﻿Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-170364/21-96-1209

29 ноября  2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2021

Полный текст решения изготовлен  29.11.2021

Арбитражный суд в составе:

судья Гутник П.С. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания Анпиловой Э.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230) к ответчику ООО «СК ОДИП» (ОГРН: 5157746094270) об обязании устранить недостатки 

при участии: 

от истца: Скрипникова И.С. по дов. от 11.06.2021 г. ; диплом; 

от ответчика: не явился, извещён,

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее по тексту – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «СК ОДИП» (далее по тексту – Ответчик)  в котором просил суд обязать ООО "СК ОДИП" в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договорам от 27.12.2017 № КР-003033-17, от 20.04.2017 № КР-003129-18, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, ул. Докукина, д. 3, корп. 1, произвести ремонт внутреннего водостока и крыши, а именно:

-	Произвести восстановительный ремонт внутреннего водостока - 15 м;

-	Произвести восстановительный ремонт зонтов фановых труб - 2 шт.;

-	Восстановить штукатурный слой на строениях лифтовой шахты - 8 м 2;

-	Восстановить разуклонку кровли лифтовой шахты - 10 м 2;

-	Произвести восстановительный ремонт кожуха фановой трубы на примыкании к кровле 1 шт.

Истец требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему АПК РФ процессуальными правами, отзыв или иную письменную позицию по спору не представил, требования истца не оспорил, не предоставил истребованные судом доказательства оплаты задолженности либо ее отсутствия, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассматривает спор в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в его отсутствие.

Рассматривая данный спор по существу, суд исходит из следующего.

Между сторонами заключен договор подряда, к правоотношениям сторон применяются положения гл. 37 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч. 1 ст. 708 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО "СК ОДИП" (далее - Генподрядчик) заключены договоры от 27.12.2017 № КР-003033-17 (далее - Договор 1), от 20.04.2017 № КР-003129-18 (далее - Договор 2) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Москва, ул. Докукина д.3 корп.1, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 3 ст.34 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

В соответствии со ст.35 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.12.1 требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2014, при выполнении работ капитального ремонта должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды и сохранность имущества.

В ФКР Москвы поступило обращение по вопросу некачественно выполненного капитального ремонта.

Работы по Договору 1, 2 были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт внутривенного водостока и кровли -10.07.2018.

Согласно п. 6.1.23. Договора 1, 2 Генподрядчик обязан обеспечить:

-	производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

-	своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.10. Договора 1, 2 гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

По результатам комиссионного обследования, состоявшего 11.06.2021, в отсутствие надлежаще извещенного представителя Генподрядчика, рекламационным актом, зафиксированы следующие дефекты:

-некачественно выполнены работы по ремонту внутреннего водостока - 15 м; -некачественно выполнены работы по ремонту зонтов фановых труб - 2 шт.; -отслоение штукатурного слоя на строениях лифтовой шахты - 8 м 2; -некачественно выполнена разуклонка кровли лифтовой шахты - 10 м 2;

-некачественно выполнены работы по ремонту кожуха фановой трубы на примыкании к кровле - 1 шт.

Данные недостатки в работах образовались по причине несоблюдения Генподрядчиком технологии производства работ.

В адрес Генподрядчика была направлена претензия ФКР-30-3462/21, с требование устранить выявленные дефекты до 31.07.2021.

Однако Генподрядчик выявленные дефекты не устранил, что подтверждается актом осмотра МКД от 09.08.2021.

Положениями строительных правил, установлены нормы и правила, надлежащее соблюдение которых при капитальном ремонте общего имущества исключает ненадлежащее качество выполненных работ и, как следствие, причинение вреда собственникам жилых помещений.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2016 N 305-ЭС16-4427 от 25.08.2016).

В силу ч. 1 ст. 64, ст. 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами ст. ст. 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, руководствуясь названными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СК ОДИП" в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договорам от 27.12.2017 № КР-003033-17, от 20.04.2017 № КР- 003129-18, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: г.Москва, ул. Докукина, д. 3, корп. 1, произвести ремонт внутреннего водостока и крыши, а именно:

Произвести восстановительный ремонт внутреннего водостока -15 м;

Произвести восстановительный ремонт зонтов фановых труб - 2 шт.;

Восстановить штукатурный слой на строениях лифтовой шахты -8м2;

Восстановить разуклонку кровли лифтовой шахты -10 м2;

Произвести восстановительный ремонт кожуха фановой трубы на примыкании к кровле 1 шт.

Взыскать с ООО «СК ОДИП» (ОГРН: 5157746094270) в пользу ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья		                                        П.С. Гутник