АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-146781/19-7-1314

г. Москва

29 сентября 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Огородниковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толмачевым П.А.  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску АО "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН: 1027700067328, ИНН: 7728168971) 

к ответчику: АО "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (ОГРН: 1027739081534, ИНН: 7730116868)  третьи лица: 1) АО "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ", 2) АО "ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ",  

3) ООО "БРИЗ-21" 

об обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточнений, принятых в  порядке ст. 49 АПК РФ)  

при участии: 

от истца – Николаенко Т.Ю., по доверенности от 06.11.2020 г.  от ответчика – Лавренов С.А. по доверенности от 20.03.2021 г.  от третьего лица 1 - не явился, извещен.  

от третьего лица 2 – Шмелев И.Н. по доверенности от 10.03.2022 г. от третьего лица 3 – не явился, извещен. 

РЕШИЛ:

В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору №  01Н85К о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО  «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору № 01Н86К о предоставлении кредита в  иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ЭкстрактгФили» по договору № 01Н93К о  предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК»  обратить взыскание на заложенное АО «Экстракт-Фили» по договору об ипотеке №  01H85Z007 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z012 от 08 июня 2016 г.,  договору об ипотеке № 01H93Z007 от 08 июня 2016 г., следующее недвижимое  имущество, установив общую начальную стоимость реализации публичных торгах,  включающую в себя все необходимые налоги и сборы продавца предусмотренные  законодательством Российской Федерации, в размере 7 414 400 000, 00 рублей:  

- здание общей площадью 128 086,6 квадратных метров, кадастровый (или  

условный) номер 77:07:0005009:1064, расположенное по адресу: г. Москва, пр.  Багратионовский, д.5, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах,  включающую в себя все необходимые налоги и сборы продавца, предусмотренные  законодательством Российской Федерации, в размере 6 352 392 000 рублей;  

- право аренды АО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» по договору аренды земельного участка №  М-07-027255, заключенному «27» августа 2004 года между ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» и  

Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с учетом дополнительных соглашений к  нему, земельного участка общей площадью 36.264,0 кв. м, кадастровый номер  77:07:0005009:45, категория земель: земли населенных пунктов находящегося по адресу:  город Москва, пр. Багратионовский, влад. 5 на срок по «16» февраля 2024 года, установив  начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 062 008 000 рублей.  

В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору №  01Н85К о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО  «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору № 01Н86К о предоставлении кредита в  иностранной валюте от 08.06.2016, АО «Экстракт-Фили» по договору № 01Н93К о  предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК»  обратить взыскание на заложенное АО «Экстракт-Фили» по договору о залоге №  01H85Z017 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z017 от 08 июня 2016 г.,  договору о залоге № 01H93Z011 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H85Z018 от 08  июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z018 от 08 июня 2016 г., договору о залоге №  01H93Z013 от 08 июня 2016 г., движимое имущество, указанное в приложениях № 1 и № 2  к вышеуказанным договорам о залоге, находящееся по адресу: г. Москва пр.  Багратионовский, д.5, установив общую начальную стоимость реализации на публичных  торгах в размере 234 646 000,00 рублей с НДС, а именно:  

 № п/п 

Предмет залога 

Инвентарный номер 

1 

Автоматизация парковки, 

000000656  

2 

Автоматизированная система диспетчерского  контроля лифтового оборудования,  

000000630  

3 

Автоматическая установка аэрозольного пожаротушения, 

000000613  

4 

Автоматическая установка газового  пожаротушения,  

000000612  

5 

Внутренняя сеть проводного вещания,  

. 000000625  

6 

Грузопассажирский лифт GeN2 Optima грузопод.  2000 кг, 3 ост. № 10,  

000000682  

7 

Грузопассажирский лифт GeN2 Optima грузопод.  2000 кг, 4 ост. № 6,  

000000677  

8 

Грузопассажирский лифт GeN2 Optima грузопод.  2000 кг, 4 ост. № 7,  

000000678  

9 

Грузопассажирский лифт GeN2 Optima грузопод.  2000 кг, 4 ост. № 8,  

000000679  

10 

Грузопассажирский лифт GeN2 Optima грузопод.  2000 кг, 4 ост. № 9,  

000000680  

11 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=1300 № 1,  

000000635  

12 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=1300 № 2,  

000000636  

13 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 10,  

000000644  

14 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 11,  

000000645  

15 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 12,  

000000646  

16 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 13,  

000000647  

17 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 14,  

000000648  

18 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 15,  

000000649  

19 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 3,  

000000637  

 

