ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-19704/2021

24 ноября 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2021 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2021 года 

 

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

Председательствующего судьи: Гречишкина А.А.

судей: Латыповой Р.Р.,  Шевченко Е.Е.

при участии в заседании: 

от истца (заявителя): ФИО1, по доверенности от 27.04.2021, 

от ответчика (заинтересованного лица): не явился, извещен, 

от третьего лица:  не явился, извещен, 

рассмотрев 17 ноября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 16.06.2021, 

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рузский комбинат нерудных материалов» 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

третье лицо: акционерное общество «Раисино»

 об обязании осуществить кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Рузский комбинат нерудных материалов» (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, ответчик)  от 10.02.2021 N КУВД-001/2021-3430054/1 о приостановлении государственного кадастрового учета, обязании осуществить кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует акционерное общество «Раисино». 

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2021 заявленные обществом требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами судов, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Заявитель кассационной жалобы указывает, что регистрация изменения категории земель земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 может быть произведена только после снятия судебным приставом - исполнителем запретов на регистрационные действия, наложенные в отношении указанного земельного участка.

В материалы дела обществом представлен отзыв, по доводам кассационной жалобы возражает, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель общества поддержал приведенные в отзыве доводы, дал пояснения.  

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ, в отсутствие представителей управления и третьего лица, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и  апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция полагает, что отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами, общество, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, обратилось в управление с заявлением от 02.02.2021 об осуществлении кадастрового учета, путем внесения в ЕГРН сведений об изменении категории земель в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 с «сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», в целях приведения в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН с Постановлением Правительства Московской области 24.03.2020 N 131/7 «О переводе из одной категории в другую земельного участка, расположенного в Рузском городском округе Московской области».

Уведомлением от 10.02.2021 N КУВД-001/2021-3430054/1 управление приостановило государственный кадастровый учет.

Основанием для приостановления государственного кадастрового учета послужило наличие в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 об ограничении прав на основании следующих постановлений МО по ВИП N 2 ГУФССП России по Московской области: - N 34100169/5049, 25521/20/50049-ИП от 26.10.2021 (номер реестровой записи 50:19:0000000:23575-50/153/2021-13-16); - N 31814868/5049, 17586/20/50049-ИП от 02.04.2020 (50:19:0000000:23575-38/115/2020-12); 3 55_11045647 - от 29.05.2020 N 163453637/5036 по ИП 15558/19/50036-ИП от 14.05.2019 (50:19:0000000:23575-50/019/2020-10, 11); - от 10.01.2020 N 27157179/5049 по ИП 1562/20/50049-ИП от 28.01.2020 (50:19:0000000:23575-50/019/2020-9); - N 7591/19/50036-ИП от 10.04.2019 N 148915217/5036 (50:19:0000000:23575-50/001/2019-6).

Заявитель, считая указанное уведомление управления незаконным, обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

При рассмотрении спора, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 198, 200 АПК РФ,  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», учитывая правовую позицию  Верховного суда Российской Федерации, изложенную в определении от 02.02.2018 N 305-ЭС17-21587, признали обоснованными и документально подтвержденными требования общества. 

При этом судебные инстанции исходили из того, что изменение категории земель земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 заключается во внесении изменений в дополнительные характеристики объекта недвижимости и не является юридически значимым действием по распоряжению таким объектом, его преобразованию, наличие запрета на осуществление регистрационных записей в отношении земельного участка не препятствует внесению изменений в сведения государственных реестров.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, содержащиеся в них выводы установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод управления, о том, что  регистрация изменения категории земель земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23575 может быть произведена только после снятия судебным приставом-исполнителем запретов на регистрационные действия, наложенные в отношении указанного земельного участка был рассмотрен судами первой и апелляционной  инстанций и отклонен, поскольку осуществление действий по кадастровому учету земельного участка не является действием по распоряжению имуществом, а напротив, направлено на приведение в соответствие сведений, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, с нормативными актами (Постановлением Правительства МО от 24.03.2020 N 131/7).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о том, что уведомление управления от 10.02.2021 N КУВД-001/2021-3430054/1 о приостановлении государственного кадастрового учета незаконно и нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем правомерно удовлетворили заявленные требования.

Новых доводов, имеющих существенное значение для рассмотрения данного спора и опровергающих правильность выводов  судов, в кассационной жалобе не приведено.

Нарушений судом первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2021 по делу № А41-19704/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                         А.А. Гречишкин

 

Судьи:                                                                                                    Р.Р. Латыпова

 

                                                                                                                 Е.Е. Шевченко