АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-29153/2023

29 марта 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 29 марта 2024  года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «МАСИС»                              

Общества с ограниченной ответственностью "Агрострой" (273003, Россия, Херсонская обл., Херсонский г.о., Херсон г., Филиппа Орлика ул., д. 15, ком. 306, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2023, ИНН: 

<

***>, КПП: 950001001) 

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (295005, Крым Республика, Симферополь город, ФИО2 проспект, дом 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001) 

об устранении реестровой ошибки

- Администрация Советского района Республики Крым (297200, Республика Крым, Советский район, Советский поселок городского типа, 30 лет победы улица, дом 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910801001);

- Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.11.2014);

 в присутствии  сторон,

от истца – ФИО4- директор, ФИО5, по доверенности от 22.01.2024

от ответчика - ФИО6, по доверенности от 29.12.23

от третьего лица ИП ФИО3 – ФИО7, по доверенности от 07.12.2023

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агрострой" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с исковым заявлением с требованием о понуждении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии устранить реестровую ошибку в отношении следующих объектов, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой», находящихся по адресу РК, 

<

...> изменив сведения в ЕГРН принадлежности с 85% до 100% как единоличного собственника:

- контора площадью 638,9 кв. м., КН 90: 13:010108:612, находящаяся на земельном участке площадью 1425 кв.м. КН90:13:010108:5163;

- склад площадью 584,8 кв.м., КН 90: 13:010108:614, находящийся на земельном участке площадью 2603 кв.м., КН 90:13:010108:5166,

- склад площадью 696,8 кв.м., КН 90:13:010108:613; склад-сторожка площадью 32, 8 кв. м., КН 90: 13:010108:615; склад площадью 191,3 кв.м., КН 90:13:010108:616, цементный склад площадью 409, 8 кв. м., KH 90:13:010108:617; операторская площадью 6,9 кв.м., КН 90: 13:010108:618; склад ГСМ площадью 32,7 кв.м., КН 90:13:010108:619; мастерская-гараж площадью 593 кв.м., КН 90: 13:010108:639; склад площадью 85,3 кв.м., КНь90:13:010108:640; склад площадью 237,6 кв.м., КН 90:13:010108:643; гараж площадью 300,8 кв. м., КН 90:13:010108:644; гараж площадью 221,9 кв.м., КН 90:13:010108:3118, которые находятся на земельном участке площадью 28236 кв.м., КН 90: 13:010108:5168.

Исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21 ноября 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 23 января 2024 года, в ходе которого признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов на 25 марта 2024 года.

25 марта 2024 года в ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Заявленные требования Общество с ограниченной ответственностью "Агрострой" мотивирует положениями ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) и указывает на недостоверное внесение сведение о недвижимом имуществе, принадлежащем Обществу с ограниченной ответственностью "Агрострой" относительно 85% на основании свидетельства о праве собственности,  которое воспроизведено Госкомрегистром в Государственном кадастре недвижимости. 

Представитель ответчика категорически возражал против удовлетворения требований. 

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» было создано 11.11.1994 г. и зарегистрировано Советской государственной районной администрацией АРК за номером № 364-р. 

Согласно регистрационного удостоверения от 19.11.1997 года на право собственности, выданном Джанкойским МБТИ Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» являлось собственником промышленной базы, состоящей из следующих зданий и сооружений: плотницкая и столярная мастерская, авто гаражи № 1 № 2, котельная, склад готовой продукции, склад для цемента проходная, кузня, трансформаторная, диспетчерская-бильярдная, лесопилка, бетонированные подъезды, здание столярки, забор.

Промбаза Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой» размещалась на земельном участке площадью 3339,0 кв.м., находящегося в пользовании Общества на основании Государственного акта 

<

...> от 25.05.1997 г.

04.12.1997 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Агрострой» (Продавец) и Закрытым акционерным обществом «Втормет» был заключен договор купли-продажи 15/100 долей промбазы.

27.10.2004 г. Советской районной государственной администрацией было выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой» Свидетельства о праве собственности серия САА № 297232 на 85% производственной базы в пгт. Советский пер. Южный 1.

Остальные 15% долевой собственности были переданы ИП ФИО3, а именно четыре гаража литера «Б» площадью 87 кв.м, диспетчерскую-билярдную лит «А» площадью 75,4 кв.м, бетонированные подъезды и забор, согласно справки— характеристики Джанкойского МБТИ от 20.11.2004 г. за номером №505.

В последующем указанное недвижимое имущество было передано в собственность ИП ФИО3. 

