ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1858/2022

г. Челябинск

27 апреля 2022 года

Дело № А07-23331/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2022 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,

судей Баканова В.В., Тарасовой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2021 по делу № А07-23331/2021.

 

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» - ФИО3 (паспорт, доверенность № 23 от 16.08.2021 сроком действия на 1 год, диплом).

индивидуального предпринимателя ФИО2 -  ФИО4 (паспорт, удостоверение адвоката, доверенность б/н  от 20.12.2021 сроком действия до 20.12.2022).

ФИО5 (в порядке ст. 42 АПК РФ) -  ФИО6 (паспорт, доверенность № 5732805  от 15.12.2021 сроком действия на 3 года, диплом).

индивидуального предпринимателя ФИО7 -  ФИО3 (паспорт, доверенность № 1 от 24.09.2021 сроком действия на 1 год, диплом).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (далее – ООО «Цветы Башкирии», истец по первоначальному иску) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик по первоначальному иску, податель апелляционной жалобы) о взыскании 10 515 000 руб. долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352, 842 602 руб. неустойки за период с 21.03.2020 по 05.08.2021, и за период с 06.08.2021 по день фактического исполнения обязательства (т.1, л.д. 21-24).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.12.2021 к совместному рассмотрению с первоначальным иском принято встречное исковое заявление  ИП ФИО2 (далее – истец по встречному иску) к ООО «Цветы Башкирии» (далее - ответчик по встречному иску) о взыскании 194 177 руб. неустойки за период с 01.04.2020  по 18.05.2020 (т.2, л.д. 113-116).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  ФИО7 (далее – третье лицо, ФИО7).

В судебном заседании 21.12.2021 ФИО8 (далее – ФИО8) заявила ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.12.2021 в удовлетворении ходатайства ФИО8 о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отказано (т.2, л.д. 123-130).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2021 первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с ИП ФИО2 в пользу ООО «Цветы Башкирии» взыскано 10 515 000 руб. долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352, 392 121 руб. 87 коп. неустойки за период с 21.03.2020 по 02.04.2020, с 02.01.2021 по 05.08.2021, с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, 76 623 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены, с ООО «Цветы Башкирии» в пользу ИП ФИО2 взыскано 194 177 руб. неустойки по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352, за период с 01.04.2020  по 18.05.2021,  2 048 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.

В результате зачета первоначального и встречного исковых заявлений в пользу ООО «Цветы Башкирии» взыскано  10 395 398 руб. долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352, 392 121 руб. 87 коп. неустойки за период с 21.03.2020 по 02.04.2020, с 02.01.2021 по 05.08.2021, с  последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России.

ИП ФИО2 с вынесенным судебным актом не согласился, обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт ссылается на то, что акты приема – передачи нежилого  помещения не получили надлежащей оценки в суде первой инстанции, тогда как являются объективными, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами расчетов по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 №ЦБ-7/352.

Отмечает, что условие акта о приме-передаче объекта недвижимости свидетельствует об оплате ИП ФИО2 в полном объеме всех сумм по договору и имеет силу расписки, не требующей какого- либо иного подтверждения.

ФИО8 также не согласилась с вынесенным судебным актом и обжаловала его в порядке апелляционного производства.

В качестве обоснования доводов апелляционной жалобы ФИО8 указала, что принятым судебным актом затронуты ее права.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2022 (резолютивная часть от 20.04.2022) по делу №А07-23331/2021 производство по апелляционной жалобе ФИО8 прекращено, ввиду подачи апелляционной жалобы лицом, не имеющим права на обжалование.

От  ООО «Цветы Башкирии»  28.03.2022 (вх. №15550) поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец по первоначальному иску просил отклонить изложенные в ней доводы, полагая их несостоятельными. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2022 предлагал ИП Юдину А.А представить доказательства, подтверждающие наличие реальной возможности произвести расчеты по договору от 14.06.2019 № ЦБ-7/352 на дату составления актов передачи помещений, принятия мер для  аккумулирования необходимой суммы (снятие денежных средств со счета, заем, кредитование и т.д.); ООО «Цветы Башкирии» предлагал представить письменные пояснения относительно порядка оприходования денежных средств, поступающих от исполнителей по договорам долевого участия в наличной форме, относительно формы налогового учета и отчетности общества, в том числе непосредственно, в отношении состава налоговой отчетности (налоговые декларации, книгу покупок и продаж, иную налоговую отчетность, предъявленную в налоговый орган во 2 квартале  2020). 

Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2022 лицами, участвующими в деле исполнено частично, в суд апелляционной инстанции от ООО «Цветы Башкирии» поступили письменные пояснения с приложениями, от ИП ФИО2  поступили письменные пояснения с налоговой декларацией и выпиской по счету (вх. №20440), документы приобщены к материалам дела.

От ФИО8  20.04.2022 (вх. №20441) поступило ходатайство о приобщении к материалам дела договора займа от 15.05.2022, акта приема-передачи денежных средств по займу, акта приема передачи денежных средств, выписки по счету о снятии, приходной кассовый ордер от 07.08.2020, в приобщении данных документов судебной коллегией отказано, поскольку из представленных документов невозможно установить осуществление расчетов применительно к рассматриваемым правоотношениям.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Цветы Башкирии» (далее - застройщик) и ФИО7 (далее - участник долевого строительства) 14.06.2019 заключен договор участия в долевом строительстве № ЦБ-7/352 (т.1, л.д. 89-107), по которому застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. 

Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее 31.03.2020 (пункт 2.2 договора) 

Согласно пункту 3.2. цена договора составляет сумму в размере 29 256 000 руб., исходя из стоимости 1 кв. м, площади в размере 50 000 руб., из которых: 

- денежная сумма в размере 6 638 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 1) общей проектной площадью 132,77 кв. м; 

- денежная сумма в размере 6 638 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 2) общей проектной площадью 132,77 кв. м; 

- денежная сумма в размере 4 170 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 1) общей проектной площадью 83,41 кв. м; 

- денежная сумма в размере 3 851 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 2) общей проектной площадью 77,03 кв. м; 

- денежная сумма в размере 3 795 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 1) общей проектной площадью 75,91 кв. м; 

- денежная сумма в размере 4 161 500 руб. за нежилое помещение (промтоварный магазин 2) общей проектной площадью 83,23 кв. м. 

В соответствии с пунктом 3.4. договора оплата цены договора осуществляется участником долевого строительства в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре после государственной регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок до 31.12.2019. 

Пунктом 10.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты участником долевого строительства цены договора застройщику уступка участником долевого строительства прав требований по договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия застройщика одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по регистрации несет участник долевого строительства и (или) новый участник долевого строительства. 

В Приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень нежилых помещений. 

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352 произведена 21.06.2019, номер регистрации 02:55:050702:100-02/101/2019-558), по приобретению прав требования, в том числе на следующие нежилые помещения: 

- нежилое помещение (промтоварный магазин 2) общей проектной площадью 132,77 кв. м, стоимостью 6 638 500 руб.; 

- нежилое помещение (промтоварный магазин 2) общей проектной площадью 132,77 кв. м, стоимостью 3 795 500 руб. 

Между ФИО7 (далее - цедент) и ФИО2 (далее - цессионарий) 05.03.2020 заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352 (л.д. 108-112), по которому цедент передает цессионарию свои права и обязанности (уступает права требования и переводит долг) по основному договору в отношении объектов долевого строительства, указанных в пункте 1.1.3 договора. 

Согласно пункту 2.4 договора обязанности (долг), в отношении объектов долевого строительства, указанных в пункте 1.1.3 настоящего договора, передаются цедентом цессионарию в полном объеме, которые существовали у цедента по основному договору к моменту их передачи, в размере 10 434 000 руб. и любые другие обязательства, которые могут возникнуть по договору. 

Цессионарий обязуется оплатить стоимость цены договора участия в долевом строительстве от 14.06.2019  № ЦБ-7/352 (стоимость объектов долевого строительства, указанных в пункт 1.1.3 настоящего договора) в соответствии с пунктом 3.4 основного договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. 

Согласно пункту 3.1 договора стоимость уступаемого права требования на объекты долевого строительства составляет 20 868 руб. из которых: 

- денежная сумма в размере 13 277 руб. оплачивается за нежилое помещение - промтоварный магазин 2, исходя из стоимости одного квадратного метра 100 руб., и общей площади объекта долевого строительства равной 132,77 кв. м; 

- денежная сумма в размере 7 591 руб. оплачивается за нежилое помещение - промтоварный магазин 1, исходя из стоимости одного квадратного метра 100 руб., и общей площади объекта долевого строительства равной 75,91 кв. м. 

ООО «Цветы Башкирии» 05.03.2022 дало свое согласие на переуступку прав требования и перевод долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019  № ЦБ-7/352 от ФИО7. к ФИО2 в отношении вышеназванных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме в квартале 7 Кировского района ГО г. Уфы в районе поселка Цветы Башкирии, что подтверждается справкой от 05.03.2020 исх. № ЦБ-1202.

Между ООО «Цветы Башкирии» (далее - застройщик) и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) 20.05.2020 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352, по которому стороны согласовали приложение № 3 (характеристика объектов долевого строительства (нежилых помещений)) к указанному договору. 

Государственная регистрация указанного дополнительного соглашения произведена 02.06.2020, номер регистрации 02:55:050702:126-02/101/2020-875). 

В связи с корректировкой площади объектов долевого строительства, окончательная цена по договору составила 10 515 000 руб. 

Между ООО «Цветы Башкирии» и гр. ФИО2 18.05.2020 подписаны акты приема-передачи нежилых помещений (т.1, л.д. 113-114, 115-116). 

В соответствии с п. 5 каждого акта сторонами зафиксировано, что участник долевого строительства исполнил обязательство по оплате нежилого помещения в размере 6 660 000 руб. и 3855 000 руб. в полном объеме.

Тем не менее, ООО «Цветы Башкирии» 13.08.2021 направило в адрес ИП ФИО2 претензию от 05.08.2021  исх. № 656 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, ООО «Цветы Башкирии» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании 10 515 000 руб. долга и пеней. 

