Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52126/23

08 августа 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 28 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «ФИО2 И S» (143005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО1 улица, 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО1 улица, 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

Управление Росреестра по Московской области

об установлении границ земельного участка

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО2 И S» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

Установить границы земельного участка с К№ 50:20:0020321:3363 площадью 130 кв.м, занятого объектом капитального строительства - зданием магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенным по адресу: 

<

...> в следующих координатах: согласно просительной части искового заявления.

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с К№ 50:20:0030102:146 в части наложения на земельный участок с К№ 50:20:0020321:3363, занятым нежилым зданием магазина с КН 50:20:0030103:158 составляющую 130 кв.м в координатах указанных в Экспертно-техническом заключении ООО «Геоинформ» : согласно просительной части искового заявления.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о площади и границах земельного участка с КН 50:20:0030102:146, указав площадь как 768 кв.м и имеющего координаты согласно Экспертно-техническому заключению ООО «Геоинформ»: согласно просительной части искового заявления.

Признать отсутствующим право собственности Администрации Одинцовского городского округа на часть объекта недвижимости (площадка) с К№ 50:20:0030102:156 площадью 130 кв.м и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Администрации Одинцовского городского округа на эту часть сооружения в следующих координатах поворотных точек, указанных в экспертно-техническом заключении ООО «Геоинформ» : согласно просительной части искового заявления.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.09.1997 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (арендодатель) и ООО «Фирма ФИО2 и S» (арендатор) заключен договор № 590 аренды земельного участка площадью 130 кв.м, согласно прилагаемой экспликации и постановления главы Администрации № 1181 от 20.06.1997 по адресу: 

<

...> у д. № 13 для строительства продуктового павильона.

В материалы дела представлено постановление главы Администрации Одинцовского района № 1181 от 20.06.1997 о предоставлении фирме «ФИО2 И S» земельного участка площадью 130 кв.м по ул. Парковой 13, в районе магазина «продукты», для строительства продуктового павильона.

На основании акта рабочей (приемочной) комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 05.12.2000, постановления Главы Одинцовского района от 28.12.2000 № 2612, за истцом зарегистрировано право собственности на здание магазина с кадастровым номером 50:20:0030103:158, площадью 89,1 кв.м по адресу 

<

...>.

Как указывает истец, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020321:3363, площадью 130 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ арендованного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана и уточнения границ земельного участка, занятого нежилым зданием магазина.

В материалы дела представлено экспертно-техническое заключение, подготовленное ООО «Геоинформ», согласно которому:

- фактическая площадь застройки здания магазина с кадастровым номером 50:20:0030103:158 составляет 124 кв.м,

- каталог координат характерных точек границ земельного участка, необходимого для обслуживания здания магазина, представлен в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

- экспертом установлено наличие пересечения площади участка, необходимого для обслуживания здания магазина, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030102:146.

Площадь пересечения составляет 130 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:20:0030102:146 поставлен на кадастровый учет 21.06.2013, площадь 863 +/- 5 кв.м, вид разрешенного использования – для размещения площадки общего пользования, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области».

Для устранения выявленного пересечения необходимо исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030102:146, сведения о контуре наложения земельного участка, необходимого для обслуживания здания магазина.

Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030102:146 площадью 130 кв.м представлен в таблице.

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030102:146 после исключения области наложения составляет 768 кв.м, каталог координат представлен в таблице.

Имяточки

X, м

Y, м

 

1

460 533,57

2 172 840,87

2

460 542,10

2 172 848,03

3

460 543,08

2 172 846,99

4

460 544,25

2 172 847,76

5

460 543,90

2 172 848,17

6

460 545,50

2 172 849,55

7

460 544,71

2 172 850,47

8

460 546,08

2 172 851,64

9

460 546,87

2 172 850,72

10

460 548,37

2 172 852,01

11

460 547,99

2 172 852,46

12

460 552,33

2 172 856,21

13

460 553,07

2 172 855,35

14

460 557,39

2 172 859,22

15

460 552,52

2 172 864,43

16

460 577,34

2 172 886,66

17

460 578,49

2 172 885,29

18

460 584,03

2 172 889,77

19

460 592,26

2 172 894,08

20

460 598,56

2 172 902,80

21

460 592,82

2 172 906,45

22

460 589,87

2 172 907,50

23

460 587,91

2 172 907,59

24

460 580,90

2 172 900,37

25

460 558,56

2 172 879,42

26

460 529,04

2 172 853,27

27

460 528,47

2 172 850,07

28

460 529,45

2 172 846,04

29

460 530,69

2 172 843,75

1

460 533,57

2 172 840,87

 

