АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А35-2882/2022

г. Калуга

12 октября 2023 года

  

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2023

Постановление изготовлено в полном объеме 12.10.2023

 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

 

председательствующего судьи

судей 

 

при ведении протокола

судебного заседания

помощником судьи

 

при участии в заседании

от ответчика:

общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА РЕЦИКЛИНГА ВТОРСЫРЬЯ»

 

Нарусова М.М.,

Егоровой Т.В.,

ФИО1

 

ФИО2

 

 

ФИО3- представитель по доверенности от 03.10.2022;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курской области, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА РЕЦИКЛИНГА ВТОРСЫРЬЯ» на решение Арбитражного суда Курской области от 02.03.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2023 по делу № А35-2882/2022, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственность «ЭКО» (далее - ООО «ЭКО», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА РЕЦИКЛИНГА ВТОРСЫРЬЯ» (далее - ООО «СРВ», ответчик) о признании недействительным договора от 08.04.2020 купли-продажи нежилого здания с кадастровым номером 46:30:000048:608 и земельного участка с кадастровым номером 46:30:000048:592, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записей от 22.04.2020 о регистрации права на указанные объекты (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «НО» (далее - ООО «НО»).

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Эко-Альянс» (далее - ООО «Эко-Альянс»), которое просило возложить на ООО «СРВ» обязанность передать ООО «Эко- Альянс» следующее недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608, расположенное по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 734,50 кв. м, количество этажей 1; земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, расположенный по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 4 429,00 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - под объектами размещения отходов потребления, указав, что решение служит основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве ООО «СРВ» и восстановлении записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ООО «Эко-Альянс» на недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608, расположенное по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 734,50 кв. м, количество этажей 1; - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, расположенный по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 4 429,00 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - под объектами размещения отходов потребления.

Решением Арбитражного суда Курской области от 02.03.2023, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2023, исковые требования ООО «ЭКО» и ООО «Эко-Альянс» удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых по делу решения и постановления, ответчик обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. Указывает на то, что суд необоснованно удовлетворил ходатайство ООО «Эко-Альянс» о вступлении в дело в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Отмечает, что заявлял о намерении оплатить стоимость приобретенного имущества за ООО «ЭКО» напрямую ООО «Эко-Альянс».

ООО «Эко-Альянс» в отзыве просит оставить судебные акты без изменения, жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика в судебном заседании суда округа поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 284 АПК РФ.

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на неё, выслушав представителей сторон по делу, Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установлено судами, следует из материалов дела, решением Железногорского городского суда Курской области от 15.07.2015 было признано право собственности ООО «Эко-Альянс» на самовольную постройку - нежилое здание - ангар площадью 734,50 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> участок 4, на земельном участке площадью 4 429 кв. м с кадастровым номером 46:30:000048:592. 12.10.2015 зарегистрировано право собственности ООО «Эко-Альянс» на указанное нежилое здание, регистрационный номер 46-46/007-46/007/034/2015-999/1.

На основании постановления администрации г. Железногорска от 31.08.2016 № 2146 «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Эко-Альянс» администрацией г. Железногорска (продавец) и ООО «Эко-Альянс» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка от 02.09.2016 № 132, в соответствии с условиями которого, продавец обязался передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях, изложенных в договоре, земельный участок из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 46:30:000048:592 площадью 4 429 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> участок 4, с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание. 22.09.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Эко- Альянс» на указанный земельный участок, регистрационный номер 46-46/007-46/007/2016-923/3.

12.07.2019 ООО «ЭКО» (кредитор) и ООО «Эко-Альянс» (должник) было заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого должник в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от 01.07.2014, заключенного с ООО «ЭКОГАРАНТ», а также из дополнительного соглашения от 13.08.2018 к договору займа от 01.07.2014, заключенного с кредитором, предоставляет кредитору отступное на порядке и на условиях, определенных соглашением (пункт 1.1).

Сведения об обязательстве, в счет исполнения которого предоставляется отступное: сумма основного долга (пункт 1 дополнительного соглашения) составляет 3 650 000 руб.; сумма вознаграждения за пользование займом, причитающаяся кредитору (пункт 2 дополнительного соглашения) составляет 365 000 руб.; срок исполнения обязательства (пункт 3 дополнительного соглашения): не позднее 30.06.2019 (пункт 1.2 соглашения). С момента предоставления отступного обязательство должника, поименованное в пункте 1.2 соглашения, прекращается полностью (пункт 1.3 соглашения).

Согласно пункту 2.1 соглашения в качестве отступного по соглашению должника передает кредитору следующее недвижимо имущество: нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608, расположенное по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 734,50 кв. м, количество этажей 1; земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, расположенный по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 4429,00 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - под объектами размещения отходов потребления.

Должник передал, а кредитор принял в собственность недвижимое имущество по акту приема-передачи от 12.07.2019. 23.07.2019 произведена государственная регистрация права собственности ООО «ЭКО» на здание и земельный участок, регистрационный номер 46:30:000048:608-46/007/2019-2 и № 46:30:000048:592-46/007/2019-2.

08.04.2020 ООО «ЭКО» в лице ООО «НО» (продавец) и ООО «Делаем город чище» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Полномочия ООО «НО» на заключение от имени ООО «ЭКО» договора купли-продажи недвижимого имущества подтверждались уставом ООО «ЭКО» в редакции № 5, утвержденным решением единственного участка ООО «ЭКО» от 11.12.2019 и зарегистрированного МИФНС № 46 по г. Москве 19.12.2019, согласно которому принятие любых решений относительно имущества общества и прав на него, которые принадлежали обществу до увеличения уставного капитала и принятия данной редакции устава, производится единолично тем участником общества, при участии которого такое имущество и права на него были обществом приобретены; такой участник наделяется полномочиями для подписания любых документов по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом и правами на него (пункт 10).

