именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-149209/17-53-1352

г. Москва

2 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЭМП ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 02.05.2017)

к ответчику МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 27.02.2003)

о взыскании 1 293 578 руб. 16 коп.

в заседании приняли участие представители:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «УК «РЭМП ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА» к ответчику Минобороны России о взыскании 1 293 578 руб. 16 коп. неосновательного обогащения. Истец сообщает, что ответчик, являясь собственником помещений не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее.

Во владении Минобороны России находятся помещения площадью 339,6 кв.м по адресу: 

<

...>, в которых размещено общежитие для одиноких военнослужащих под управлением в/ч 12644.

После расформирования в/ч 12644 помещения в муниципальную собственность не передавались.

Функции по управлению домом возложены на истца.

Минобороны России эксплуатационные и коммунальные расходы управляющей компании не возмещал.

Задолженность Минобороны России за период с марта 2014 г. по декабрь 2016 г. составила 1 293 578 руб. 16 коп., что подтверждается расчетом истца, основанном на тарифах на содержание, установленных постановлением Главы г. Екатеринбурга от 05.08.2014 № 2206.

С требованием о взыскании указанной суммы истец обратился в арбитражный суд.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 114 Конституции Российской Федерации, ст. 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" управление и распоряжение объектами федеральной собственности осуществляет Правительство Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (ст. 39, 153, 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить оказанные коммунальные услуги, поскольку в соответствии со ст. ст. 539 - 547 ГК РФ оплате подлежат фактически оказанные услуги, обязанность по оплате которых в соответствии с приведенными нормами права при отсутствии договора возлагается на собственника имущества.

Принимая во внимание, что истец наделен функциями управления, ставка на содержание и ремонт общего имущества здания утверждена установленным порядком, надлежащее содержание здания не опровергнуто, ответчик, являясь владельцем жилых помещений в здании, обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства суд удовлетворяет исковые требования о взыскании долга в полном объеме на основании ст. 8, 12, 195, 196, 207, 307-309, 314, 316, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ. 

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, в размере 80 000,00 рублей. Судебные расходы подтверждены договором, платежным поручением.

Принимая во внимание уровень сложности дела, объем собранных доказательств и совершенных процессуальных действий, количество судебных заседаний, отсутствие в судебном заседании представителя истца, суд взыскивает возмещение стоимости услуг в части 10 000 руб., на основании ст. 101, 106, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 181, 226-229 АПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЭМП ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА» к ответчику Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 1 293 578 руб. 16 коп. удовлетворить.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЭМП ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА» 1 293 578 (один миллион двести девяносто три тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 16 коп. долга, также взыскать 35 936 (тридцать пять тысяч девятьсот тридцать шесть) руб. в возмещение судебных расходов, включая 25 936 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 10 000 руб. судебных издержек.

В остальной части заявление о взыскании судебных издержек оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.