﻿ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-162868/20-180-1227

11 июня 2021 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021 г.    

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2021 г.    

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЦБЫТ" (121096, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ФИЛЕВСКАЯ 2-Я, ДОМ 7, КОРПУС 6, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 7Е, ОГРН: 1097746298187, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2009, ИНН: 7730610587)

ответчик:  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (О123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

О взыскании 547 159 руб. 66 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества 

в судебное заседание явились:

от истца – Попов А.Г. дов. от 04.05.2021г.

от ответчика – Ермолаев Н.Н. дов. №33-Д-1249/20 от 10.12.2020г.

Судебное заседание проводилось с перерывом с 08.06.2021 по 11.06.2021

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований о взыскании 547 159 руб. 66 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе: 510 710 руб. 11 коп. - долг, 36 449 руб. 55 коп. – пени по состоянию на 07.06.2021г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал.

Ответчик  исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению  по следующим основаниям.

На основании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее - МКД) - бывшими общежитиями, с ООО «Управляющая компания «СоцБыт» (далее - управляющая компания) были заключены договоры управления МКД, расположенными по адресам:

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, договор от 10.02.2017 г. и 01.04.2020 г.;

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 13, договор от 28.04.2017 г. и 01.06.2020 г.;

г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, дом 5/2, договор от 28.04.2017 г. и 01.06.2020 г.;

г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2, договор от 15.08.2017 г.

По условиям предусмотренных в п.п. 2.2, 3.1.1- 3.1.6 указанных договоров, Управляющая компания осуществляет содержание и ремонт общего имущества МКД, а также предоставляет коммунальные услуги, в т. ч.:

холодное водоснабжение;

горячее водоснабжение;

водоотведение;

теплоснабжение;

газоснабжение;

отопление;

дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с п.п.3.3.1 договора управления собственники жилых помещений в МКД обязаны оплатить управляющей компании затраты по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников.

Согласно пункту 3.2.2 договора управления управляющая компания вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в соответствии с выставляемыми платёжными документами.

В целях выполнения обязательств по договорам управления управляющей компанией были заключены договора с поставщиками коммунальных ресурсов, в том числе и с ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (далее - МОЭК).

Управляющая компания в соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 оказала в период с 01.07.2019 года по 30.06.2020 года включительно собственнику помещений в МКД услуги по управлению жилищным фондом, в том числе: - организацию эксплуатации;

- взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; -все виды работ с нанимателями и арендаторами;

- техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий в том числе:

а)	техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное:

б)	осмотры;

в)	подготовка к сезонной эксплуатации;

г)	текущий ремонт,- санитарное содержание:

а)	уборка мест общего пользования:

б)	уборка мест придомовой территории.

В многоквартирных домах по адресам: 

г.Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 1 комната;

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 13, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2019 года ..то свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 10 комнат;

г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, дом 5/2, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 7 комнат;

г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 9 комнат.

Итого за 3 квартал 2019 года: 3 203,61 + 56 389,38 + 21 335,17 + 28 586,83 = 109 514,99 рублей.

В многоквартирных домах по адресам:

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 5 комнат;

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 13, за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 5 комнат;

г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, дом 5/2, за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 4 комнаты;

г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2, за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 11 комнат.

Итого за 4 квартал 2019 года: 10 328,55 + 29 914,94 + 10 712,98 + 35 779,45 = 86 645,92 рублей.

В многоквартирных домах по адресам:

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, за период с 01.01.2020 года по 31.03.2020 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 10 комнат;

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 13, за период с 01.01.2020 года по 31.03.2020 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 9 комнат;

г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2, за период с 01.01.2020 года по 31.03.2020 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 14 комнат.

Итого за 1 квартал 2020 года: 48 124,00 + 56 904,73 + 52 245,87= 157 274,60 рублей.

В многоквартирных домах по адресам:

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, за период с 01.04.2020 года по 30.06.2020 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 10 комнат:

г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 13, за период с 01.04.2020 года по 30.06.2020 гола всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 9 комнат;

г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2, за период с 01.04.2020 года по 30.06.2020 года всего свободных и не компенсированных собственником ДГИ города Москвы - 14 комнат.

Итого за 2 квартал 2020 года: 48 124,00 + 56 904,73 + 52 245,87= 157 274,60 рублей.

ВСЕГО: 109 514,99+ 86 645,92 +157 274,60 +157 274,60 = 510 710,11 рублей за 3 и 4 кварталы 2019 года и за 1 и 2 кварталы 2020 года.

Истец ссылается на то, что эти комнаты не заселены и свободны, что подтверждается формой 12 - К, которая заполняется при освобождении жилых помещений и единым жилищным документом.

После освобождения и опечатывания комнат собственником-ДГИ города Москвы, оплата за тепловую энергию, поставляемую в эти комнаты и за их ремонт и содержание, в связи с выселением из них жильцов, не производилась.

Расчёт стоимости оказанных услуг по отоплению, содержанию и ремонту принадлежащих на праве собственности городу Москве помещений за спорный период произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 № 306-ПП «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях - держания общего имущества в многоквартирном доме», «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 № 307-ПП, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных мах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») от 06.05.2011 № 354-ПП, по тарифам утверждённым Правительством Москвы на 2019 год Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 г. № 1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП" и с 01.01.2020 года-Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019 года № 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП».

