Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9318/2023

г. Рязань

29 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная компания "Орбита" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> помещение Н-10) ФИО2 (119021, 

<

...>, а/я 58)

к обществу с ограниченной ответственностью  "РУСКО" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> помещение Н-3, оф. 1)

о взыскании задолженности по договору аренды №1/12 от 01.12.2015 за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 1 324 680 руб., неустойки за период с 11.09.2020 по 11.10.2023 в сумме 74 548 руб. 11 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 

 

установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная компания "Орбита" ФИО2 обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "РУСКО" о взыскании задолженности по договору аренды №1/12 от 01.12.2015 за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 1 324 680 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020 по 11.10.2023 в сумме 74 548 руб. 11 коп.

Определением суда от 25.12.2023 исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

31.01.2024 в материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, было принято судом.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, ответчик мотивированный отзыв не представил, исковые требования не опроверг.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений и ходатайств в судебном заседании не поступило.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 63 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" (далее - постановление №61), при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, закрепленном данным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено Кодексом.

Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, определенном статьей 122 Кодекса, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Кодекса), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Кодекса (пункт 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации").

Определение суда от 25.12.2023 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебном разбирательству и назначении предварительного судебного заседания и определение суда от 06.02.2024 о назначении дела к судебному разбирательству были направлены ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (

<

...>, помещение Н 3, оф. 1) и получены им 27.12.2023 и 19.02.2024.

Таким образом, ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний.

Кроме того, определения суда были опубликованы в картотеке арбитражных дел.

Между тем, ответчик своего представителя в судебные заседания не направил, мотивированный отзыв не представил, исковые требования не опроверг.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что 01.12.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная компания "Орбита" (далее - арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью  "РУСКО" (далее - арендатор, ответчик) заключен договор аренды №1/12, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное пользование часть нежилого помещения (далее - объект), расположенного по адресу: 

<

...>, пом. Н3, общей площадью 116,2 кв.м., для размещения офиса и лаборатории. Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1. договора).

Объект считается переданным со дня подписания акта приема-передачи (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 4.1. договора арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 300 руб. за 1 кв.м. без НДС, что в сумме составляет 34 860 руб. В сумму арендной платы включены все коммунальные платежи по объекту (пункт 4.1.1. договора).

Арендатор производит платежи в следующем порядке: платеж, указанный в пункте 4.1.1. - до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2.1. договора).

Арендная плата начинает начисляться со дня подписания акта приема-передачи (пункт 4.3. договора).

В соответствии с пунктом 4.5. договора при несвоевременной оплате платежей, указанных в пункте 4.1. договора, арендатор уплачивает неустойку со дня, следующего за днем, указанным в пункте 4.2. договора, в размере 0,01% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая день погашения просроченной задолженности.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 10 (десяти) лет со дня подписания (пункты 5.1. и 5.2. договора).

Согласно пункту 7.1. договора в случае возникновения спорных вопросов стороны решают их путем переговоров. В случае не достижения согласия по спорным вопросам стороны обращаются в Арбитражный суд Рязанской области (пункт 7.2. договора).

Объект передан арендатору 01.12.2015, что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения по договору аренды №1/12 от 01.12.2015.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 12.07.2022 по делу №А54-7973/2020 общество с ограниченной ответственностью "Финансово-Промышленная Компания "ОРБИТА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной ответственностью "Финансово-Промышленная Компания "ОРБИТА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Финансово-Промышленная Компания "ОРБИТА" утвержден ФИО2.

В ходе выполнения мероприятий в рамках конкурсного производства, было установлено наличие задолженности у ответчика по арендной плате по договору аренды №1/12 от 01.12.2015 за период с сентября 2020 года по 10 октября 2023 года в размере 1 324 680 руб.

16.10.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить задолженность по арендной плате.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства сторон возникли из договора аренды №1/12 от 01.12.2015, являющегося договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение договорных обязательств ответчиком оплата арендных платежей исполнена ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом составила за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 1 324 680 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере не представил.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 324 680 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.09.2020 по 11.10.2023 в сумме 74 548 руб. 11 коп.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 4.5. договора при несвоевременной оплате платежей, указанных в пункте 4.1. договора, арендатор уплачивает неустойку со дня, следующего за днем, указанным в пункте 4.2. договора, в размере 0,01% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая день погашения просроченной задолженности.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей, суд считает, что исковые требования в части взыскания неустойки за период с 11.09.2020 по 11.10.2023 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере - 74 548 руб. 11 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

В силу того, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при принятии искового заявления, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26 992 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "РУСКО" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> помещение Н-3, оф. 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная компания "Орбита" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> помещение Н-10) задолженность по договору аренды №1/12 от 01.12.2015 за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 1 324 680 руб., неустойку за период с 11.09.2020 по 11.10.2023 в сумме 74 548 руб. 11 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "РУСКО" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> помещение Н-3, оф. 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 992 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                            Р.А. Савин