Обращаясь с исковым заявлением Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» указало, что является собственником следующих нежилых зданий, находящихся по адресу: Республика Крым, пгт. Советский пер. Южный дом 1:

контора площадью 6381 9 кв. м., КН 90:13:010108:612, которая находится на земельном участке площадью 1425 кв. м., КН 90:13:010108:5163,

склад площадью 584, 8 кв. м., КН 90: 13:010108:614, находится на земельном участке площадью 2603 кв.м., КН 90: 13:010108:5166, далее остальные здания, принадлежащие Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой»:

склад площадью 696,8 кв.м., КН 90:13:010108:613; 

склад-сторожка площадью 32, 8 кв. м., КН 90:13:010108:615; 

склад площадью 191,3 кв.м., КН 90:13:010108:616, 

цементный склад площадью 409, 8 кв. м., КН 90:13:010108:617; 

операторская площадью 6,9 кв.м., КН 90:13:010108:618; 

склад ГСМ площадью 32,7 кв.м., КН 90:13:010108:619;

мастерская-гараж площадью 593 кв.м., КН 90:13:010108:639; 

склад площадью 85,3 кв.м., КН 90:13:010108:640; 

склад площадью 237,6 кв.м., КН 90:13:010108:643; 

гараж площадью 300,8 кв. м., КН 90:13:010108:644; гараж площадью 221,9 кв.м., КН 90:13:010108:3118,

которые находятся на земельном участке площадью 28236 кв м КН90:13:010108:5168.

Указанные нежилые здания поставлены на кадастровый учет 22.07.2016 г., а земельные участки КН :5163, КН :5166, КН :5168 поставлены на кадастровый учет 18.09.2023 г. Все выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимого имущества прилагаются.

Собственником земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой» является Администрация Советского сельского поселения Советского района.

Согласно актуальных сведений из ЕГРН представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:13:010108:5166 снят с кадастрового учета 21.11.2023 года. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:13:010108:5190, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:13:010108:614. В ЕГРН под кадастровым номером 90:22:010108:3118, внесены сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу Республика Крым, 

<

...>. Сведения о гараже площадью 221,9 кв.м., расположенном по адресу: Республика Крым, 

<

...> д 1, внесены в ЕГРН под кадастровым номером 90:22:010103:3118. Право собственности на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:13:010108:612, 90:13:010108:614, 90:13:010108:613, 90:13:010108:615, 90:13:010108:616, 90:13:010108:617, 90:13:010108:618, 90:13:010108:619, 90:13:010108:639, 90:13:010108:640, 90:13:010108:643, 90:13:010108:644, 90:22:010103:3118 зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью "АГРОСТРОЙ", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 27.10.2004 серия САА N 297232 (копия прилагается). По состоянию на 16.01.2024, в ЕГРН не содержатся актуальные сведения о наличии арестов или запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: 

- контора площадью 638,9 кв. м., КН 90: 13:010108:612, находящаяся на земельном участке площадью 1425 кв.м. KH90:13:010108:5163; 

- склад площадью 584,8 кв.м., КН 90: 13:010108:614, находящийся на земельном участке площадью 2603 кв.м., КН 90:13:010108:5166, 

- склад площадью 696,8 кв.м., КН 90:13:010108:613; склад-сторожка площадью 32,8 кв. м., КН 90: 13:010108:615; склад площадью 191,3 кв.м., КН 90:13:010108:616, цементный склад площадью 409, 8 кв. м., KH 90:13:010108:617; операторская площадью KB.M., KH 90: 13:010108:618; склад ГСМ площадью 32,7 кв.м., КН 90:13:010108:619; мастерская-гараж площадью 593 кв.м., КН 90:13:010108:639; склад площадью 85,3 кв.м., КН 90:13:010108:640; склад площадью 237,6 кв.м., КН 90:13:010108:643; гараж площадью 300,8 кв. м., КН 90:13:010108:644; гараж площадью 221,9 кв.м., КН 90:13:010108:3118, которые находятся на земельном участке площадью 28236 кв.м., КН 90: 13:010108:5168.

Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» обратилось 02.11.2023 г. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об исправлении сведений (85% до 100%) относительно склада площадью 584, 8 кв. м., КН 90: 13:010108:614.

Согласно ответа Кировского районного отдела Госкомрегистра от 08.11.2023 отказано в устранении реестровой ошибки. Отказ мотивирован ссылкой на п. 4 ст. 61 ФЗ- 218, что такие ошибки подлежат устранению в судебном порядке и исправление данной ошибки происходит на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В последующем Обществом с ограниченной ответственностью «Агрострой» были получены уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастром учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения №КУВД-001/2024-4839874/2 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4840235/4 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4840238/2 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4840804/2 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4841323/2 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4839433/2 от 14.02.2024, №КУВД-001/2024-4841209/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-5042496/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-5049768/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-5050170/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-5042496/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-5050547/2 от 15.02.2024, №КУВД-001/2024-4841209/2 от 15.02.2024, согласно которых дополнительно указано, что согласно сведений Филиала ГУП РК "Крым БТИ" право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

...>, зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью "Агрострой" на основании Свидетельства о праве собственности от 27.10.2004г. в размере 85/100 долей.

