Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17491/2020

13 января 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения подписана 18 декабря 2020 г.

Мотивированное решение составлено 13 января 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 09.11.2015, место нахождения: 628006, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, государственной регистрации в качестве юридического лица: 14.10.2016, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>)  о взыскании 40 289 руб. 62 коп.,

установил:

Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 10.07.2019 № 185 в размере 40 289 руб. 62 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 10.07.2019 по 30.09.2019 в размере 38 275 руб. 21 коп., неустойка (пени)  за период с 31.08.2019 по 30.09.2020 в размере 2 014 руб. 41 коп.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.11.2020 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Отводов суду не заявлено.

Ответчик представил в суд отзыв, иск не признал. Возражения сводятся к отказу проводить оплату по причине заключения договора аренды на неопределенный срок.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности. 

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

10.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 185 (далее – договор, л.д. 15-20).

Согласно пункту 1.1. договора Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты- Мансийск, ул. Карла Маркса, дом 3, кв. 3, общей площадью 76,5 кв.м (далее по тексту договора «Жилое помещение»). Жилое помещение передается в аренду с целью предоставления сотрудникам Арендатора для проживания на условиях договора найма (на период трудовых отношений с Арендатором) согласно списку, формирование и ведение которого осуществляет Арендатор.

Арендная плата за указанное в п. 1.1. настоящего Договора Жилое помещение устанавливается: с 10 июля 2019 года - в размере 3370,51 рублей в месяц ((76,5 кв.м * 61193*0,8*1,2*0,9): 100=40446,12 руб. в год) (пункт 4.1 договора).

Арендная плата за жилое помещение перечисляется ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

В случае невнесения в установленный срок арендной платы за жилое помещение арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пункт 5.2 договора). 

Договор заключается на неопределенный срок и вступает в силу с даты подписания его сторонами (пункт 6.1 договора).

По передаточному акту жилое помещение было передано арендатору (л.д. 21).

Претензией от 29.09.2019 № 01-исх-юк-28961 (л.д. 22-23) истец потребовал погашения задолженности.

Наличие долга послужило причиной для предъявления иска в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений, наем жилого помещения), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пункта 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Спорящими сторонами о незаключенности или недействительности договора заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договора аренды.

Сторонами рассматриваемого договора аренды от 10.07.2019 № 185 являются два юридических лица, между которыми возник экономический спор вследствие ненадлежащего исполнения арендатором договорной обязанности по внесению арендной платы.

Суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

После принятия помещения по акту приема-передачи на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По данным истца, размер долга по арендной плате составил 38 275 руб. 21 коп.

Ответчик доказательства оплаты заявленной ко взысканию суммы не представил.

Суд считает высказанный ответчиком довод о не проведении платежей по причине заключения договора не неопределенный срок несостоятельным.

Заключение договора аренды допускается на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору найма жилого помещения предусмотрено последствие при не указании в нем срока не в виде недействительности договора, а в виде презумпции заключения договора на пять лет (пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

При наличии заключенного и действующего договора ответчик в силу статей 307, 309, 310 должен исполнять принятые на себя договорные обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика по договору аренды от 10.07.2019 № 185 долга по арендной плате в размере 38 275 руб. 21 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением денежных обязательств истец просит взыскать с ответчика пени в размере 2 014 руб. 41 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе и неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Сторонами в пункте 5.2. договора требование к письменной форме соглашения о неустойке соблюдено.

Ответчик собственного расчета неустойки не представил, о допущенных истцом ошибках не сообщил.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установленный договором размер неустойки (1/300 ключевой ставки Банка России)в гражданском обороте не является высоким.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) по договору аренды от 10.07.2019 № 185 в размере 2 014 руб. 41 коп. подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 Положения о Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 30.09.2016 № 510 «О Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации» (далее – Положение), Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) является федеральным органом исполнительной власти.

Территориальные органы Росгвардии (в частности, Управление), обладают статусом государственного органа и в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины вопрос о её взыскании судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 150, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Взыскать с Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югрев пользу Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору аренды от 10.07.2019 № 185 в размере 40 289 руб. 62 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 10.07.2019 по 30.09.2019 в размере 38 275 руб. 21 коп., неустойка (пени)  за период с 31.08.2019 по 30.09.2020 в размере 2 014 руб. 41 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы,  и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяС.А. Гавриш