Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«12» апреля 2024 г.

Дело № А12-15625/2023

Резолютивная часть решения объявлена «8» апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «12» апреля 2024 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи  Аниськовой И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центрального района" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),  акционерного общества "Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), о взыскании задолженности и пени,

           при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности №93-24 от 24.01.2024; после перерыва не явился,

от ответчика – не явился, извещен;

от  третьих лиц – не явился, извещен;

                                                      У С Т А Н О В И Л:

 Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее - ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по  договору теплоснабжения и горячего водоснабжения  №022928 от 29.07.2022 за сентябрь 2022г. ( с доначислением за периоды с 17.11.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 30.04.2022), октябрь, ноябрь, декабрь 2022г., январь 2023г. в размере 180 908,76 руб.,  пени за нарушение срока оплаты в размере в размере 12 887,13 руб. за период с 11.08.2020 по 25.03.2021,  пени, рассчитанные в соответствии с п.9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 24.05.2023 до момента полного погашения задолженности,  судебных расходов.

Определением суда от 29.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с превышением пределов, установленных п.1 ч.1 ст. 227  АПК РФ.

            Ответчик иск не признал, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать со ссылкой на то, что  договор теплоснабжения  со стороны ответчика не подписан. В помещениях, принадлежащих предпринимателю, транзитом проходят изолированные трубопроводы и стояки отопительной системы многоквартирного дома, при этом теплопотребляющие установки в указанных помещениях отсутствуют, что подтверждается Актом от 28.07.2022. Фактического потребления тепловой энергии   не имеется, в связи с этим отсутствуют правовые основания для взыскания заявленной задолженности. 

          В обоснование своих доводов ответчиком представлено заключение специалиста 313434-07/2023СТЭ, составленное ИП ФИО3

           Судом к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центрального района",  акционерное общество "Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда"

           В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уменьшении суммы основного долга до  115246,61 руб., об уменьшении суммы пени до 7 962,45  руб. за период с 10.11.2022 по 23.05.2023. Заявлен отказ от иска  в части взыскания  основного долга  в размере 65 662,15 руб.

           В силу положений статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска  полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.   

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

          Суд принимает отказ истца от иска в части взыскания  долга в размере 65 662,15 руб., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц. В связи с этим производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

 Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

              Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений.              

              Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

            На основании статьи 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-их лиц по имеющимся в деле доказательствам.

          Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично.

          Как следует из материалов дела, ФИО1 (ответчик) является  собственником    нежилых помещений площадью 82 кв.м., площадью 157,5 кв.м. ( с 02.08.2022 площадь изменилась и составила 151,1 кв.м), расположенных  в подвале  многоквартирного жилого дома   по адресу: 

<

...>.

          Истцом ООО "Концессии теплоснабжения" в адрес ИП ФИО1 (ответчика) для подписания направлен проект   договора теплоснабжения и горячего водоснабжения  №022928 от 29.07.2022 (далее – договор).

          В соответствии с указанным договором истец обязался подавать ответчику через централизованные сети инженерно-технического обеспечения на объекты потребителя, указанные в Приложении 1 к договору тепловую энергию, а  ответчик обязуется оплатить принятые ресурсы.

           Расчетным периодом является календарный месяц.

           Разделом 5 договора установлен  порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании универсального передаточного документа. 

   В приложении №1 к договору  указаны объекты теплопотребления – нежилые помещения по адресу: 

<

...>.

Согласно п.8.2 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет действие на отношения сторон, возникшие с 17.11.2021, действует до 31.12.2022 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год.

          Данный экземпляр договора ответчик  истцу не вернул, продолжив потребление поставляемого истцом коммунального ресурса.

  Как указал истец, во исполнение условий договора он поставил ответчику тепловую энергию  в спорные нежилые помещения площадью 82 кв.м., площадью 157,5 кв.м.

          На оплату  истцом выставлены счета фактуры (универсальные передаточные акты):

         №2.1.047511.22 от 30.09.2022 на сумму 65 725,72  руб. ( с доначислением за период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021г., январь, февраль, марь, апрель 2022г.)

