324/2023-321800(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-74166/2023-ГК

Дело № А40-80589/23

г. Москва

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Н.И. Левченко,  

судей Е.А. Мезриной, О.Г. Головкиной, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

Департамента городского имущества города Москвы  на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2023 года  

по делу № А40-80589/23, принятое судьей И.А. Васильевой, по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» 

(ОГРН: 

<

***>, 117246, 

<

...>, этаж 12)  к Департаменту городского имущества города Москвы  

(ОГРН: 

<

***>; 123112, 

<

...> строение 1) третье лицо: Управление Росреестра по Москве о признании права собственности 

при участии в судебном заседании представителей:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.03.2023, диплом ДВС 1208210 от  14.06.2002;  

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.11.2022, диплом 107724 4621103  от 10.07.2019;  

от третьего лица: не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» (далее –  ООО «Газпромнефть-Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы (далее  – Департамент, ответчик) о признании права собственности истца на нежилое здание,  кадастровый номер 77:04:0001016:1163, площадью 838,5 кв.м, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

Исковые требования заявлены на основании статей 12, 217, 218 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом разъяснений постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  

Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) и  мотивированы тем, что спорный объект недвижимости принадлежал  правопредшественнику ООО «Газпромнефть-Центр» в порядке приватизации, однако в  регистрации права уполномоченным органом было отказано.  

Решением арбитражного суда первой инстанции от 03.10.2023 иск удовлетворен. 

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой  инстанции отменить в удовлетворении иска отказать.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на избрание истцом  ненадлежащего способа защиты права и отсутствие идентифицирующих признаков  спорного имущества, которые бы позволили отнести его к имуществу, которое было  приватизировано.  

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим  файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте  Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке  арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части  6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ).  

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование,  лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой  инстанции, считаются надлежаще извещенными.  

В заседании суда апелляционной инстанции 20.11.2023 представитель ответчика  доводы апелляционной жалобы поддержал.  

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, просил решение  суда оставить без изменения.  

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы  жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив  представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит  оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от  03.10.2023 на основании следующего.  

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО «Газпромнефть-Центр»  на основании договора аренды с Департаментом городского Имущества города Москвы   № М-04-050676 от 29.05.2017 принадлежит земельный участок с кадастровым номером  77:04:0001016:6203. Земельный участок расположен по адресу: 

<

...>. На земельном участке расположены здания и сооружения нефтебазы,  принадлежащие Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный  участок.  

Также на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым  номером 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-04-01016-000-02701405)  площадью 838,5 кв.м., которое принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости,  запись о регистрации № 77:04:0001016:1163-77/003/2019-1 от 08.08.2019, что  подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Вопрос о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым  номером 77:04:0001016:1163 являлся предметом рассмотрения по делу № 2-753/2021.  Ответчик обращался в Лефортовский районный суд г. Москвы с требованием о  признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого  имущества в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0001016:1163.  Определением Лефортовского суда города Москвы от 05.08.2021 заявление  Департамента о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым  

номером 77:04:0001016:1163 было оставлено без рассмотрения в связи с наличием  спора о праве с ООО «Газпромнефть-Центр».  

Истец указывает, что право собственности на нежилое здание с кадастровым  номером 77:04:0001016:1163 принадлежит ему на основании следующего.  

В соответствии с указом Президента № 1403 от 17.11.1992 Московское  объединение по обеспечению нефтепродуктами «Моснефтепродукт» преобразовано в  акционерное общество в порядке, установленном Положением о коммерциализации  государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные  общества открытого типа.  

В соответствии с Планом приватизации государственного предприятия -  Московское объединение по обеспечению нефтепродуктами «Моснефтепродукт» и  Пообъектной расшифровкой акта оценки стоимости зданий и сооружений (Приложение   № 1 к плану приватизации по состоянию на 01.07.1992) имущество, расположенное на  территории нефтебазы по адресу: 

<

...>, приватизировано и  перешло в собственность ОАО «Моснефтепродукт» (ИНН 

<

***>, на момент  приватизации АООТ «Моснефтепродукт», изменение наименования организационно-правовой формы произведено в связи с изменением законодательства), в том числе  нежилое здание, кадастровый номер 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-0401016-000-02701405) площадью 838,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Приложением № 1 к плану  приватизации. (строка 857, строка 906 стр. 22-23 Приложения № 1 к Плану  приватизации). Также согласно выписки из технического паспорта на здание  (строение), складское здание, строение 9, расположенное по адресу 

<

...> принадлежало Первомайской нефтебазе - АООТ  «Моснефтепродукт».  

