АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-3143/25

Екатеринбург

28 января 2026 г.

Дело № А60-45481/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2026 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2026 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Лазарева С. В.,

судей Суспициной Л. А., Столярова А. А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2025 по делу № А60-45481/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2025 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» – ФИО1 (доверенность от 30.08.2024).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алгоритм» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.06.2023 по 21.06.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами с продолжением начисления процентов по день фактической уплаты долга, расходов на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2024 по ходатайству истца произведена замена ответчика с общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» на надлежащих ответчиков - индивидуального предпринимателя ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ТТ-Трэвел»; общество с ограниченной ответственностью «Алгоритм» переведено в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать:

- с индивидуального предпринимателя ФИО2 28 727 руб. 40 коп. - неосновательное обогащение за использование общего имущества за период с 01.06.2023 по 21.06.2024, 1 952 руб. 83 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2024 по 20.11.2024 с продолжением начисления процентов с 21.11.2024 по день фактической уплаты долга, 42 283 руб. 36 коп. расходы на оплату юридических услуг;

- с общества с ограниченной ответственностью «ТТ-Трэвел» 13 373 руб. 10 коп. - неосновательное обогащение за использование общего имущества за период с 01.06.2023 по 21.06.2024, 909 руб. 08 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2024 по 20.11.2024 с продолжением начисления процентов с 21.11.2024 по день фактической уплаты долга, 19 716 руб. 64 коп. расходы на оплату юридических услуг.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2025 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 решение суда оставлено без изменения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» о взыскании судебных расходов удовлетворено частично. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» 19 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 302 руб. 40 коп. почтовых расходов.

В Арбитражный суд Уральского округа поступила кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2025 по делу № А60-45481/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по тому же делу.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 16.07.2025 жалоба принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 01.10.2025.

От общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства целях урегулирования спора сторонами.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 01.10.2025 судебное заседание по кассационной жалобе отложено, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 08.12.2025.

От общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» 04.12.2025 и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» 02.12.2025 повторно поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства в целях урегулирования спора сторонами.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 08.12.2025 судебное заседание по кассационной жалобе отложено, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 13.01.2026 в 14:00.

От общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» 12.01.2026 и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» 12.01.2026 поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства в целях урегулирования спора сторонами.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 13.01.2026 судебное заседание по кассационной жалобе отложено, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 27.01.2026 в 14:30.

От общества с ограниченной ответственностью «ТТ-Трэвел», индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» до судебного заседания 27.01.2026 поступили ходататйство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«1.1. Стороны признают, что с 01.01.2026 вывески Ответчиков делятся на информационную и рекламную части. Внешний вид, соотношение информационных и рекламных частей вывесок Ответчика-1 и Ответчика-2 согласованы Сторонами (рис.1, рис.2).

Ответчик-1 и Ответчик-2 с 01.01.2026 обязуются ежемесячно (не позднее 10 числа следующего месяца) оплачивать Истцу рекламные части вывесок, исходя из тарифа 650,00 рублей за 1 кв.м./в месяц, утвержденного общим собранием собственников.

Ответчики обязуются до 28.02.2026 заключить договор с Истцом (управляющей компанией) об оплате рекламных частей вывесок.

1.1.1 Вывеска Ответчика-1 (размещенная на фасаде здания по адресу: 

<

...>) состоит из рекламной и информационной части:

К информационной вывеске Ответчика-1 относится слово «кондитерская» - за которую не взимается плата (рис. 1).

К рекламной части вывески относится фиолетовый графический элемент «VIOLET» (значок/логотип) – за которую взимается плата пропорционально размеру (площади) рекламной части вывески (рис.1).

1.1.2. Вывеска Ответчика-2 (размещенная на фасаде здания по адресу: г. Екатеринбург, ул.

К информационной вывеске Ответчика-2 относится слово «туроператор» — за которую не взимается плата (рис.2).

К рекламной части вывески относится желто-красный графический элемент «FUN&SUN» (значок/логотип) - за которую взимается плата пропорционально размеру (площади) рекламной части вывески (рис.2).

2.1. Денежные средства, указанные в судебных актах и взысканные Истцом за размещение вывесок Ответчика-1 (по делам № А60-45481/2024, № А60-26487/2025) и Ответчика-2 (по делам № А60-45481/2024, № А40-112016/2025) полностью покрывают плату Ответчиков за размещение вывесок в период до 31.12.2025 включительно.

Начиная с 01.01.2026 начисление и оплата за вывески производится Ответчиками согласно п. 1.1 Соглашения (пропорционально размеру рекламной части вывески).

3.1. Судебные издержки Истца, взысканные апелляционным судом с Третьего лица в пользу Истца в размере 19 302,40 Р, в том числе: 19 000,00 Р - расходы на оплату услуг представителя и 302,40 Р - почтовые расходы (постановление 17 Арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по делу №А60-45481/2024) - относятся на расходы Третьего лица.

3.2. 30% (15 000,00 Р) от госпошлины за подачу кассационной жалобы (п/п №6152 от 11.07.2025 в размере 50 000,00Р) возвращается Третьему лицу из бюджета в связи с заключением мирового соглашения (п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ).