20 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 4,  

000000638  

21 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 5,  

000000639  

22 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 6,  

000000640  

23 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 7,  

000000641  

24 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 8,  

000000642  

25 

Дверь автоматическая раздвижная с системой  распахивания створок LW=2500 № 9,  

000000643  

26 

Дымосос, 000000718 

000000718  

27 

Лифт грузовой ОАО "КМЗ" № 15, 000000631  

000000631  

28 

Лифт КМЗ № 18, 000000683 

000000683  

29 

Насосная станция, 000000611 

000000611  

30 

Охранно-защитная дератизационная система,  000000651  

000000651  

31 

Павильон № 1, 000000734 

000000734  

32 

Павильон № 2, 000000736 

000000736  

33 

Павильон № 3, 000000737 

000000737  

34 

Павильон № 4, 000000738 

000000738  

35 

Панорамный лифт ОТИС грузопод. 1000 кг, 4 ост.   № 11,000000686  

000000686  

36 

Панорамный лифт ОТИС грузопод. 1000 кг, 4 ост.   № 12, 000000687  

000000687  

37 

Панорамный лифт ОТИС грузопод. 1000 кг, 4 ост.   № 13, 000000688  

000000688  

38 

Панорамный лифт ОТИС грузопод. 1000 кг, 4 ост.   № 14, 000000689  

000000689  

39 

Пассажирский лифт GeN2 Optima грузопод. 1275  кг, 10 ост. № 1,000000673  

000000673  

40 

Пассажирский лифт GeN2 Optima грузопод. 1275  кг, 10 ост. № 2, 000000674  

000000674  

41 

Пассажирский лифт GeN2 Optima грузопод. 1275  кг, 10 ост. № 3,000000675  

000000675  

42 

Пассажирский лифт GeN2 Optima грузопод. 1275  кг, 10 ост. № 4, 000000676  

000000676  

43 

Пассажирский лифт для перевозки пожарных  подразделений № 5, 000000681  

000000681  

44 

Подъемный стол ЗСП 2Д, 000000632  

000000632  

45 

Револьверная дверь № 1, 000000633  

000000633  

46 

Револьверная дверь № 2, 000000634  

000000634  

47 

Регистратор системы подсчета посетителей ,  000000657  

000000657  

48 

Сисема подсчета посетителей, 000000739 

000000739  

49 

Система автоматизации и диспетчеризации,  000000654  

000000654  

50 

Система автоматической пожарной сигнализации,  000000614  

000000614  

51 

Система вентиляции и кондиционирования,  000000732  

000000732  

52 

Система водяного пожаротушения, 000000610  

000000610  

53 

Система дымозащитных и огнезащитных штор, 000000650 

000000650  

54 

Система дымоудаления и подпора воздуха,  000000616  

000000616  

55 

Система коллективного телевизионного приема, 000000619 

000000619  

56 

Система контроля и управления доступом,  

000000621  

 

000000621 

 