В дальнейшем ОАО «Моснефтепродукт» было реорганизовано в форме  преобразования в ООО «Моснефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в  настоящее время ООО «Газпромнефть-Ямбург»). ООО «Моснефтепродукт» было  реорганизовано путем выделения из него ООО «МНПСбыт» с передачей объекта  правопреемнику согласно Пояснениям к разделительному балансу ООО  «Моснефтепродукт» от 31.03.2013.  

Деятельность ООО «МНПСбыт» (ОГРН 

<

***>) была прекращена  10.01.2014 путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Газпромнефть- Центр». Все реорганизации, указанные выше, подтверждаются выписками из ЕГРЮЛ.  

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером  77:04:0001016:6203, расположен спорный объект недвижимости (нежилое здание  площадью 838.5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1) с  кадастровым номером 77:04:0001016:1163, расположенный по адресу: Москва,  Лефортово, проезд. Перовский, д. 3, строен. 9, год ввода в эксплуатацию по завершении  строительства: 1946, дата присвоения кадастрового номера:25.05.2012. Сведения о  правах на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 отсутствуют.  При этом, в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 в  реестр прав внесена регистрационная запись о принятии на учет объекта недвижимого  имущества в качестве бесхозяйного, что подтверждается сведениями ЕГРН (данные о  правообладателе отсутствуют, вид, номер и дата государственной регистрации права:  принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, № 77:04:0001016:116377/003/2019-1 от 08.08.2019, не установлена).  

Учитывая изложенное, истцом заявлено требование о признании права  собственности истца на спорное нежилое здание.  

Согласно абзаца второго статьи 217 ГК РФ, установлено, что при приватизации  государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом  

положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности,  применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ и разъяснений пункта 11  Постановления № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками  имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании  сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в  порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента  регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.  Акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного  (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о  приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном  реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества,  включенного в план приватизации или передаточный акт.  

ОАО «Моснефтепродукт», как правопреемник, стало собственником нежилого  здания, кадастровый номер 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-04-01016000-02701405) площадью 838,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> с момента его государственной регистрации, независимо от  государственной регистрации права собственности в реестре недвижимости.  

Исходя из того, что при реорганизации в форме преобразования ОАО  «Моснефтепродукт» в ООО «Моснефтепродукт», а также в дальнейшем при  реорганизации ООО «Моснефтепродукт» путем выделения ООО «МНПСбыт», а также  при реорганизации ООО «МНПСбыт» в форме присоединения к ООО «Газпромнефть-  Центр» права собственности на недвижимое имущество, в том числе на спорное  нежилое здание, перешли в порядке универсального правопреемства к ООО  «Газпромнефть-Центр» вне зависимости от государственной регистрации права  собственности истца в реестре, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу  

о том, что истец имеет права на спорный объект. 

Довод заявителя жалобы об избрании ненадлежащего способа защиты права  судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку истец неоднократно пытался  зарегистрировать права в ЕГРН на спорный объект во внесудебном порядке, однако  уполномоченным органом было отказано в регистрации в связи с невозможностью  идентифицировать объект недвижимости, заявленный к государственной регистрации.  Обжалование отказа государственного органа не привело бы к восстановлению прав  истца.  

В обоснование заявленных требований о признании права на спорный объект  недвижимости истцом указано, что в соответствии с Планом приватизации  государственного предприятия - Московское объединение по обеспечению  нефтепродуктами «Моснефтепродукт» и Пообъектной расшифровкой акта оценки  стоимости зданий и сооружений (Приложение № 1 к плану приватизации по состоянию  на 01.07.1992 г.) имущество, расположенное на территории нефтебазы по адресу:  

<

...>, было приватизировано и перешло в собственность  ОАО «Моснефтепродукт» (ИНН 

<

***>, на момент приватизации АООТ  «Моснефтепродукт», изменение наименования организационно-правовой формы  произведено в связи с изменением законодательства), в том числе нежилое здание,  кадастровый номер 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-04-01016-00002701405) площадью 838,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается приложением № 1 к плану приватизации,  (строка 857, строка 906 стр. 22-23 приложения № 1 к Плану приватизации).  

Также согласно выписке из технического паспорта на здание (строение),  складское здание, строение 9, расположенное по адресу 

<

...>  принадлежало Первомайской нефтебазе - АООТ «Моснефтепродукт».  

Отклоняя довод жалобы об отсутствии идентифицирующих признаков спорного  имущества, истцом представлены сведения об объекте, которые были рассмотрены  судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка.  

Доводы Департамента, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат  фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при  рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по  существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали  выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом  несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения  арбитражного суда.  

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при  рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к  отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены  обжалуемого судебного акта не имеется.  

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2023 года по делу 

 № А40-80589/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в  Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья Левченко Н.И.  

Судьи: Мезрина Е.А. 

Головкина О.Г.