АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32602/19

21 января 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   14 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            21 января 2020 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело№ А53-32602/19 по иску общества с ограниченной ответственностью "АТМОСФЕРА- 2013" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС-ИНВЕСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 52 507,89 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные  услуги за период с  мая 2018 г. по май 2019 г., 58 243,50 руб. пени за период  с 13.01.2016 г. по 27.08.2019 г. 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "АТМОСФЕРА- 2013"  (далее также истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС-ИНВЕСТ" (далее также ответчик) с требованием о взыскании 52 507,89 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные  услуги за период с  мая 2018 г. по май 2019 г., 58 243,50 руб. пени за период  с 13.01.2016 г. по 27.08.2019 г.

В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 58243 рубля 50 копеек пени за период с 13.01.2016 по 27.08.2019.

Определением от 26.11.2019 принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебное заседание стороны не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по ул.Молокова, 17/53 в г.Ростове-на-Дону, что подтверждается лицензией.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 193, 8 кв.м., расположенного на первом этаже в указанном многоквартирном доме.

Между сторонами заключен договор управления, содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома от 30.04.2014.

На момент обращения истца в арбитражный суд задолженность ответчика по оплате содержание и ремонта общего имущества за период с мая 2018 года по май 2019 года составила 52507 рублей 89 копеек с учетом произведенных ответчиком оплате.

В ходе рассмотрения дела ответчик погасил задолженность в полном объеме платежным поручением от 11.11.2019 на сумму 70000 рублей. При этом оплата пени не произведена. Учесть переплату в счет задолженности по пене суд самостоятельно не вправе, поскольку платежи носят периодический характер, деятельность по управлению домом истцом осуществляется.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается, более того задолженность ответчиком погашена полностью.

Истец требует взыскать с ответчика пени в размере 58243 рубля 50 копеек.

При этом ответчик правомерно заявил о пропуске срока исковой давности, поскольку с учетом положений статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности по пене, начисленной за период с 11.12.2015 по 04.08.2016, истцом пропущен. При этом суд принимает во внимание установленный процессуальным законом тридцатидневный срок на направление претензии.

Кроме того, при осуществлении расчетов истец в некоторых строках расчета применил неверную ставку рефинансирования ЦБ РФ, тогда как необходимо было применять ставку рефинансирования, действующую на дату последней оплаты 11.11.2019, которой долг погашен полностью, что следует из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного судом самостоятельно произведен перерасчет задолженности, применен срок исковой давности.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 56632 рубля 75 копеек. В остальной части следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом удовлетворения ответчиком частично изначально заявленных истцом исковых требований после принятия иска к производству.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс-инвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атмосфера- 2013" 56632 рубля 75 копеек пени, 4259 рублей 88 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Жигало Н. А.