049/2023-35017(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-459/2023

г. Курган

03 апреля 2023 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 16 марта 2023 года. Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Дом бытовых услуг» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП 321450100010542, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности без вызова сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом бытовых услуг» (далее –  истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее -  ответчик) о взыскании задолженности по договору арендного места № 11782 от  30.04.2021 по арендным платежам в размере 141 900 руб. 00 коп., из них  задолженность: за июнь 2022 г. в размере 10 860 руб., за июль 2022 г. в размере  21 840 руб., за август 2022 т. в размере 21 840 руб., за сентябрь 2022 г. в размере 21  840 руб., за октябрь 2022 г. в размере 21 840 руб., за ноябрь 2022 г. в размере 21  840 руб., за декабрь 2022 г. в размере 21 840 руб., расходов по оплате  государственной пошлины в размере 5 257 руб.  

Определением арбитражного суда от 19.01.2023 исковое заявление принято к  производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о принятии заявления и возбуждении  производства по делу в порядке упрощенного производства извещены надлежащим  образом, почтовые уведомления в материалах дела.  

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства судом не установлено.  

Круг обстоятельств, при наличии которых суд переходит к рассмотрению  заявления по общим правилам искового судопроизводства, определен частью 5  статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим  правилам искового производства или по правилам административного  судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о  вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по  правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по  ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: порядок  упрощенного производства может привести к разглашению государственной  тайны; необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать  дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование  доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать  свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в  том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут  быть нарушены права и законные интересы других лиц.  

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства   без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для  представления доказательств и иных документов.  

Решением суда от 16.03.2023, вынесенным в порядке статьи 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде  резолютивной части, исковые требования удовлетворены, с индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 321450100010542,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом  бытовых услуг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность  по договору № 11782 аренды торгового места от 30.04.2021 за период с июня по  декабрь 2022 года в размере 141 900 руб. 00 коп., 5 257 руб. в возмещение  судебных расходов по уплате государственной пошлины платежным поручением   № 32 от 11.01.2023.  

29.03.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба.  

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по  заявлению лица, участвующего в деле, или в случае  подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего  заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

 В связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы, решение по  делу № А34-459/2023 подлежит изготовлению в полном объеме.  

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 30.04.2021 между ООО «Дом бытовых  услуг» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен  договор аренды торгового места № 11782, по условиям которого Арендодатель  передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование) тороговое  место № 40/019/2 общей площадью 18,2 кв. м. (далее - Торговое место), в  состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а Арендатор уплачивает  Арендодателю арендную плату (пункт 1.1 договора).  

Согласно пункту 1.2 договора торговое место находится на 0 этаже нежилого  здания Дома быта, расположенного по адресу: 

<

...> и  обеспечено теплом, водой, электроэнергией, оборудовано пожарной сигнализацией  и автоматической системой пожаротушения. имеется возможность подключения в  торговом месте городской телефонной линии, которой арендатор вправе  пользоваться весь срок аренды на основании самостоятельно заключенного  договора с оператором, предоставляющим такие услуги.  

В соответствии с пунктом 1.4 договора арендатор обязуется использовать  указанное торговое место для организации и осуществления коммерческой  деятельности: для торговли в розницу промтоварами (женская одежда) (далее -  разрешенное использование). Арендатор вступит во владение торговым местом с  момента подписания сторонами акта приема-передачи торгового места (далее -акт  приема-передачи торгового места), прилагаемого к настоящему договору  (приложение № 2).  

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора ответчик обязан уплачивать истцу  арендную плату в соответствии с условиями договора. ежемесячно не позднее 18  числа текущего месяца получать под роспись от ответчика счет для уплаты  арендной платы.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость аренды торгового места с  11.05.2021 г. по 31.12.2021 г. устанавливается в размере 1 050 за 1 квадратный  метр торгового места в месяц, без НДС. Общая сумма арендной платы,  подлежащей оплате но настоящем) договор составляет 19 110 руб. в месяц, без  НДС. включая любые коммунальные расходы. С 01.01.2022 стоимость аренды  торгового места устанавливается в размере 1200 руб. за 1 кв.м. в месяц, без НДС.  Общая сумма арендной платы, подлежащей оплате по договору, составляет 21 840  руб. в месяц, без НДС. включая любые коммунальные расходы. Датой начала  оплаты арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи  торгового места.  

На основании статьи 3.2 договора оплата производится ежемесячно на  основании счетов, выставляемых арендодателем, путем перечисления суммы,  определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет  арендодателя в срок не позднее 20 числа текущего месяца за следующий месяц,  начиная с первого месяца аренды.  

В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет  свои обязательства.  

Размер задолженности составляет 141 900 руб. 

11.11.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.11.2022 №  159 о погашении задолженности.  

Поскольку ответчик добровольно не погасил задолженность, истец обратился  с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Заявленные требования соответствуют действующему законодательству. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности  

могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом.  

Оценивая положения договора с учетом требований статьей 432, 433, 607  Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых  процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением  либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», из которого следует,  что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает  обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора  независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск, суд приходит к  выводу о том, что договор является заключенным.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право  сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут  быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество  в аренду.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового  оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,  за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон,  изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях,  предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.  

Факт временного владения и пользования ответчиком торговым местом на 0  этаже нежилого здания Дома быта, расположенного по адресу: 

<

...> и наличие задолженности по арендной плате в сумме 141 900 руб.  подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не  оспорено, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации считается признанным ответчиком и не требует  доказывания, на возможность чего было указано в определении суда от 25.01.2022.  

Представленный истцом расчет задолженности по договору является верным,  контррасчета суммы долга ответчиком не представлено.  

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, ответчиком  не оспорены, письменный отзыв и доказательства, обосновывающие возражения  ответчиком, не смотря на надлежащее извещение о настоящем судебном процессе,  не представлены, соответственно, в силу положений части 3.1 статьи 70  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считаются  признанными им.  

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые  требования обоснованны и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на  предложения суда (определение от 19.01.2023), отзыва на исковое заявление и  доказательств в подтверждение возражений по иску не представил.  

Суд принимает во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного суда  Российской Федерации, изложенную в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013, в силу  которой не допускается, чтобы суд фактически исполнил обязанность ответчика по  опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым  нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как  состязательность и равноправие сторон, что могло привести к принятию  неправильного решения.  

В силу части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации это не является препятствием к рассмотрению дела по  существу по имеющимся в нем доказательствам.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на  основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть  2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства,  имеющиеся в материалах дела, пояснения представителя истца, суд находит  заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в  сумме 5 257 руб., что подтверждается платежным поручением № 32 от 11.01.2023.  

Руководствуясь статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 321450100010542, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Дом бытовых услуг» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) задолженность по договору № 11782 аренды торгового места от  30.04.2021 за период с июня по декабрь 2022 года в размере 141 900 руб. 00 коп., 5  257 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины  платежным поручением № 32 от 11.01.2023.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Курганской области.  

Суд разъясняет, что мотивированное решение арбитражный суд составляет по  заявлению лица, участвующего в деле.  

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в  течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.Г. Тюрина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:05:00

Кому выдана Тюрина Инна Геннадьевна