АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2133/2020

10 августа 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 10 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью спортивный центр «Скала» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному  предпринимателю ФИО1  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 12.02.2020

установил:

Общество с ограниченной ответственностью спортивный центр «Скала» (далее – истец, ООО СЦ «Скала») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО1  (далее – ответчик, ФИО3) о взыскании по договору аренды нежилого помещения № 8 от 10.10.2016 задолженности в сумме 187 903 руб. за период с апреля 2017 по 10.09.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2017 по 21.02.2020 в сумме 33 493 руб. 68 коп., процентов, начисленных на сумму долга, начиная с 22.02.2020 по день фактической оплаты долга.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ФИО1 принятых на себя по договору аренды нежилого помещения № 8 от 10.10.2016 обязательств по оплате.

Определением арбитражного суда от 28.02.2020 исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением арбитражного суда от 27.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 16.06.2020.

Определением арбитражного суда от 16.06.2020 предварительное судебное заседание по делу отложено на 05.08.2020. В этом же определении суда указано на возможность перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, против перехода к рассмотрению дела по существу не возражал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания по делу, в суд не явился, возражений против исковых требований не заявил, отзыв на исковое заявление не представил.

Арбитражный суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определился рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и при отсутствии возражений ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание по делу и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО СЦ «Скала» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 10.10.2016 заключен договор аренды нежилого помещения № 8 (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1. договора аренды арендодатель сдает арендатору в аренду (временное владение и/или пользование) нежилые помещения общей площадью 217,81 кв.м. на втором этаже по адресу: ул. В.Савина, 81, согласно выкопировке поэтажного плана (Приложение № 1), на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды арендуемое помещение может использоваться арендатором как студия для занятий.

Пунктом 2.1. договора аренды срок аренды установлен с 10.10.2016 по 10.09.2017. 

Имущество предано ответчику по акту приема-передачи от 10.10.2016.

Пользование нежилым помещением прекращено 10.09.2017, имущество возвращено истцу по акту от 10.09.2017.

По условиям договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату за пользование помещением (подпункт «з» пункта 3.4. договора аренды).

В силу пункта 4.1. договора аренды за указанные в пункте 1.1. помещения арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 40 000 руб. в месяц. Размер арендной платы, прописанный в договоре, остается неизменным в течение 1 года.

Согласно пункту 4.2. договора аренды оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в настоящем договоре реквизитам или на иной указанный арендодателем счет не позднее 15 календарных дней с даты окончания месяца аренды.

В соответствии с пунктом 7.1. договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором.

Как указал истец в исковом заявлении, ответчик несвоевременно осуществлял внесение арендной платы по заключенному сторонами договору аренды.

Задолженность ФИО1 по арендной плате по заключенному сторонами договору аренды составила 187 903 руб. за период с апреля 2017 по 10.09.2017 (с учетом частичной оплаты за апрель 2017 в сумме 15 000 руб.).

Направление в адрес ответчика претензии от 25.03.2018 к разрешению ситуации в досудебном порядке не привело.

Неполное внесение истцу ФИО1 арендной платы за апрель 2017 и неоплата арендной платы за период с мая 2017 по 10 сентября 2017, явились основанием для обращения ООО СЦ «Скала» в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив доказательства, представленные сторонами, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения сторон, возникшие из заключенного сторонами договора аренды, относятся к категории «аренда» и регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании пункта 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Истец в материалы дела, помимо актов приема-передачи и возврата имущества,   представил также гарантийное письмо ответчика от 01.08.2017 об оплате имеющегося долга до 31.08.2017.

Ответчик доказательств внесения арендной платы истцу за заявленный в иске период в материалы дела не представил, доводов ответчика не опроверг, возражений против исковых требований не заявил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает доказанным факт неоплаты ФИО1 арендной платы истцу в заявленной им сумме в 187 903 руб., в связи с чем, удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ООО СЦ «Скала» задолженности по договору аренды в сумме 187 903 руб.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26.09.2017 по 21.02.2020 в сумме 33 493 руб. 68 коп., а также проценты, начисленные на сумму долга, начиная с 22.02.2020 по день его фактической оплаты.  

Согласно пункту 1 статьи 395  Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик возражений против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и их размера не заявил, контррасчет не представил.

Поскольку допущенное ответчиком нарушение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды имело место быть, суд приходит к выводу о наличии у истца оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов проверен судом и признан правомерным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 493 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

В силу правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 Постановления № 7 от 24.03.2017 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие на момент рассмотрения дела долга на стороне ответчика перед истцом, требование ООО СЦ «Скала» о взыскании процентов по день фактической оплаты долга надлежит удовлетворить.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с учетом результатов рассмотрения настоящего дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1  (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью спортивный центр «Скала» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 187 903 руб. долга, 33 493 руб. 68 коп. процентов, а также проценты с 22.02.2020 по день фактической оплаты задолженности, 7 428 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.А. Бебякина