банк» (АО) в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2022 № 99/2022/498733014.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Поскольку оплата за коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения ответчиком не производилась, претензией от 17.04.2023 исх. № 2424-ИП/08 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Ройсской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальной услуги (отопление) подтверждается материалами дела.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей  организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Государственная регистрация является единственным доказательством наличия зарегистрированного права на недвижимое имущество

Как следует из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2022 № 99/2022/498733014 и не оспаривалось ответчиком, квартира № 17 расположенная по адресу: 

<

...> является собственностью «АзиатскоТихоокеанский Банк» (АО).

По уточненному расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление) за период с 02.04.2019 по 24.01.2020 составила 5 117,58 руб.

«АзиатскоТихоокеанский Банк» (АО) заявило ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исковое заявление направлено АО «Тепловая компания» через организацию почтовой связи 07.12.2023, что подтверждается почтовым конвертом с соответствующим штампом и отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № 80080891946693.

С учетом установленного срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), суд приходит к выводу, что на момент предъявления иска срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 02.04.2019 по 24.01.2020 в размере 5 117,58 руб. был пропущен, в том числе с учетом соблюдения досудебного порядка (30 календарных дней).

Таким образом, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным.

На основании изложенного исковые требования АО «Тепловая компания» о взыскании с «АзиатскоТихоокеанский Банк» (АО) задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 02.04.2019 по 24.01.2020 в размере 5 117,58 руб. неустойки (пени) за период с 11.07.2021 по 30.09.2023 в размере 412,34 руб.; почтовых расходов в размере 342,50 руб., удовлетворению не подлежат.

В силу абзаца седьмого части 4 статьи 170 АПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (5 529,92 руб.) составляет 2 000 руб.

АО «Тепловая компания» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 644,05 руб. по платежному поручению от 27.11.2023 № 36864.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца.

АО «Тепловая компания» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 644,05 руб., уплаченную по платежному поручению от 27.11.2023 № 36864, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Тепловая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 644,05 руб., уплаченную по платежному поручению № 36864 от 27.11.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                           Д.С. Аныш