АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10219/2020

г. Уфа

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2021

Полный текст решения изготовлен 28.06.2021

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи               Харисова А.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  исковое заявление (заявление) 

Общества с ограниченной ответственностью ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

Третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие "Жилищный сервисный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 113 046, 79 руб., с учетом уточненного искового заявления

 

при участии в судебном заседании, проведенном с использованием системы веб-конференции информационной системы "Картотека арбитражный дел" (онлайн-заседания):

от ответчика – ФИО2 доверенность № 09 от 30.09.2019 г. предъявлен диплом о высшем юридическом образовании серии ВСГ 25460 от 26.06.2008.

от истца, третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Общество с ограниченной ответственностью ТЕХРЕСУРС обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК о взыскании неизрасходованных денежных средств в сумме 62 590, 33 руб., неустойку в размере 4 372 руб. 18 коп. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Истец, третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет". 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Протоколом общего собрания от 12.04.2017 собственников помещений в многоквартирном доме N 75 по улице К. Маркса города Белорецка принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей организацией — ООО БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК и о выборе в качестве новой управляющей организации ООО ТЕХРЕСУРС.

Фактически истец приступил к исполнению обязанностей по управлению домом с 01.05.2017.

До 01.05.2017 года функции управления многоквартирным домом осуществлял Ответчик.

В период исполнения ООО БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК деятельности по управлению, обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, у общества остался остаток неизрасходованных денежных средств на общую сумму 62 590, 33 руб., что подтверждается отчетом по начислениям ООО БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Выбор новой управляющей организации, а соответственно, и наделение ее всеми правами означаем прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществляющего функции управления ранее.

В силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в гаком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Средства, получаемые от собственников квартир и нежилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, а остаются в собственности плательщиков, так как управляющая компания распоряжается данными средствами от своею имени, но в интересах собственников.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, если на счете многоквартирного дома на момент прекращения управления этим домом денежные средства в установленном законе порядке не израсходованы, и управляющая компания отказывается их передавать вновь избранной управляющей организации, удержание денежных средств является неосновательным обогащением.

Возражая по заявленным исковым требованиям, ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласен, поскольку денежные средства по текущему ремонту дома № 75 по ул.К. Маркса г. Белорецк, собранные с собственников помещений МКД № 75 по ул.К. Маркса г. Белорецк по статье Содержание жилья», за текущий ремонт, за период с 2014 года по 01.05.2017 года практически полностью освоены, остаток на 01.05.2017 года составляет 20 090,15 рублей.

В силу п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии и обеспечивать: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми, нежилыми помещениями и земельным участком, на котором расположен МКД; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц; постоянную готовность инженерных сетей, коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящего в состав общего имущества

Согласно пп. «и» n.i ст. 56 Правил благоустройства территории городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.

Неисполнение данных норм влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. ст. 6.3, 6.8 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях. При причинении вреда здоровью граждан сошедшими снежными массами или наледью органами внутренних дел может быть возбуждено уголовное дело по ст. 238. Уголовного кодекса Российской Федерации, производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В связи с вышеизложенным, Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан рекомендует, а управляющие организации обязаны, своевременно проводить работы по удалению снега и наледи со зданий находящихся в собственности или управлении и прилежащих к ним территориям для предотвращения негативных последствий.

Поскольку собственниками помещений жилого многоквартирного дома № 75 ул. К.Маркса г. Белорецк, не было принято решение об изменении тарифа по статье «Содержание», работы по очистки дороги от снега, в том числе и сброшенного снега с кровли МКД производились за счет средств по статье Содержание, за счет средств по текущему ремонту, во избежание причинения вреда жизни и здоровья гражданам.

Согласно пунктам 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Организации, обеспечивающие содержание жилого дома отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Пунктом 3.6.14 Правил N 170 на организацию, обслуживающую жилищный фонд, возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег и перемещать его в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формировать в валы.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1, 4.6.1.23 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В подтверждении выполнения указанных работ ответчиком представлены доказательства использования спорной суммы по целевому назначению: копия договора № 3/16 от 20.10.2016, копия договора № 5/17 от 01.02.2017,

Ответчиком представлен контррасчет задолженности с учетом суммы фактически израсходованных средств по статье "текущий ремонт" (представленные акты приемки выполненных работ за период 2014 по 01.05.2017). Таким образом, согласно контррасчету ответчика сумма неизрасходованных денежных средств составляет 20 090 руб. 33 коп.

Ответчик указывает, что готов заключить мировое соглашение на остаток денежных средств по статье «текущий ремонт» в размере 20 090 руб. 33 коп.

Представленный ответчиком контррасчет судом признан верным, истцом надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств иного вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично на сумму 20 090 руб. 33 коп. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Наличие неосвоенной суммы у ответчика в большем размере истец в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бесспорными доказательствами не подтвердил.

Статья 395 Гражданского кодекса сама по себе не предусматривает возможность взыскания процентов в качестве способа обеспечения исполнения судебных актов и не является инструментом принуждения к их исполнению.

Проценты за пользование чужими денежными средствами служат мерой гражданско-правовой ответственности при неправомерном удержании, уклонении от возврата денежных средств.

Суд, проверив представленный истцом расчет, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, пришел к выводу, о том, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в сумме 1 398 руб. 31 коп. с 10.11.2019 по 26.03.2021.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью БЕЛОРЕЦКИЙ КОММУНАЛЬЩИК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 20 090 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 398 руб. 31 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 860 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №557 от 25.11.2019 в размере 5 258 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                  А.Ф. Харисов