13.03.2024 Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности в отношении  следующих объектов, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью "Агрострой"», находящихся по адресу РК, 

<

...> как единоличного собственника: - контора площадью 638,9 кв. м., КН 90: 13:010108:612, находящаяся на земельном участке площадью 1425 кв.м. КН90:13:010108:5163; - склад площадью 584,8 кв.м., КН 90: 13:010108:614, находящийся на земельном участке площадью 2603 кв.м., КН 90:13:010108:5166, - склад площадью 696,8 кв.м., КН 90:13:010108:613; склад-сторожка площадью 32, 8 кв. м., КН 90: 13:010108:615; склад площадью 191,3 кв.м., KH 90:13:010108:616, цементный склад площадью 409, 8 кв. м., КН 90: 13:010108:617; операторская площадью 6,9 кв.м., КН 90: 13:010108:618; склад ГСМ площадью 32,7 кв.м., КН 90:13:010108:619; мастерская-гараж площадью 593 кв.м., КН 90: 13:010108:639; склад площадью 85,3 кв.м., КН 90:13:010108:640; склад площадью 237,6 кв.м., КН 90:13:010108:643; гараж площадью 300,8 кв. м., КН 90:13:010108:644; гараж площадью 221,9 кв.м., КН 90:13:010108:3118, которые находятся на земельном участке площадью 28236 кв.м., KH 90: 13:010108:5168.

Обществом с ограниченной ответственностью «Агрострой» были получены уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастром учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения №КУВД-001/2024-10438414/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10453386/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10436790/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10440543/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10453386/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10438414/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10424759/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10440543/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10436790/2 от 19.03.2024, №КУВД-001/2024-10444736/2 от 20.03.2024, №КУВД-001/2024-10442301/2 от 20.03.2024, №КУВД-001/2024-10443237/2 от 20.03.2024, №КУВД-001/2024-10437603/2 от 20.03.2024, согласно которых указано, что в Едином государственном реестре недвижимости уже зарегистрировано право долевой собственности на объекты КН 90:13:010108:615, 90:13:010108:644, 90:13:010108:619, 90:13:010108:640, 90:13:010108:615, 90:13:010108:616, 90:13:010108:612, 90:13:010108:618, 90:13:010108:617, 90:13:010108:639.

Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой», полагая, что имеет место кадастровая ошибка, выраженная в указании долевой собственности, обратилось в суд с данным исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд пришел к выводу, что последнее удовлетворению не подлежит ввиду нижеследующего.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В свою очередь, согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

За период с 08.08.2023 по 08.09.2023 в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении объектов недвижимого имущества: 

- контора площадью 638,9 кв. м., КН 90: 13:010108:612, находящаяся на земельном участке площадью 1425 кв.м. KH90:13:010108:5163; 

- склад площадью 584,8 кв.м., КН 90: 13:010108:614, находящийся на земельном участке площадью 2603 кв.м., КН 90:13:010108:5166, 

- склад площадью 696,8 кв.м., КН 90:13:010108:613; склад-сторожка площадью 32,8 кв. м., КН 90: 13:010108:615; склад площадью 191,3 кв.м., КН 90:13:010108:616, цементный склад площадью 409, 8 кв. м., KH 90:13:010108:617; операторская площадью KB.M., KH 90: 13:010108:618; склад ГСМ площадью 32,7 кв.м., КН 90:13:010108:619; мастерская-гараж площадью 593 кв.м., КН 90:13:010108:639; склад площадью 85,3 кв.м., КН 90:13:010108:640; склад площадью 237,6 кв.м., КН 90:13:010108:643; гараж площадью 300,8 кв. м., КН 90:13:010108:644; гараж площадью 221,9 кв.м., КН 90:13:010108:3118, которые находятся на земельном участке площадью 28236 кв.м., КН 90: 13:010108:5168;

правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью "Агрострой", ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>;

вид регистрации права – Общая долевая собственность, 85/100 доля в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела усматривается, что истец 13.10.2016 обратился в Госкомрегистр с заявлением об исправлении технической ошибки, заключающейся в неверном указании вида регистрации права – долевая собственность.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 ГК РФ).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ технической ошибкой признается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке (ч. 2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Данной статьей предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1). 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки Процедура исправления реестровой ошибки установлена 

Изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости, при исправлении реестровой ошибки, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в предоставленных правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Возможность самостоятельного исправления реестровой ошибки органом кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрена.

Одновременно в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 в соответствии с ч. 10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ.

Из пунктов 4, 18, 47 названного Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Между тем, Госкомрегистром при проверке сведений, изложенных в заявлении Общества с ограниченной ответственностью об устранении технической ошибки в виде указания  доли права 85/100 на Собственность (целое) в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:13:010108:614 не представляется возможным.

Судом установлено, что право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

...>, зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью "Агрострой" на основании Свидетельства о праве собственности от 27.10.2004г. в размере 85/100 долей.

Иных документов в обоснование правовой позиции истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, в нарушение правил статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец, обращаясь с исковым заявлением о понуждении устранить реестровую ошибку, не представил доказательств принадлежности указанного объекта как единственному собственнику.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований общества.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                     А.Н. Гризодубова