№2.1.054840.22 от 31.10.2022 на сумму 66 805,43 руб. ( с доначислением за период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021г., январь, февраль, марь, апрель, октябрь 2022г.)

         №2.1.062541.22 от 30.11.2022 на сумму 11 984,82 руб.,

№2.1.070881.22 от 31.12.2022 на сумму 17 409,47 руб.

№2.1.006035.23 от 31.01.2023 на сумму 18 983,32 руб.

          Поскольку в счете-фактуре №2.1.054840.22 от 31.10.2022 повторно указан период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021г., январь, февраль, марь, апрель 2022г. истец отказался от иска на сумму 65 662,15 руб., за исключением долга за октябрь 2022г. в сумме 1 143,28 руб.

Согласно уточненным требованиям сумма задолженности составляет 115 246,61 руб., из которых:

4 969,09 руб. с 17.11.2021 по 30.11.2021, 10 794,22 руб. – декабрь 2021г., 13 779,86 руб. – январь 2022г.,13 049,10 руб. – февраль 2022г., 12 527,14 руб. – март 2022г.,10 606,31 руб. – апрель 2022г.,1 143,28 руб. – октябрь 2022г., 11 984,82 руб. – ноябрь 2022г., 17 409.47 руб. – декабрь 2022г., 18 983,32 руб. – январь 2023г.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период  исполнил не в полном объеме,  истец обратился в суд  с настоящим иском.

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

          По уточненному расчету истца стоимость оказанных услуг по поставке тепловой энергии для отопления нежилых помещений ответчика составила 115 246,61 руб.  за период с  17.11.2021  по 30.11.2021,  декабрь 2021г., с января по апрель 2022г., с октября 2022г. по январь 2023г.

Возражая против заявленных требований, ответчик   указал, что принадлежащие ему нежилые помещения являются неотапливаемыми, поскольку в них отсутствуют отопительные приборы,  трубопроводы и стояки заизолированные, подача какого-либо коммунального ресурса не предоставляется возможным, что подтверждается актом осмотра  от 28.07.2022, заключением специалиста №13434-07/2023 СТЭ от 26.07 2023.

 Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

          Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. 

          По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

          В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) и поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

 Фактическое потребление тепловой энергии оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией. Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

           Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

  Актом обследования нежилого помещения от 28.07.2022, составленным ООО "Концессии теплоснабжения"  с участием ФИО1, установлено, что система отопления единая с жилым домом,  в помещениях подвала  площадью 157,5 кв.м., 82 кв.м. (239,5 кв.м.) проложены трубопроводы внутридомовой системы  отопления (стояки, горизонтальные трубопроводы в коробах, изолированные), нагревательные приборы отсутствуют, горячее водоснабжение отсутствует.

В соответствии с приложениями к договору тепловая энергия поставлялась во нежилые помещения  ответчика  по адресу: 

<

...>.

Данные нежилые помещения является частью жилого многоквартирного жилого дома (МКД).

Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354 предусмотрено, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Как следует из по становления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО4 и ФИО5" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" подпункт "в" подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 N 30-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений многоквартирного дома, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Таким образом, по общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

         Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017).

        В опровержение презумпции отапливаемости спорных помещений ответчиком  представлено заключение специалиста №13434-07/2023 СТЭ от 26.07 2023, в котором указано, что обследование помещений производилось 17 июля 2023 года по месту их расположения по адресу: 

<

...>. Данные помещения расположены в подвале четырехэтажного многоквартирного жилого дома. Внутренняя отделка нежилых помещений – потолок выровнен и окрашен, стены оклеены обоями под покраску, на полу уложен керамогранит. Специалистом указано, что в нежилых  помещениях проходят горизонтальные и вертикальные трубопроводы системы отопления, закрытые в коробах и полностью заизолированные теплоизоляционным материалом, нарушений целостности изоляции не зафиксировано, приборы отопления отсутствуют. С учетом изложенного, специалист пришел к выводу, что помещения являются неотапливаемыми.

