АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-12305/2023

город Вологда

20 февраля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Вологдагортеплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Служба городского хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 13 764 руб. 10 коп. задолженности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 09.01.2023, от ответчика ФИО4 по доверенности от 17.10.2023,  

 

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – Общество) обратилось с иском в суд к муниципальному казенному учреждению «Служба городского хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – Учреждение) о взыскании 13 764 руб. 10 коп. задолженности за поставленную по адресу: 

<

...>, тепловую энергию в период с сентября 2020 года по июль 2023 года. 

Определением суда от 27 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной для энергоснабжения незаселенных муниципальных жилых помещений.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Ответчик в отзыве на иск и его представитель в суде ссылаются на договор социального найма по спорному помещению, заключенному с ФИО2.

Согласно поступившей в суд из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области адресной справке ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу 04.09.2020.

Представитель истца заявленные требования поддержал, указал, что в связи с выездом ФИО2 из спорного помещения договор социального найма расторгнут со следующего дня после снятия ее с регистрации; в связи с опечаткой в тексте иска уточнил период задолженности с сентября 2020 года по июль 2022 года.

Уточнение требований в части периода образования задолженности принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец отпускает тепловую энергию для жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 3577631823), которое в спорный период (до 01.08.2022) находилось в собственности городского округа города Вологды, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023.

Обязательство по внесению платы за тепловую энергию исполняется ответчиком ненадлежащим образом, задолженность составила 13 764 руб.                10 коп. за период с сентября 2020 года по июль 2022 года.

В соответствии с пунктом 2.3.1.19 Устава Учреждения одним из основных видов деятельности ответчика является оплата расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества, входящего в состав имущества казны, в случае их временного неиспользования (включая выморочное имущество).

Претензия истца с требованиями о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт поставки тепловой энергии, ее объем и стоимость подтверждены материалами дела.

В период с 01.03.2012 спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО2, которая снята с регистрационного учета 04.09.2020.

По соглашению сторон от 30.12.2021 данный договор расторгнут.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных положений закона обязательства ФИО2 по оплате содержания жилого помещения прекратились с даты снятия ее с регистрационного учета.

Также по имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2024 подтверждается, что в исковой период комната принадлежала городскому округу городу Вологде. Доказательств заселения указанного помещения в спорный период ответчик не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере в соответствии со статьями 209, 210, 249 ГК РФ, статьями 153, 154 ЖК РФ.

В связи удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Вологдагортеплосеть»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 764 руб. 10 коп. задолженности, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                            Л.А.Соколова