АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-2693/2022

г. Томск

27 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2022 года. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Локомотив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройцены» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 274 132,73 руб., 

третье лицо - индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318703100093994),

при участии в заседании: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 11.03.2022, диплом (участвует в судебном заседании с использованием системы веб – конференции),

от ответчика, третьего лица – без участия (извещены), 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Локомотив» (ООО «Локомотив») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройцены» (ООО «Сибстройцены») о взыскании 4 048 548,20 руб. основной задолженности по агентскому договору от 01.02.2021, 225 584,53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 25.09.2021 по 31.03.2022.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 395, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по выплате дополнительного вознаграждения по агентскому договору, заключенному ответчиком и ИП ФИО2 На основании договора об уступке от 18.08.2021 права требования вознаграждения перешли к ООО «Локомотив». В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Третье лицо в отзыве (л.д. 21) указало, что переход прав требований к ООО «Сибстройцены» от ФИО2 в пользу ООО «Локомотив»  по договору уступки прав требования от 18.08.2021 состоялся. 

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв на иск не представил, третье лицо просило рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, третьего лица с учетом их надлежащего извещения.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

01 февраля 2021 года обществом с ограниченной ответственностью «Сибстройцены» (принципал) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (агент) заключен агентский договор на приобретение имущества, в соответствии с условиями которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала указанные в пункте 1.2 договора действия, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за совершенные действия. Агент действует от имени и за счет принципала.

Пунктом 1.2 установлено, что по агентскому договору агент совершает следующие действия: осуществляет регистрацию на электронной площадке https://www.fabrikant.ru/ в качестве участника торгов, осуществляет подготовку, сбор и подачу документов для участия в публичных торгах по продаже имущества ООО «Сибмагистраль» (ИНН 

<

***>), а именно имущественный комплекс:

- Земельный участок S - 55 513 кв. м., кад. №: 70:16:0401001:39;

- Нежилое здание S - 310,6 кв.м., кад. №: 70:16:0401001:3 16;

- Нежилое здание S- 53,7 кв.м, Кад. №: 70:16:0401001:330;

- Жилое здание S - 397,7 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:842;

- Нежилое здание S - 95,3 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:843;

- Нежилое здание S- 62,1 кв.м., Кад. №; 70:16:0401001:845;

- Нежилое сооружение S - 2 200 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:847;

- Нежилое здание S - 156,4 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:318;

- Нежилое здание S - 14,7 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:861;

- Нежилое здание S - 42 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:854;

- Нежилое здание S -41,8 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:948;

- Земельный участок S - 27 604 кв. м., Кад. №: 70:16:0401001:40;

- Нежилое здание S - 1968,9 кв.м.,Кад. №: 70:16:0401001:335;

- Нежилое здание S - 367,9 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:337;

- Нежилое здание S - 909 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:848;

- Нежилое здание S - 44,3 кв.м., Кад. №: 70:16:0401001:853;

- Земельный участок S - 44 441 кв. м., Кад. №: 70:16:0401001:952;

- Нежилое здание S- 38,2 кв.м., кад. №: 70:16:0401001:971 (пункт 1.2.1 договора).

Цена указанного приобретаемого для принципала имущества не должна превышать сумму в размере 28 235 600 руб. (пункт 1.2.2 договора).

В силу пункта 3.1 договора вознаграждение агента но договору составляет 400 000 руб. Также сторонами согласовано дополнительное вознаграждения согласно пункту 2.1.6 договора.

В соответствии с пунктом 2.1.6 договора в случае приобретения имущества, указанного в пункте 1.2.1, по стоимости не выше, чем указано в пункте 1.2.2, принципал выплачивает дополнительное вознаграждение агенту в сумме 5 000 000 руб. в срок, согласно пункту 3.2 договора.

Согласно пункту 3.2 договора вознаграждение и дополнительное вознаграждение, установленное пунктом 3.1 и пунктом 2.1.6 договора, выплачивается агенту в течении 3 дней с момента передачи принципалу приобретенного имущества, указанного в пункте 1.2.1.

18 августа 2021 года ИП ФИО2 (цедент) и ООО «Локомотив» (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которому цедент обязуется передать в собственность цессионария, а цессионарий обязуется принять и оплатить следующее имущество: дебиторская задолженность, представленная правом требования к ООО «Сибстройцены» в сумме 5 000 000 руб. по оплате агентского вознаграждения по договору на приобретение имущества от 01.02.2021; право собственности на уступаемое имущество возникает у цессионария с момента подписания договора.

Как следует из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра недвижимости (представлены с исковым заявлением, а также 26.05.2022), имущество, указанное в пункте 1.2.1 агентского договора на приобретение имущества, с октября 2021 года принадлежит на праве собственности ООО «Сибстройцены». Право собственности на указанное имущество перешло к ответчику на основании заключенного ООО «Сибстройцены» и ООО «Сибмагистраль» договора купли-продажи от 10.02.2021. Стоимость указанного имущества по договору купли-продажи составила 28 235 600 руб.

Согласно дополнительному соглашению 10.09.2021 к агентскому договору от 01.02.2021 вознаграждение и дополнительное вознаграждение, установленные пунктом 3.1 и пунктом 2.1.6 агентского договора, принципал выплачивает агенту в течение 14 дней с момента подписания дополнительного соглашения. В счет выплаты вознаграждения указанного в пункте 3.2.1 соглашения принципал передает агенту залог в виде 13 000 долларов США. В случае неисполнения принципалом данного соглашения в течение 30 дней агент списывает сумму залога в счет оплаты суммы вознаграждения указанной в пункте 3.2.1. по курсу ЦБ РФ на дату списания. Факт передачи залога оформляется распиской или приходным ордером. Агент возвращает принципалу сумму вознаграждения в течение трех дней в случае перечисления принципалом агенту вознаграждения, предусмотренного п. 3.2.1, на расчетный счет в полном объеме.

Как указывает истец, ввиду неуплаты агентского вознаграждения, предусмотренного пунктами 3.1 и 2.1.6 договора, произведено списание суммы залога по курсу ЦБ РФ на 27.12.2021 (73,1886), в результате чего сумма задолженности по уплате дополнительного вознаграждения составила 4 048 548,20 руб.

ООО «Локомотив» обратилось к ООО «Сибстройцены» с претензией об уплате задолженности по выплате дополнительного вознаграждения по агентскому договору.

В связи с неудовлетворением требований претензии истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждено выполнение агентом условий агентского договора, дающее агенту право на получение дополнительного вознаграждения. Расчет основного долга проверен и принят судом, ответчиком не оспорен.

Доказательства уплаты задолженности в заявленном размере ответчиком не представлены.

Таким образом, требование ООО «Локомотив» о взыскании 4 048 548,20 руб. основной задолженности по агентскому договору от 01.02.2021 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 в размере 225 584,53 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании 225 584,53 руб. процентов, начисленных за период с 25.09.2021 по 31.03.2022, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 30.03.2022 № 120.

Расходы по уплате государственной пошлины, а также государственная пошлина в неуплаченной части в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройцены» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Локомотив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 048 548,20 руб. основной задолженности, 225 584,53 руб. процентов, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 4 276 132,73 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройцены» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 42 371 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Томской области.  

Судья                                                                                            С.Г. Аксиньин