В силу части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

  Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

  По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

             В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Заключение эксперта оценивается судом наряду с другими доказательствами в их совокупности.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Таким образом, переоборудование (переустройство) нежилого помещения, в том числе путем теплоизоляции существующих трубопроводов общедомовой системы отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого нормативно предусмотренного порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства. 

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

В этой связи отсутствие в подвальном помещении МКД отопительных приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки системы отопления сами по себе не исключают обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, бремя опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в многоквартирном доме тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического потребления в рассмотренном случае возложено на Предпринимателя.

В силу абз. 12 п. 2 Правила N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному дому является указание его в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Учитывая положения ГОСТ Р 56501-2015, что система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на сетях, в связи с чем, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом ( через систему инженерных сетей, стояки, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

Неотапливаемое помещение - это помещение, в котором температура помещения равна температуре окружающей среды.

Как следует из акта осмотра, представленного  в материалы дела, заключения специалиста, в спорных подвальных помещениях имеется система отопления, состоящая их проходящих по помещению  горизонтальных и вертикальных трубопроводов системы отопления дома, закрытые в коробах и заизолированные.

         Вывод о неотапливаемости спорных нежилых помещений в заключении специалиста №13434-07/2023 СТЭ от 26.07.2023  основан на наличии изоляции проходящих горизонтальных и вертикальных трубопроводов системы отопления дома и отсутствии отопительных приборов. 

        Вместе с тем, в заключении не  указано время установки изоляции, соответствие ее установленным требованиям, температура воздуха помещения и иные необходимые данные.

        Доказательств тому, что  имеющаяся изоляция трубопроводов отопления в отраженном заключении специалиста состоянии полностью исключает поступление тепла в помещения ответчика не представлено. 

         Замеры температуры воздуха в помещениях в зимний период времени не проводились.

        Проект и технические условия переустройства помещений с центрального отопления на иной обогрев, согласованные с теплоснабжающей организацией, ответчиком не представлялись.

         Доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на другой вид теплоснабжения в деле отсутствуют.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд исходит из того, что ответчиком  не представлены доказательства отсутствия (согласованного демонтажа) системы отопления в подвале в спорный период, доказательства несоответствия температуры воздуха в подвальном помещении в отопительный период нормативным требованиям. Также не представлены доказательства введения в эксплуатацию МКД с подвальным помещением, не оборудованным системой отопления, т.е. ее проектного отсутствия.

Заключением специалиста подтверждено наличие в спорных  помещениях системы отопления МКД – инженерных сетей теплоснабжения для подачи  теплоносителя (трубопроводы жилого дома).

Исходя из положений, подпункта "д" пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения N 1 к Правилам N 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18 °C, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12 °C.

Само по себе отсутствие в спорных помещениях радиаторов отопления при наличии проходящего через него транзитного трубопровода централизованной системы отопления обусловлено конструктивной особенностью и не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление.

        Заключение специалиста не подтвердило изначально неотапливаемый характер нежилого помещения, не исключила транзит тепла через ограждающие конструкции МКД.

          Суд предложил сторонам провести по делу  судебную экспертизу, однако соответствующего ходатайства в суд не представлено.

         Таким образом, при наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД,  ответчик не доказал, что   спорное нежилое помещение изначально конструктивно было спроектировано как неотапливаемое, что транзитный трубопровод, проходящий через помещение ответчика, не является оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру.

Со стороны ответчика не представлено необходимых доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период, температуры воздуха в помещениях ниже нормативной. Соответствие нормативам изоляции транзитного трубопровода центрального отопления в спорный период не доказано.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Следует отметить, что освобождение собственника спорного нежилого помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений многоквартирного дома, а также то, что расходы истца на компенсацию тепловых потерь, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2021 года по делу N А12-25621/2020.

С учетом изложенного, судом не усмотрено оснований для освобождения ответчика от оплаты фактически оказанных истцом услуг по отоплению спорного нежилого помещения.

Многоквартирный дом по ул. Бакинская,1 оборудован общедомовым прибором учета.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате теплоэнергии следует, что определение количества тепловой энергии осуществлено на основании п. 42 (1) Правил N 354 с применением формул 3, 3(6)  Приложения N 2 к Правилам N 354.