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Вас РФ № 22 от 29.04.2010 года «Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В данном случае все перечисленные выше жилые помещения, по которым имеется по состоянию на 01 июля 2020 года задолженность, принадлежат на праве собственности городу Москве в лице Департамента городского имущества.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плата за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Помимо этого, договорами управления предусмотрена компенсация собственником всех коммунальных и эксплуатационных расходов.

Исходя из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 а) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу пункта 29 того же Постановления расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. "и" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Согласно пункту 2 Правил "потребитель"-собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги»

Из вышеперечисленных норм следует, что обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг возникают как у собственника помещений в МКД, так и иного пользователя.

В соответствии с п.п. 3.3.1 договора управления собственники жилых помещений в МКД обязаны компенсировать управляющей компании затраты по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию общего имущества своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников.

Согласно пункту 3.2.2 управляющая компания вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Как указано в статье 20 Устава города Москвы (Собственность города Москвы) в собственности города Москвы находятся средства бюджета города Москвы, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли города Москвы в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

В собственности города Москвы в соответствии с федеральным законодательством может находиться имущество за пределами территории города Москвы.

От имени города Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти города Москвы в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени города Москвы могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Имущество, являющееся собственностью города Москвы, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, а также средства бюджета города Москвы составляют казну города Москвы.»

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 г. № 683-ПП, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

В силу указанных норм права, с момента освобождения комнат в многоквартирных домах по адресам:

- г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11; 

- г. Москва, Аминьевское шоссе дом 13; 

- г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, дом 5/2; 

- г. Москва, ул. 50 лет Октября, дом 6, корпус 2,

у ДГИ города Москвы возникли обязательства по оплате услуг теплоснабжения, а также услуг по ремонту и содержанию общего имущества пропорционально площади незаселённых жилых комнат.

Денежные средства, оплаченные истцом поставщику коммунальных ресурсов-ПАО МОЭК и не компенсированные ответчиком, являются убытками истца и в соответствии со ст. 15 ГК РФ полежат возмещению ответчиком.

Кроме этого, договорами управления также предусмотрена компенсация собственником всех коммунальных и эксплуатационных расходов, включая пени (пп.5.3-5.4 Договора).

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на 07.06.2021 года составляет 36 449 руб. 55 коп.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ранее Арбитражным судом города Москвы в рамках дел № А40-128146/2018, А40-278477/2018 были рассмотрены требования к ответчику  за предыдущие периоды.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не обоснованы, принимая во внимание, что по информации из выписки из ЕГРН право собственности на помещение XXIV комн.9 (169) в МКД по адресу: г.Москва, Аминьевское шоссе, дом 13 зарегистрировано 25.10.2017 года, правообладателем (собственником) является город Москва.

Довод ответчика о том, что жилые помещения по адресу: г. Москва, ул.50 лет Октября, дом 6, корп.2 отнесены к специализированному жилищному фонду города Москвы и закреплены за ГУ МВД России по г.Москве опровергается представленным отзывом третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-ГУ МВД по г.Москве.

В данном отзыве представитель третьего лица опровергает довод ответчика, заявляя, что жилые помещения находятся в собственности города Москвы, а ГУ МВД по г.Москве не обладает каким-либо вещным правом в отношении жилых помещений, в том числе правом оперативного управления.

Заявление ответчика о том, что у него не имеется сведений о принадлежащих на праве собственности городу Москве помещениях в доме по адресу: г.Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, перечисленных в его пояснениях, также опровергается запрошенной истцом из ЕГРН информацией.

Например, согласно сведениям из ЕГРН в отношении комн.9 в помещения XXIII МКД, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве с 11 августа 2016 года.

А остальные помещения в этом доме, перечисленные в письменных пояснениях ответчика (пом.VIII комн.8; пом.VII комн.4, комн.5; noM.XXVI комн.9) не относятся к предмету судебного разбирательства и даже не упоминаются в исковом заявлении истца и приложенному к нему расчёту исковых требований.

В отношении комн.8 помещения I по адресу: г.Москва, ул. Наташи Ковшовой, дом 5/2 документы о её освобождении были направлены и получены ДГИ г. Москвы еще 16 мая 2018 года, и только лишь в I квартале 2020 года данная комната была идентифицирована в информационных системах ДГИ г.Москвы как нераспределенная.

Довод ответчика о незаконности начисления и взыскания пени также несостоятелен, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества    собственников    жилья,    жилищного    кооператива    или    иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, учитывая нормы ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ст.330 ГК РФ, а также разъяснения Пленума ВС РФ, у ответчика возникла гражданско-правовая ответственность, предусмотренная как законом, так и обозначенная в договоре управления МКД, поскольку имеются все основания для начисления законной неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Необходимо учитывать позицию, изложенную в Определении Верховного Суда РФ от 13 июня 2017 г. N 309-ЭС17-6399, где были отражены выводы о том, что обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платёжных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Иные доводы ответчика, необоснованны с учетом уточнения истцом размера исковых требований.

Расчет неустойки судом проверен и признается арифметически верным, соответствующим требованиям Закона.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются и почтовые расходы между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 210, 249, 307-309, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЦБЫТ" (121096, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ФИЛЕВСКАЯ 2-Я, ДОМ 7, КОРПУС 6, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 7Е, ОГРН: 1097746298187, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2009, ИНН: 7730610587) 547 159 руб. 66 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе: 510 710 руб. 11 коп. - долг, 36 449 руб. 55 коп. – пени по состоянию на 07.06.2021г., а также 13 369 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

 

             Судья: 						                          Ламонова Т.А.