57 

Система обеспечения безопасности города,  000000652  

000000652  

58 

Система оповещения о пожаре и управления  эвакуацией, 000000617  

000000617  

59 

Система отопления, 000000626 

000000626  

60 

Система охранного телевидения, 000000622  

000000622  

61 

Система охранной сигнализации, 000000623  

000000623  

62 

Система приточно-вытяжной вентиляции и  кондиционирования, 000000653  

000000653  

63 

Система противопожарной автоматики, 000000615  

000000615  

64 

Система радиочастотного усиления, 000000624 

000000624  

65 

Система телефонной связи, 000000620  

000000620  

66 

Система экстренной связи, 000000618  

000000618  

67 

Система электроснабжения, 000000655  

000000655  

68 

Траволатор OTIS606 (высота подъема 4,65) 2,  000000666  

000000666  

69 

Траволатор OTIS606 (высота подъема 4,65),  000000665  

000000665  

70 

Траволатор OTIS606 (высота подъема 6),  000000667  

000000667  

71 

Траволатор OTIS606 (высота подъема 6) 2,  000000668  

000000668  

72 

Удаленный модуль оповещания о пожаре,  000000706  

000000706  

73 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 4,65 № 10,  000000699  

000000699  

74 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 4,65 № 9,  000000698  

000000698  

75 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 1, 000000690  

000000690  

76 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 2, 000000691  

000000691  

77 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 3, 000000692  

000000692  

78 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 4, 000000693  

000000693  

79 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 5, 000000694  

000000694  

80 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 6, 000000695  

000000695  

81 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 7, 000000696  

000000696  

82 

Эскалатор ОТИС 506NCE, высота 6 № 8, 000000697  

000000697  

83 

Автоматическая раздвижная дверь FAAC,  

000000740  

84 

Автоматическая раздвижная дверь FAAC,  

000000741  

85 

Автоматическая раздвижная дверь FAAC,  

000000742  

86 

Автоматическая раздвижная дверь FAAC,  

000000743  

87 

Автоматическая раздвижная дверь FAAC,  

000000744  

88 

Информационная стойка, 000000707 

000000707  

89 

Информационный указатель 2500x1500мм (паркинг  2 часа бесплатно), 000000748  

000000748  

90 

Металлокаркас для рекламной кострукции ,  000000661  

000000661  

91 

Металлокаркас для рекламной кострукции 1,  000000660  

000000660  

92 

Металлокаркас для рекламной кострукции 2,  000000662  

000000662  

93 

Мобильный кондиционер с ПУ, 00000601  

000000601  

94 

Панель-кронштейн, 000000728 

000000728  

95 

Панель-кронштейн, 000000729 

000000729  

96 

Панель-кронштейн, 000000730 

000000730  

97 

Панель-кронштейн, 000000731 

000000731  

98 

Пилон напольный, 000000708 

000000708  

99 

Пилон напольный, 000000710 

000000710  

100  

Пилон напольный , 000000711 

000000711  

 

101 

Пилон напольный, 000000712 

000000712  

102 

Пилон напольный, 000000713 

000000713  

103 

Пилон напольный , 000000714 

000000714  

104 

Покрытие грязезащитное TOPWELL22mm  (3955*4070мм), 000000750  

000000750  

105 

Покрытие грязезащитное TOPWELL22mm  (4528x6788мм),000000746  

000000746  

106 

Рольставня 2750*4030 с системой автооткрытия, 000001012 

000001012  

107 

Световой короб со сменной информацией  1200x800, 000000709  

000000709  

108 

Световой короб со сменной информацией  1200x800, 000000715  

000000715  

109 

Световой короб со сменной информацией  1200x800, 000000716  

000000716  

110 

Световой короб со сменной информацией  1200x800, 000000717  

000000717  

111 

Система аудио вещания, 000000747  

 000000747  

112 

Система видеонаблюдения на паркинге, 000000751  

000000751  

113 

Система патруль, 000000749 

000000749  

114 

Стенд не световой односторонний, 000000719  

000000719  

115 

Стенд не световой односторонний, 000000720  

000000720  

116 

Стенд не световой односторонний, 000000721  

000000721  

117 

Стенд не световой односторонний, 000000722  

000000722  

118 

Стенд не световой односторонний, 000000724  

000000724  

119 

Вентиляционное оборудование 

000001030  

 № п/п 

Наименование основного средства  

Инвентарный номер 

1 

Индивидуальный тепловой пункт,  

000000629  

2 

Забор из профнастила с воротами,  

000000672  

3 

Очистные сооружения, 

000000627  

4 

Элетрооборудование и электросети  

000001024  

5 

Тепловые сети 

000001025  

6 

Системы водоснабжения 

000001026  

7 

Системы пожаротушения 

000001027  

8 

Оборудование и системы водоотведения (канализации) 

000001028  

9 

Теплотехническое оборудование и системы  

000001029  

Взыскать с АО "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (ОГРН: 1027739081534, ИНН: 7730116868) в  

пользу АО "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН: 1027700067328, ИНН: 7728168971) расходы по  оплате государственной пошлины в размере 72 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок с даты изготовления полного текста решения.  

Судья Огородникова М.С.