АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

07 октября 2024 года

Дело №

А55-14215/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 октября 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бойко С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочкуровым Н.А.

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску, заявлению

Закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

 

о взыскании задолженности и неустойки

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.12.2023

от ответчика – не явился

Установил:

Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просит:

1. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 182 440  руб. 88 коп. по поставке тепловой энергии на отопление объектов недвижимости по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 119:

- кв. № 11 (лицевой счет 

<

***>) за период сентябрь 2022-сентябрь2023 в размере 38476 руб. 96 коп.

- кв. № 13 (лицевой счет 

<

***>) за период сентябрь 2022-сентябрь 2022 в размере 30725 руб. 49 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период июль 2021-сентябрь 2023 в размере 44 443 руб. 59 коп.

- кв. № 9(лицевой счет 

<

***>) за период апрель 2021-сентябрь 2022 в размере 51 560 руб. 83 коп.

- кв. № 6 (лицевой счет 

<

***>) за период январь 2023-сентябрь 2023 в размере 17 234 руб. 01 коп.

2. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» пени в размере 54 521 руб. 02 коп.:

- кв. № 11 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.10.2022-25.04.2024 пени в размере 9 708 руб. 82 коп.

- кв. № 13 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.10.2022-25.04.2024 пени в размере 7 109 руб. 27 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.08.2021-31.03.2022, 02.10.2022 – 25.04.2024 пени в размере 16 445 руб. 30 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.05.2021-31.03.2022, 02.10.2022 -25.04.2024 пени в размере 18 034 руб. 96 коп.

- кв. № 6 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.02.2023-25.04.2024 пени в размере 3 222 руб. 67 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, ходатайствует об их уточнении, просит:

1. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 181 969 руб. 42 коп. по поставке тепловой энергии на отопление объектов недвижимости по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 119:

- кв. № 11 (лицевой счет 

<

***>) за период сентябрь 2022-сентябрь2023 в размере 38 476 руб. 96 коп.

- кв. № 13 (лицевой счет 

<

***>) за период сентябрь 2022-сентябрь 2022 в размере 30 725 руб. 49 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период июль 2021-сентябрь 2023 в размере 44 443 руб. 59 коп.

- кв. № 9(лицевой счет 

<

***>) за период апрель 2021-сентябрь 2022 в размере 51 560 руб. 83 коп.

- кв. № 6 (лицевой счет 

<

***>) за период январь 2023-сентябрь 2023 в размере 16 762 руб. 55 коп.

2. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» пени в размере 54 391 руб. 48 коп.:

- кв. № 11 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.10.2022-25.04.2024 пени в размере 9 708 руб. 82 коп.

- кв. № 13 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.10.2022-25.04.2024 пени в размере 7 109 руб. 27 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.08.2021-31.03.2022, 02.10.2022 – 25.04.2024 пени в размере 16 445 руб. 30 коп.

- кв. № 9 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.05.2021-31.03.2022, 02.10.2022 -25.04.2024 пени в размере 18 034 руб. 96 коп.

- кв. № 6 (лицевой счет 

<

***>) за период 11.02.2023-25.04.2024 пени в размере 3 093 руб. 13 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым ходатайство об уточнении исковых требований принять.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» (далее - Истец, ЗАО «СЗ Нефтемаш») является поставщиком тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара, поставляет тепловую энергию на отопление, тепловую энергию и горячую воду на ГВС в том числе на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 119.

Данный жилой дом был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 01.12.2022, 26.09.2023.

Объекты недвижимости по адресу: 

<

...>, кв. №№ 11, 13, 9, 6 являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцом подана ответчику тепловая энергия и предъявлены к оплате платежные документы. Ответчик обязательства по оплате не выполнил.

Ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, в связи с чем, в его адрес 29.11.2023 была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Судом установлено, что с 01.09.2017 на основании заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара Договора аренды муниципальной казны № 000191М от 15.01.2018, ЗАО «СЗ Нефтемаш» эксплуатирует тепловые сети и сети горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара.

ЗАО «СЗ Нефтемаш» эксплуатирует котельную в комплекте с технологическим оборудованием, а также имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с её целевым назначением по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Белорусская, д. 88, которая принадлежит Обществу на праве собственности.

Из указанной котельной осуществлялась поставка тепловой энергии на отопление, тепловой энергии и горячей воды на ГВС на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Жилой дом по адресу: 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлены два акта осмотра системы теплоснабжения от 26.09.2023, и от 01.12.2023.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.04.2024 № КУВИ-001/2024-115668980 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>(лицевой счет № 

<

***>) датой регистрации права за Муниципальным образованием городского округа указано - 05.09.2022.

Начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с октября 2023, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.03.2024.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.03.2023 № КУВИ-001/2023-62945979 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 34/53 доли в спорном жилом помещении с 29.04.2021.

Начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с октября 2023, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.03.2024.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2021 № КУВИ-002/2021-115363614 по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 38/55 доли в спорном жилом помещении с 21.06.2021.

Начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с октября 2023, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.03.2024.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2021 № КУВИ-002/2021-115363614 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 19/55 доли в спорном жилом помещении с 28.09.1999.

Данный объект недвижимости был предоставлен гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно справке представленной муниципальным предприятием г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на 08.12.2023 наниматели спорного объекта недвижимости по договору социального найма сняты с регистрационного учета по месту жительства: ФИО2 (16.11.2011), ФИО3.(25.09.2020).

Начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с октября 2023, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 26.03.2024.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2024 № КУВИ-001/2024-116628788 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 1 1909) датой регистрации права за Муниципальным образованием городского округа указано - 19.07.2022.

Начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с октября 2023, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 26.03.2024.

В соответствии с ч.2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в ст.153, 158 ЖК РФ, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

В силу положений ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за теплоснабжение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.1.2 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара (утв.Постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 №154) Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно п.4 ст.45 Устава городского округа Самара от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент.

В соответствии со ст.47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Таким образом, в рассматриваемых правоотношениях надлежащим ответчиком является именно Департамент.

Нахождение спорных жилых помещений в собственности муниципального образования подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Кроме того, суду не представлены надлежащие доказательства передачи спорных жилых помещений гражданам по договорам социального найма.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии или возражения по существу спора ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 181 969 руб. 42 коп., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 54 391 руб. 48 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данному в пункте 69 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применения некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применения некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из содержания пункта 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Кредитор по требованию об уплате неустойки не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

В рассматриваемом деле, вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ, доказательств несоразмерности неустойки ответчик не представил, об уменьшении неустойки не заявил, поэтому снижение размера неустойки противоречит упомянутой норме процессуального права, а также положениям части 2 статьи 9 АПК РФ, относящей на соответствующую сторону риск последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, суд находит исковые требования о взыскании неустойки законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 727руб.

Государственная пошлина в размере 12 руб., уплаченная платежным поручением № 1042 от 03.05.2024 подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110,167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 181969 руб. 42 коп., неустойку в размере 54 391 руб. 48 коп., а всего 236 360 руб. 90 коп.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш" (ИНН 

<

***>) расходы по госпошлине в размере 7727 руб.

Возвратить Закрытому акционерному обществу "Самарский завод Нефтемаш" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 12 руб., уплаченную по платежному поручению № 1042 от 03.05.2024.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.А. Бойко