Ответчик с предъявленным иском не согласился, указав, что расчеты по договору произведены в полном объеме, посредством передачи денежных средств при составлении актов приема – передачи нежилых помещений.

Кроме того, ответчиком предъявлены встречные исковые требования, которые мотивированы тем, что ООО «Цветы Башкирии» срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства был нарушен, что явилось основанием для начисления неустойки и обращением в Арбитражный суд с настоящим требованием.

Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). 

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В статье 12 Закона № 214-ФЗ закреплено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Цветы Башкирии» и  ФИО2 составлены акты приема-передачи нежилого помещения от 18.05.2020 (т.1, л.д. 113-114, 115-116).

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ФИО2  долга в размере 10 515 000 руб., пришел к выводу о том, что акты приема-передачи нежилого помещения сами по себе не могут быть расценены в качестве объективного, допустимого, достоверного и достаточного доказательства оплаты ООО «Цветы Башкирии» по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352. 

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом в силу следующего.

 Согласно данным актам приема-передачи нежилого помещения от 18.05.2020 (т.1, л.д. 113-114, 115-116), а именно пунктам 5 участник долевого строительства, ФИО2 исполнил обязательство по оплате нежилого помещения в полном объеме в размере 6 660 000 руб., 3 855 000 руб. Указанные акты подписаны сторона в двустороннем порядке.

В судебном заседании представитель ООО «Цветы Башкирии» отрицал факт передачи денежных средств ФИО2, и заявил, что указание на исполнение обязательств по оплате в данных актах является ошибочным.

Вместе с тем, судебная коллегия отмечает, что действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель). 

Таким поведением является в частности поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно на них полагалась. 

Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2017)

Главная задача принципа эстоппель - не допустить, чтобы из-за непоследовательности в своем поведении сторона получила выгоду в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. Принцип эстоппель можно определить как запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными исходя из ее действий или заверений.

Также суд апелляционной инстанции указывает на следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По смыслу положений абзаца второго пункта 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации законом установлена презумпция того, что нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательств.

Данная презумпция прекращения обязательства может быть опровергнута. При этом бремя доказывания того, что обязательство не исполнено и, соответственно, не прекратилось, возлагается на кредитора.

Как усматривается из содержания пунктов 5 актов приема – передачи нежилого помещения от 18.05.2020, сторонами констатировано, что оплата нежилого помещения произведена ФИО2  полностью.

Таким образом, условие пункта 5 актов приема – передачи нежилого помещения от 18.05.2020 об оплате ФИО2 нежилого помещения в полном объеме имеет силу расписки, не требующей какого-либо дополнительного подтверждения иным (-и) документом (-ами) (Определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.09.2021 № 305-ЭС21-8014 по делу № А40-309229/2019).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что факт подтверждения передачи денежных средств ФИО2 подтверждается актами приема – передачи нежилого помещения от 18.05.2020, которые расценены судебной коллегий, как расписка, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ООО «Цветы Башкирии».

Поскольку в удовлетворении основных первоначальных требований отказано в связи с их необоснованностью, то в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки также надлежит отказать ввиду отсутствия правовых оснований.

ФИО2 заявлены встречные исковые требования о взыскании 194 177 руб. неустойки за период с 01.04.2020 по 18.05.2020.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Цветы Башкирии» срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства был нарушен, что явилось основанием для начисления неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. 

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. 

Следовательно, с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суду следует определить ключевую ставку ЦБ РФ, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу. 

Данные выводы согласуются с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, поддержанной также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.2019 № 308-ЭС19-7654. 

Из материалов дела следует, что обязательства ответчика по передаче объекта долевого строительства наступили 31.03.2020, в связи с чем, суд апелляционной инстанции признает верным применение ключевой ставки ЦБ РФ в размере 6,0% действовавшей на указанную дату (Информация Банка России от 07.02.2020). 

Истцом по встречному иску применена ставка, действующая в соответствующие периоды - 5,5%, 6,0%. 

Поскольку суд не может выходить за рамки встречных исковых требований, требования о взыскании суммы пени по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 № ЦБ-7/352  подлежат удовлетворению в заявленном размере 194 177 руб. за период с 01.04.2020 по 18.05.2021.

Поскольку в удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании 10 515 000 руб. долга по договору участия в долевом строительстве, а также неустойки отказано, суд апелляционной инстанции считает возможным решение суда первой инстанции отменить в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными (пункт 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ИП ФИО2 по уплате государственной пошлины по встречному иску в размере 2 048 руб. и апелляционной жалобе в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ООО «Цветы Башкирии» в пользу ИП ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2021 по делу № А07-23331/2021 отменить в части удовлетворения первоначальных исковых требований.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 10 515 000 руб. долга по договору участия в долевом строительстве от 14.06.2019 №ЦБ-7/352,  842 602 руб. пеней за период с 21.03.2020 по 05.08.2021, с последующим начислением пеней по день фактического исполнения обязательства,  отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 194 177 руб. пеней за период с 01.04.2020 по 18.05.2021, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 048 руб.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобы.                                 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Председательствующий судья                                         Е.В. Ширяева

 

Судьи:                                                                               В.В. Баканов

 

                                                                                          С.В. Тарасова