30

460 578,67

2 172 886,36

31

460 585,01

2 172 891,62

32

460 584,40

2 172 892,32

33

460 590,47

2 172 897,30

34

460 590,96

2 172 896,80

35

460 595,45

2 172 901,33

36

460 595,66

2 172 901,19

37

460 595,89

2 172 901,54

38

460 594,39

2 172 902,81

39

460 593,50

2 172 903,22

40

460 591,66

2 172 903,74

41

460 590,42

2 172 903,70

42

460 587,81

2 172 903,03

43

460 587,92

2 172 902,53

44

460 586,80

2 172 901,42

45

460 586,15

2 172 901,66

46

460 579,44

2 172 895,47

47

460 576,88

2 172 891,85

48

460 576,80

2 172 891,90

49

460 575,69

2 172 891,19

50

460 575,63

2 172 889,33

51

460 576,75

2 172 888,45

52

460 576,86

2 172 888,55

30

460 578,67

2 172 886,36

 

- для устранения, выявленного пересечения, необходимо исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с КН 50:20:0030102:156 сведения о контуре наложения земельного участка, необходимого для обслуживания здания магазина.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с КН 50:20:0030102:156, назначение – иные сооружения, наименование – площадка, площадь 751кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области».

Каталог координат исключаемой части контура объекта недвижимости с КН 50:20:0030102:156, площадью 130 кв.м представлен в таблице.

Имя

точки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

нЗ

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

нб

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н 11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н 1

460 578,67

2 172 886,36

 

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на то, что у истца имеются препятствия в возможности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, что является необходимостью для пролонгации действующего договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Материалами дела подтверждается наличие у истца права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:3363 с 1997 г.

Ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Из представленного из ППК Роскадастр кадастрового дела земельного участка 50:20:0030102:146 следует, что он был поставлен на кадастровый учет на основании заявления и межевого плана в 2013 году. Приложением к межевому плану является постановление главы городского поселения Одинцово от 04.12.2012 № 1189 «Об утверждении проектов межевания территории земельных участков, расположенных в границах городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области», проект межевания территории.

Таким образом, суд приходит к выводу, что образование и постановка земельного участка 50:20:0030102:146  на государственный кадастровый учет осуществлено без учета земельного участка, предоставленного в аренду истцу в 1997 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком указанное выше экспертно-техническое заключение, подготовленное ООО «Геоинформ», не оспорено и другими доказательствами не опровергнуто.

Ходатайства о проведении судебной экспертизы не заявлено.

В этой связи, суд признает обоснованным иск в соответствующей части удовлетворить и установить границы земельного участка с К№ 50:20:0020321:3363  площадью  130  кв.м, занятого объектом капитального строительства - зданием магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенным по адресу: 

<

...>  в следующих координатах:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с К№ 50:20:0030102:146 в части наложения на земельный участок с К№ 50:20:0020321:3363, занятым нежилым зданием магазина с КН 50:20:0030103:158 составляющую 130 кв.м в  координатах :

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

 

Внести в ЕГРН изменения в сведения о площади и границах земельного участка с КН 50:20:0030102:146, указав площадь как 768 кв.м и имеющего координаты:

Имяточки

X, м

Y, м

 

1

460 533,57

2 172 840,87

2

460 542,10

2 172 848,03

3

460 543,08

2 172 846,99

4

460 544,25

2 172 847,76

5

460 543,90

2 172 848,17

6

460 545,50

2 172 849,55

7

460 544,71

2 172 850,47

8

460 546,08

2 172 851,64

9

460 546,87

2 172 850,72

10

460 548,37

2 172 852,01

11

460 547,99

2 172 852,46

12

460 552,33

2 172 856,21

13

460 553,07

2 172 855,35

14

460 557,39

2 172 859,22

15

460 552,52

2 172 864,43

16

460 577,34

2 172 886,66

17

460 578,49

2 172 885,29

18

460 584,03

2 172 889,77

19

460 592,26

2 172 894,08

20

460 598,56

2 172 902,80

21

460 592,82

2 172 906,45

22

460 589,87

2 172 907,50

23

460 587,91

2 172 907,59

24

460 580,90

2 172 900,37

25

460 558,56

2 172 879,42

26

460 529,04

2 172 853,27

27

460 528,47

2 172 850,07

28

460 529,45

2 172 846,04

29

460 530,69

2 172 843,75

1

460 533,57

2 172 840,87

 

30

460 578,67

2 172 886,36

31

460 585,01

2 172 891,62

32

460 584,40

2 172 892,32

33

460 590,47

2 172 897,30

34

460 590,96

2 172 896,80

35

460 595,45

2 172 901,33

36

460 595,66

2 172 901,19

37

460 595,89

2 172 901,54

38

460 594,39

2 172 902,81

39

460 593,50

2 172 903,22

40

460 591,66

2 172 903,74

41

460 590,42

2 172 903,70

42

460 587,81

2 172 903,03

43

460 587,92

2 172 902,53

44

460 586,80

2 172 901,42

45

460 586,15

2 172 901,66

46

460 579,44

2 172 895,47

47

460 576,88

2 172 891,85

48

460 576,80

2 172 891,90

49

460 575,69

2 172 891,19

50

460 575,63

2 172 889,33

51

460 576,75

2 172 888,45

52

460 576,86

2 172 888,55

30

460 578,67

2 172 886,36

Что касается требования о признании отсутствующим права, то суд исходит из следующего.