 В результате произведенного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате поставленной тепловой энергии за спорный период составила 115 246,61 руб. ( с учетом уточнений).

Проверив данный расчет, суд  признает его неверным в части начислений по нежилому помещению площадью 157,5кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрел нежилое помещение площадью 157,5 кв. м. (кадастровый номер 34:34:040013:1627) по договору  купли-продажи от 11.11.2021. Право собственности на данное помещение зарегистрировано 17.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2021. 

В материалы дела ответчиком представлен Технический паспорт на нежилое помещение, составленный по состоянию на 07.07.2022, из которого видно, что площадь помещения (кадастровый номер 34:34:040013:1627) изменилась и составила 151,1 кв.м. Сведения об указанной площади внесены в ЕГРН  02.08.2022, что подтверждается выпиской от 02.08.2022.

В связи с данными обстоятельствами, суд считает, что расчет объема и стоимости тепловой энергии за период с   17.11.2021 по 30.11.2021, с декабря по апрель 2022г. следует производить исходя из площади нежилого помещения 157,5 кв.м.  

Расчет за период с октября по декабрь 2022г., январь 2023г. следует производить исходя из площади 151,1 кв.м.

Расчет объема и стоимости тепловой энергии по второму помещению произведен правильно из площади 82 кв.м.

Таким образом, по расчету суда,  задолженность  по двум помещениям  должна составлять 112 659,15 руб. из которых:

4 969,09 руб. с 17.11.2021 по 30.11.2021, 10 794,22 руб. – декабрь 2021г., 13 779,86 руб. – январь 2022г., 13 049,10 руб. – февраль 2022г., 12 527,14 руб. – март 2022г., 10 606,31 руб. – апрель 2022г., 1 110,68 руб. – октябрь 2022г., 10 403,22 руб. – ноябрь 2022г., 16 944,21 руб. – декабрь 2022г., 18 475,32 руб. – январь 2023г.

          При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, суд считает обоснованными  и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга  в сумме 112 659,15 руб. на основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ. В остальной части заявленные требования являются необоснованными.

          Поскольку ответчик тепловую энергию не оплатил в установленный договором срок, истец начислил  ответчику законную неустойку, предусмотренную п.9.4 ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) в размере 7 962,45 руб. (с учетом уточнений).

         В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

       В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Материалами дела доказан факт просрочки в оплате переданной тепловой энергии, в связи с чем требования истца о взыскании законной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Сумма пени согласно представленному истцом  расчету за период с 10.11.2022 по 23.05.2023, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 7,5% годовых,  составляет 7 962,45 руб.

         Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку в удовлетворении иска в части взыскания суммы долга 2 587,46руб. истцу отказано в связи с неверным определением площади нежилого помещения. Суд счел обоснованными требования истца о взыскании  задолженности в размере 112 659,15 руб. 

           Соответственно, по расчету суда  сумма пени  должна составлять 7 780,62 руб. по состоянию на 23.05.2023.

           В остальной части иска суд отказывает.

           Поскольку размер неустойки является разумным, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд не находит правовых оснований для ее снижения.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в размере 7 780,62  руб. по состоянию на 23.05.2023. В остальной части пени суд отказывает.

           Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

         Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до  принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании законной неустойки с 24.05.2023 по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           Поскольку исковые требования  удовлетворены частично, то расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. 

            Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,                

Р  Е  Ш  И  Л  :

Принять отказ истца от иска в части взыскания задолженности в размере 65 662,15 руб. Производство по делу в указанной части прекратить.

           Иск удовлетворить в части.

           Взыскать с ответчика  индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность   в размере 112659,15 руб., пени  за нарушение срока оплаты в размере 7780,62 руб. по состоянию на  23.05.2023, пени, начисленные на сумму долга 112659,15руб., исходя из 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 24.05.2023  и по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4590 руб.

              В остальной части иска отказать.

              Возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2314 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

              Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.     

 

         Судья                                                                                                          И.И. Аниськова