Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6060/2018

г. Петрозаводск

04 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  26 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей участвующих в деле лиц дело по иску  акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «УК МНП СТРОЙ»  43398 руб. 79 коп., взыскании с  товарищества собственников недвижимости «Шотмана, 20» 2487 руб. 48 коп.,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска»,

установил:

акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>; далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК МНП СТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185013, 

<

...>; далее - ответчик, ООО «УК МНП СТРОЙ») о взыскании (с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований) 52670 руб. 49 коп., в том числе 45262 руб. 51 коп. - задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября по ноябрь 2017 года, 7407 руб. 98 коп. - пени за период с 16.11.2017 по 31.10.2018 и с 01.11.2018 до даты фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 13.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено товарищество собственников недвижимости «Шотмана, 20» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее - ТСН «Шотмана, 20»).

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 08.11.2018 иск удовлетворен полностью.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Республики Карелия от 12.08.2019 дело № А26-6060/2018 передано в производство судьи Абакумовой С.С.

19 августа 2019 года акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» обратилось в суд с заявлением о пересмотре решения суда от 08.11.2018 по делу № А26-6060/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 02.10.2019 заявление удовлетворено, решение суда от 08.11.2018 по делу № А26-6060/2018 отменено.В связи с этим, определением суда от 02.10.2019 предварительное и судебное заседания по делу назначены на 08.11.2019, затем рассмотрение дела откладывалось.

Определением суда от 22.11.2019 по ходатайству истца товарищество собственников недвижимости «Шотмана, 20» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании 22.11.2019 представитель истца сформулировала требования к каждому из ответчиков: просила взыскать с ООО «УК МНП СТРОЙ» 43398 руб. 79 коп. – задолженность за водоснабжение и водоотведение в целях содержания общедомового имущества многоквартирных домов за период с сентября по ноябрь 2017 года; взыскать с ТСН «Шотмана, 20» 1863 руб. 72 коп. - задолженность за водоснабжение, водоотведение в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 20 по ул. Шотмана в г. Петрозаводске за период с сентября по ноябрь 2017 года.

Ответчики отзывы на исковое заявление в суд не представили.

Определением суда от 20.12.2019 по ходатайству представителя ТСН «Шотмана, 20» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – ООО «КРЦ»).

ООО «КРЦ» представило отзыв, содержащий сведения о произведенных в октябре 2017 года перерасчетах по лицевым счетам квартир дома № 20 по ул. Шотмана в г. Петрозаводске, а также ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

В судебном заседании 11.02.2020 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом увеличение размера исковых требований к товариществу собственников недвижимости «Шотмана, 20» до 2487 руб. 48 коп. (расчет произведен исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, указанных в техническом паспорте). Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «УК МНП СТРОЙ» поддерживаются истцом в прежнем размере – в сумме 43398 руб. 79 коп.

В судебное заседание 26.02.2020 надлежащим образом извещенные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что ООО «УК МНП Строй» является управляющей организацией, в его управлении находятся многоквартирные дома, расположенные в г. Петрозаводске.

16.11.2017 истец направил ООО «УК МНП СТРОЙ» оферту договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) №100-3-41-09415-01 от 01.09.2017, от подписания которой ООО «УК МНП СТРОЙ» уклонилось.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 23.05.2019 по делу № 2-2729/2019 установлено, что с 01.07.2017 управление одним из многоквартирных домов, перечисленных в вышеназванной оферте, - № 20 по ул. Шотмана в г. Петрозаводске, осуществлялось не обществом с ограниченной ответственностью «УК МНП СТРОЙ», а товариществом собственников недвижимости «Шотмана, 20». Договор холодного водоснабжения и водоотведения с ТНС «Шотмана, 20» в письменной форме также не заключен.

Вместе с тем, в 2017 году истец осуществлял водоснабжение и водоотведение в целях содержания общедомового имущества находившихся в управлении ответчиков многоквартирных домов.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате вышеуказанных услуг послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.  

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию. 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По правилам статьи 155 и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).

В пункте 2 указанных Правил определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 13 названных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пунктом 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель обязан, в том числе: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Подпунктами «а» и «в» пункта 4 Правил № 354, к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги холодного водоснабжения и водоотведения, те есть, соответственно: снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; и отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Этим обязанностям корреспондирует обязанность нанимателей и собственников помещений в многоквартирном жилом доме вносить плату за коммунальные ресурсы, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в данном доме, непосредственно управляющей организации (части 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пунктам 14, 15 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом. Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Таким образом, отсутствие заключенных в письменной форме между истцом и ответчиками договоров об энергоснабжении общедомового имущества не может служить самостоятельным основанием для освобождения последних от обязанности по оплате в адрес гарантирующего поставщика стоимости электроэнергии, фактически потребленной на общедомовые нужды в многоквартирных домах.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение с 01.01.2017 включает в себя плату за коммунальные ресурсы, в том числе за водоснабжение и водоотведение, осуществленное в отношении общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

При этом, в соответствии с частями 4, 5 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанная плата вносится собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в адрес товарищества собственников жилья либо управляющей организации.

Наличие у ответчиков задолженности за спорный период подтверждено материалами дела. Доказательств оплаты взыскиваемой сумму ни суду, ни истцу не представлено.

При расчете задолженности истец определил объем ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124; при этом в отношении каждого  многоквартирного дома учтены показания счетчика ОДПУ (при наличии) на начало и конец периода взыскания, объем оказанных услуг по жилым и нежилым помещениям. Расчет задолженности произведен истцом с учетом всех поступивших от платежного агента - ООО «КРЦ» по спорным домам платежей.

Расчет требований, предъявленных к ТСН «Шотмана, 20» на сумму 2487 руб. 48 коп., произведен исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, указанных в техническом паспорте. В расчете учтены перерасчеты по лицевым счетам за октябрь 2017 года, на которые ссылается ООО «КРЦ» в отзыве.

Ответчики достоверность использованных при расчете сведений, методику начисления вменяемой платы не опровергли, контррасчеты стоимости спорных услуг не представили, равно как и доказательств ошибочности произведенного истцом расчета.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом разъяснений, данных в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчиков как содолжников в долевом обязательстве.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с «УК МНП СТРОЙ» (ОГРН: 1141001011491, ИНН: 1001288383) в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» (ОГРН: 1141001014330, ИНН: 1001291146) 43398 руб. 79 коп. задолженности за водоснабжение и водоотведение в целях содержания общедомового имущества многоквартирных домов за период с сентября по ноябрь 2017 года, а также 1892 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Шотмана, 20» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 2487 руб. 48 коп. задолженности за водоснабжение, водоотведение в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 20 по ул. Шотмана в г. Петрозаводске за период с сентября по ноябрь 2017 года., а также 108 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А).

Судья

Абакумова С.С.