Из представленного из ППК Роскадастр кадастрового дела в отношении объекта с КН 50:20:0030102:156 следует, что он поставлен на кадастровый учет в 2013 г на основании заявления, технического плана, декларации об объекте недвижимости, передаточного акта о принятии имущества из собственности Московской области в собственность городского поселения Одинцово от 21.05.2009, постановления Правительства Московской области от 23.04.2009 № 314/14 «О передаче автомобильных дорог в собственность муниципальных образований Московской области».

В материалы дела представлен акт совместного осмотра земельного участка от 22.12.2023 с привлечением эксперта, согласно которому по итогам фактического осмотра земельного участка установлено следующее:

На земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030102: 146, площадью 863 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...>.:

Размещено здание магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежащего ООО «Фирма «ФИО2 и S».

Смонтировано сооружение площадка с кадастровым номером 50:20:0030102:156 расположенное по адресу: 

<

...> пл. у магазина «Маринка».

Сооружение площадка с кадастровым номером 50:20:0030102:156 представляет собой площадку, замощенную брусчаткой.

Здания магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежащего ООО «Фирма «ФИО2 и S» построено на фундаменте к которому примыкает сооружение площадка с кадастровым номером 50:20:0030102:156 таким образом границы сооружения площадки не заходят под здание магазина, а примыкают к нему.

Также в материалы дела представлено экспертно-техническое заключение, подготовленное 29.03.2024 ООО «Геоинформ», согласно которому в рамках проведенного исследования экспертом установлено, что в период с 2010 года по 2015 год сооружение площадка с кадастровым номером 50:20:0030102:156 расположенное по адресу: 

<

...> пл. у магазина «Маринка» было смонтировано как новое сооружение, так как произошла замена покрытия замощения.

На 2010 год площадка покрыта асфальтом, а 2015 году площадка замощена тротуарной плиткой, таким образом в связи с технологией замощения покрытие замощения было заменено одно на другое.

Таким образом, в связи с тем, что на момент замены замощения здание магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежащего ООО «Фирма «ФИО2 и S» было построено и введено в эксплуатацию фактическое его пересечение с сооружением площадка с кадастровым номером 50:20:0030102:156 невозможно.

Данный акт осмотра и заключение ответчиком не оспорено и  иными доказательствами не опровергнуто.

Ходатайства о проведении экспертизы не заявлено.

В этой связи, суд признает обоснованным также удовлетворить иск в данной части требований и признать отсутствующим право собственности Администрации Одинцовского городского округа на часть объекта недвижимости (площадка) с К№ 50:20:0030102:156 площадью 130 кв.м и исключить из ЕГРН сведения  о праве собственности Администрации Одинцовского городского округа на эту часть сооружения  в  следующих координатах поворотных точек:

 

Имя

точки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

нЗ

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

нб

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н 11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

 

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н 1

460 578,67

2 172 886,36

 

При этом суд обращает внимание, что истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги «Утверждение схемы раздела или объединения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Ответчиком решением от 15.02.2023 в предоставлении услуги отказано.

В этой связи, суд полагает избранным истцом способ защиты права надлежащим, поскольку направлен на окончательное разрешение имеющегося между сторонами правового спора.

Отклоняются судом и остальные доводы ответчика как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора, противоречащие материалам дела и основанные на неверном толковании норм материального права.

В частности отклоняется довод ответчика о том, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий границ территорий общего пользования и (или) границ территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, утв. Документацией по планировке территории (в соответствии с Проектом планировки территории микрорайона № 2 г. Одинцово, Одинцовского района, утв. Постановлением главы городского поселения Одинцово от 06.11.2009 № 1047, корректировкой проекта планировки комплексной реконструкции микрорайона №3 г. Одинцово, утвержденной постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.09.2010 №834, проектом планировки комплексной реконструкции микрорайона № 1 "А" в г. Одинцово, утверждённым постановлением Главы Одинцовского муниципального района Московской области от 26.04.2004 №1108). Также, в соответствии с проект планировки микрорайона №2 г. Одинцово, Одинцовского района, утвержденным постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 06.11.2009 №1047 земельные участки относятся к территории линейных объектов (улиц и дорог).

