Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                           Дело № А42-6529/2020

«09» октября 2020 года 

Резолютивная часть решения вынесена 08.10.2020, полный текст решения изготовлен 09.10.2020. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Свердлова, д. 39, корп. 1, г. Мурманск

к Администрации ЗАТО пос. Видяево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),        ул. Центральная, д. 8, пос. Видяево, Мурманская обл.  

о взыскании 367 168 руб. 18 коп. 

при участии представителей: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2020 № 07/19-2020, 

от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Администрации ЗАТО пос. Видяево (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с января по декабрь 2019 года в сумме 367 168 руб. 18 коп. в отношении нежилого помещения площадью 807,6 кв. м, расположенного по адресу: пос. Видяево Мурманской области, улица Центральная, дом 7.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что обязанность по оплате коммунальных услуг несет арендатор.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии с части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и возражениях на отзыв. 

Материалами дела установлено, что согласно сведениям из ЕГРП Муниципальное образование ЗАТО пос. Видяево является собственником нежилого помещения площадью 807,6 кв. м, расположенного по адресу: пос. Видяево Мурманской области, улица Центральная, дом 7.

Истец в период с января по декабрь 2019 года осуществил поставку тепловой энергии в спорное помещение, выставив счета на общую сумму 367 168 руб. 18 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден.

Поскольку ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи). 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации                 от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Фактическое пользование ответчиком услугами истца по снабжению тепловой энергией в многоквартирном доме, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами спора договора энергоснабжения в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ, как безоговорочного акцепта предложенной истцом услуги, что соответствует правовой позиции изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». 

Таким образом, отношения между истцом и ответчиком должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии в спорное нежилое помещение в период с января по декабрь 2019 года, подтверждается материалами дела, установлен судом.

Начисления произведены с 01.01.2019 по 29.04.2019 производились на площадь - 711,5 кв.м и 96,1 кв.м, а с 30.04.2019 по 30.12.2019 только на площадь 96,1 кв.м.

Расчет объемов и стоимости потребленной тепловой энергии проверен и принят судом, ответчиками не оспорен.

Доводы Администрации о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику и  обязанности МУПП ЖКХ ЗАТО Видяево по оплате поставленной тепловой энергии в силу условий договора аренды, судом отклоняются. 

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Изложенная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (ответ на вопрос № 5).

Таким образом, именно на Администрации лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 

 Требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Платежным поручением № 41184 от 22.07.2020 истец уплатил государственную пошлину в сумме 10 343 руб. за рассмотрение дела в суде первой инстанции. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию                    в пользу истца 10 343 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Мурманской области 

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Администрации ЗАТО пос. Видяево в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность в сумме 367 168 руб. 18 коп.,                    а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 343 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня вынесения.     

Судья                                                                                           Е.В. Суховерхова