3.3. Иные судебные расходы Сторон в суде кассационной инстанции, связанные прямо или косвенно с указанным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла или понесет.

4.1. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Соглашения каждая из Сторон обязуется подать в Арбитражный суд Уральского округа заявление об утверждении мирового соглашения с приложением подписанной копии настоящего Соглашения.

4.2. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Уральского округа.

4.3. С момента утверждения Соглашения судом, спор между Сторонами в отношении спорных вывесок считается урегулированным.

4.4. В случае неисполнения Ответчиком-1 и Ответчиком-2 своих обязательств по мировому соглашению, стороны пришли к соглашению, что размещение информационных вывесок Ответчика-1 и Ответчика-2 за период с 01.01.2026 подлежит оплате в полном объеме наряду с рекламными частями вывесок по цене, установленной решением общего собрания собственников помещений.».

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Аналогичные правила содержатся в части 5 статьи 49 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Условия представленного суду мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение в представленной сторонами редакции.

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2025 по делу № А60-45481/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по тому же делу подлежат отмене, производство по делу - прекращению.

На основании пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Алгоритм» по кассационной жалобе в сумме 15 000 руб., подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 139-141, 150, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

1) Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Алгоритм», обществом с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория», индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Ответчик-1) и обществом с ограниченной ответственностью «ТТ-Трэвелс» (Ответчик-2), на следующих условиях:

«1.1. Стороны признают, что с 01.01.2026 вывески Ответчиков делятся на информационную и рекламную части. Внешний вид, соотношение информационных и рекламных частей вывесок Ответчика-1 и Ответчика-2 согласованы Сторонами (рис.1, рис.2).

Ответчик-1 и Ответчик-2 с 01.01.2026 обязуются ежемесячно (не позднее 10 числа следующего месяца) оплачивать Истцу рекламные части вывесок, исходя из тарифа 650,00 рублей за 1 кв.м./в месяц, утвержденного общим собранием собственников.

Ответчики обязуются до 28.02.2026 заключить договор с Истцом (управляющей компанией) об оплате рекламных частей вывесок.

1.1.1 Вывеска Ответчика-1 (размещенная на фасаде здания по адресу: 

<

...>) состоит из рекламной и информационной части:

К информационной вывеске Ответчика-1 относится слово «кондитерская» - за которую не взимается плата (рис. 1).

К рекламной части вывески относится фиолетовый графический элемент «VIOLET» (значок/логотип) – за которую взимается плата пропорционально размеру (площади) рекламной части вывески (рис.1).

1.1.2. Вывеска Ответчика-2 (размещенная на фасаде здания по адресу: г. Екатеринбург, ул.

К информационной вывеске Ответчика-2 относится слово «туроператор» — за которую не взимается плата (рис.2).

К рекламной части вывески относится желто-красный графический элемент «FUN&SUN» (значок/логотип) - за которую взимается плата пропорционально размеру (площади) рекламной части вывески (рис.2).

2.1. Денежные средства, указанные в судебных актах и взысканные Истцом за размещение вывесок Ответчика-1 (по делам № А60-45481/2024, № А60-26487/2025) и Ответчика-2 (по делам № А60-45481/2024, № А40-112016/2025) полностью покрывают плату Ответчиков за размещение вывесок в период до 31.12.2025 включительно.

Начиная с 01.01.2026 начисление и оплата за вывески производится Ответчиками согласно п. 1.1 Соглашения (пропорционально размеру рекламной части вывески).

3.4. Судебные издержки Истца, взысканные апелляционным судом с Третьего лица в пользу Истца в размере 19 302,40 Р, в том числе: 19 000,00 Р - расходы на оплату услуг представителя и 302,40 Р - почтовые расходы (постановление 17 Арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по делу № А60-45481/2024) - относятся на расходы Третьего лица.

3.5. 30% (15 000,00 Р) от госпошлины за подачу кассационной жалобы (п/п №6152 от 11.07.2025 в размере 50 000,00Р) возвращается Третьему лицу из бюджета в связи с заключением мирового соглашения (п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ).

3.6. Иные судебные расходы Сторон в суде кассационной инстанции, связанные прямо или косвенно с указанным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла или понесет.

4.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Соглашения каждая из Сторон обязуется подать в Арбитражный суд Уральского округа заявление об утверждении мирового соглашения с приложением подписанной копии настоящего Соглашения.

4.6. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Уральского округа.

4.7. С момента утверждения Соглашения судом, спор между Сторонами в отношении спорных вывесок считается урегулированным.

4.8. В случае неисполнения Ответчиком-1 и Ответчиком-2 своих обязательств по мировому соглашению, стороны пришли к соглашению, что размещение информационных вывесок Ответчика-1 и Ответчика-2 за период с 01.01.2026 подлежит оплате в полном объеме наряду с рекламными частями вывесок по цене, установленной решением общего собрания собственников помещений.».

2) Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2025 по делу № А60-45481/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по тому же делу отменить. Производство по делу № А60-45481/2024 Арбитражного суда Свердловской области прекратить.

3) Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Алгоритм» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 6152 от 11.07.2025.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий	 С.В. Лазарев

Судьи	 Л.А. Суспицина

А.А. Столяров