Во-первых, данные акты приняты после предоставления земельного участка истцу в аренду.

Во-вторых, ответчиком не представлено доказательств нахождения на спорном участке линейных объектов, как и не представлено ссылок на правовые нормы, запрещающие образование земельных участков в пределах границ территории общего пользования.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№ 50:20:0020321:3363  площадью  130  кв.м, занятого объектом капитального строительства - зданием магазина с КН 50:20:0030103:158, расположенным по адресу: 

<

...>  в следующих координатах:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

 

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с К№ 50:20:0030102:146 в части наложения на земельный участок с К№ 50:20:0020321:3363, занятым нежилым зданием магазина с КН 50:20:0030103:158 составляющую 130 кв.м в  координатах :

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

н3

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

н6

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н1

460 578,67

2 172 886,36

 

Внести в ЕГРН изменения в сведения о площади и границах земельного участка с КН 50:20:0030102:146, указав площадь как 768 кв.м и имеющего координаты:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

1

460 533,57

2 172 840,87

2

460 542,10

2 172 848,03

3

460 543,08

2 172 846,99

4

460 544,25

2 172 847,76

5

460 543,90

2 172 848,17

6

460 545,50

2 172 849,55

7

460 544,71

2 172 850,47

8

460 546,08

2 172 851,64

9

460 546,87

2 172 850,72

10

460 548,37

2 172 852,01

11

460 547,99

2 172 852,46

12

460 552,33

2 172 856,21

13

460 553,07

2 172 855,35

14

460 557,39

2 172 859,22

15

460 552,52

2 172 864,43

16

460 577,34

2 172 886,66

17

460 578,49

2 172 885,29

18

460 584,03

2 172 889,77

19

460 592,26

2 172 894,08

20

460 598,56

2 172 902,80

21

460 592,82

2 172 906,45

22

460 589,87

2 172 907,50

23

460 587,91

2 172 907,59

24

460 580,90

2 172 900,37

25

460 558,56

2 172 879,42

26

460 529,04

2 172 853,27

27

460 528,47

2 172 850,07

28

460 529,45

2 172 846,04

29

460 530,69

2 172 843,75

1

460 533,57

2 172 840,87

 

30

460 578,67

2 172 886,36

31

460 585,01

2 172 891,62

32

460 584,40

2 172 892,32

33

460 590,47

2 172 897,30

34

460 590,96

2 172 896,80

35

460 595,45

2 172 901,33

36

460 595,66

2 172 901,19

37

460 595,89

2 172 901,54

38

460 594,39

2 172 902,81

39

460 593,50

2 172 903,22

40

460 591,66

2 172 903,74

41

460 590,42

2 172 903,70

42

460 587,81

2 172 903,03

43

460 587,92

2 172 902,53

44

460 586,80

2 172 901,42

45

460 586,15

2 172 901,66

46

460 579,44

2 172 895,47

47

460 576,88

2 172 891,85

48

460 576,80

2 172 891,90

49

460 575,69

2 172 891,19

50

460 575,63

2 172 889,33

51

460 576,75

2 172 888,45

52

460 576,86

2 172 888,55

30

460 578,67

2 172 886,36

 

Признать отсутствующим право собственности Администрации Одинцовского городского округа на часть объекта недвижимости (площадка) с К№ 50:20:0030102:156 площадью 130 кв.м и исключить из ЕГРН сведения  о праве собственности Администрации Одинцовского городского округа на эту часть сооружения  в  следующих координатах поворотных точек:

 

Имя

точки

X, м

Y, м

 

н1

460 578,67

2 172 886,36

н2

460 585,01

2 172 891,62

нЗ

460 584,40

2 172 892,32

н4

460 590,47

2 172 897,30

н5

460 590,96

2 172 896,80

нб

460 595,45

2 172 901,33

н7

460 595,66

2 172 901,19

н8

460 595,89

2 172 901,54

н9

460 594,39

2 172 902,81

н10

460 593,50

2 172 903,22

н 11

460 591,66

2 172 903,74

н12

460 590,42

2 172 903,70

н13

460 587,81

2 172 903,03

н14

460 587,92

2 172 902,53

н15

460 586,80

2 172 901,42

н16

460 586,15

2 172 901,66

н17

460 579,44

2 172 895,47

н18

460 576,88

2 172 891,85

н19

460 576,80

2 172 891,90

н20

460 575,69

2 172 891,19

н21

460 575,63

2 172 889,33

н22

460 576,75

2 172 888,45

н23

460 576,86

2 172 888,55

н 1

460 578,67

2 172 886,36

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       А.А. Попов