В соответствии с пунктом 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2020 продавец продает, а покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608, расположенное по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 734,50 кв. м, количество этажей 1; земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, расположенный по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 4 429 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - под объектами размещения отходов потребления (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2020 цена недвижимого имущества составляет 4 200 000 руб. и уплачивается покупателем на расчетный счет ООО «НО». Стороны договорились о сроках оплаты цены недвижимого имущества, установленной пунктом 2.1 договора: 1 050 000 руб. - не позднее 08.07.2020, 1 050 000 руб. - не позднее 08.10.2020, 1 050 000 руб. - не позднее 08.02.2021, 1 050 000 руб. - не позднее 08.05.2021 (пункт 2.2 договора).

Продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество по акту приема-передачи от 08.04.2020.

22.04.2020 произведена государственная регистрация права собственности ООО «Делаем город чище» на здание и земельный участок, № 46:30:000048:608-46/001/2020-4 и № 46:30:000048:592-46/001/2020-4, в которую впоследствии были внесены изменения в части наименования собственника в связи с переименованием ООО «Делаем город чище» на ООО «СРВ».

Между тем решением Арбитражного суда г. Москва от 05.07.2021 по делу № А40-60361/20-46-107 ООО «Эко-Альянс» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Эко-Альянс» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2022 по делу № А40-60361/20-46-107, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2022 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.08.2022, было удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Эко-Альянс» о признании недействительной сделки должника и применении последствий недействительности сделки; признано недействительной сделкой соглашение об отступном от 12.07.2019, заключенное ООО «Эко-Альянс» и ООО «ЭКО»; применены последствия недействительности сделки в виде возложения на ООО «ЭКО» обязанности возвратить в конкурсную массу ООО «Эко- Альянс» следующее имущество: нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608, расположенное по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 734,50 кв. м, количество этажей 1; земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, расположенный по адресу: 

<

...> здание 4, общей площадью 4 429,00 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - под объектами размещения отходов потребления; восстановлено право требования ООО «ЭКО» к ООО «Эко-Альянс» в сумме 4 015 000 руб., из которых: 3 650 000 руб. - сумма основного долга и 365 000 руб. - вознаграждение за пользование займов на основании договора займа от 01.07.2014. При этом суды указали, что последствием недействительности сделок в данном случае в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является возврат имущества в конкурсную массу должника и восстановление задолженности ООО «Эко-Альянс» перед ООО «ЭКО».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЭКО» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением.

 В свою очередь ООО «Эко-Альянс» заявило самостоятельные требования относительно предмета спора о возложении на ООО «СРВ» обязанности передать нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608 и земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592, указав, что решение служит основанием для погашения в ЕГРН записей о праве ООО «СРВ» и восстановлении записей в ЕГРН о праве собственности ООО «Эко-Альянс» на нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608 и земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592.

Руководствуясь статьями 167, 168, 209  ГК РФ, учитывая, что соглашение об отступном в пользу ООО «ЭКО» было признано судом недействительным, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии у ООО «ЭКО» права собственности на спорное имущество, что в силу положений статьи 209 ГК РФ исключает законность последующих распорядительных действий этого лица, в том числе путем его продажи в пользу ООО «СРВ», в связи с чем, суды верно признали договор купли-продажи от 08.04.2020 недействительной (ничтожной) сделкой.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Ввиду того, что ООО «ЭКО» не является собственником спорного имущества, в данном случае не могут быть применены последствия недействительности сделки в виде возврата проданного имущества продавцу.

Между тем, ООО «Эко-Альянс», ссылаясь на то, что является собственником спорного имущества, обратилось с самостоятельными требованиями, в которых просило суд обязать ООО «СРВ» передать ООО «Эко-Альянс» нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000048:608 и земельный участок с кадастровым номером 46:30:000048:592.

Суды двух инстанций, руководствуясь статьями 301, 302 ГК РФ, пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,  разъяснениями,  изложенными в пунктах 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что до заключения ООО «СРВ» и ООО «ЭКО» договора купли-продажи от 08.04.2020 и соглашения об отступном от 12.07.2019 между ООО «ЭКО» и ООО «Эко-Альянс» спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ООО «Эко-Альянс», истребуемое имущество на момент рассмотрения спора находится во владении ответчика, учитывая, что платежное поручение от 23.06.2021 № 416, подтверждающее перечисление ООО «СРВ» денежных средств в размере 4 301 956, 97 руб. ООО «НО» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2020, исключено из числа доказательств, в отсутствие иных доказательств оплаты приобретенного ответчиком спорного имущества, пришли к обоснованному выводу о том, что ООО «СРВ» не может быть признано добросовестным приобретателем, и верно удовлетворили требования ООО «Эко-Альянс».

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции и сводятся к иной, чем у судов, трактовке обстоятельств и норм права, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, а суд кассационной инстанции не вправе осуществлять названные процессуальные действия в нарушение своей компетенции, предусмотренной нормами ст. 286, 287 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права и на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения.

В связи с окончанием кассационного производства меры, принятые определением Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2023 по приостановлению исполнения обжалуемых судебных актов, с момента принятия судом кассационной инстанции настоящего постановления утрачивают силу на основании части 4 статьи 283 АПК РФ.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 02.03.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2023 по делу № А35-2882/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Курской области от 02.03.2023 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2023 по делу № А35-2882/2022, принятое определением Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2023.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев.

 

Председательствующий                                                                М.М. Нарусов

 

Судьи                                                                                                 Т.В. Егорова

 

                                                                                                             ФИО1