АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-14198/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

2 октября 2024 г.                                                                                            г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 2 октября 2024 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем  

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя 

истца (директора) по решению от 15.11.2023 № 2                         ФИО2, 

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 4426,49 руб. долга, 640,32 руб. пени, пени по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнений)

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее - ООО «УК «РЭУ1», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее КУМИ КГО, ответчик) о взыскании задолженности в размере 4426,49 руб. за период с 05.10.2023 по 31.12.2023, пени в размере 640,32 руб. за период с 01.12.2023 по 19.09.2024 (с учетом принятого ходатайства об изменении размера исковых требований), в связи с неисполнением обязательств  по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения, расположенного в 

<

...> (с учетом принятого в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ходатайства об уточнении исковых требований).

Требования основаны на том, что помещение является собственностью Киселевского городского округа; основаны на положениях статей 155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации. 

КУМИ, извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, своего представителя для участия в нем не направил, о причинах неявки не уведомил, возражений против рассмотрения спора в его отсутствие, а также возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, завершил подготовку дела к судебном разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании суда первой инстанции.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором управления ООО «УК РЭУ1» является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...> Октября,29.

По условиям договора управления многоквартирными домами,управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срокадействия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлениюмногоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники жилья многоквартирного дома обязуются ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственностью Киселевского городского округа в указанном МКД является помещение площадью  156,1 кв.м.

В отношении части помещения площадью 78,7 кв.м. обязанность по оплате жилищных услуг осуществляет ООО «Российский красный крест».

Истец просит взыскать заявленные суммы, исчислив их ответчику в отношении помещения площадью 77,4кв.м. за период с 05.10.2023 по 31.12.2023.  

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

КУМИ является органом местного самоуправления,осуществляющим полномочия по управлению и распоряжениюмуниципальным имуществом Киселевского городского округа.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила  4426,49 руб. за период с 05.10.2023 по 31.12.2023.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные в размере 4426,49руб. является обоснованным.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате, истец, в соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени в сумме 640,32руб. по состоянию на 19.09.2024.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанные положения истцом в расчете учтены, при расчете применена ключевая ставка 9,5 %, действующая на 27.02.2024.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Расчет пени судом проверен, признан верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в заявленном размере. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных размерах с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 4426,49 руб., пени по состоянию на 19.09.2024 в размере 640,32 руб. и далее с 20.09.2024 пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России (но не более 9,5 %) до момента фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Л.В. Беляева