Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4862/2018

12 октября 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2018 Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску по иску Акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Беркакит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 915 517,90 руб.,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о  времени и месте судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" филиал  "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в  Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания "Беркакит" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 915 517,90 руб.  

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. 

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.09.2018  председателем первого гражданского состава судебной коллегии по рассмотрению  споров, возникающих из гражданских правоотношений ФИО2 в деле № А58- 4862/2018 произведена замена судьи Белоновской Г.И. на судью Шамаеву Т.С.  

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): www.yakutsk.arbitr.ru  

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании 03.10.2018 объявлен перерыв до 09.10.2018 в 15 часов 50  минут. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле,  извещенных о времени и месте судебного заседания.  

Судом установлены следующие обстоятельства дела. 

По условиям договора от 01.04.2016 № 8/1/05314/5095, заключенного между  Акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания»  (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Беркакит» (исполнитель коммунальных услуг)  ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию  и/или горячую воду, а исполнитель коммунальных услуг принимает в объеме,  необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и/или горячему  водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося  в управлении исполнителя коммунальных услуг, соблюдает режим их потребления,  обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования.  

Исполнитель коммунальных услуг согласно пункту 1.3 договора оплачивает  горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества  многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг, в  иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.  

Согласно п.6.1 договора расчет за потребленную горячую воду производится до 15  числа месяца, следующего за расчетным периодом.  

Расчетный период согласно пункту 6.2 договора устанавливается равным  календарному месяцу.  

Договор подписан ответчиком с протоколом разногласий по пунктам 1.3., 2.1.6.,  2.2.9., 3.1.28., 3.1.31., 6.2., 6.3., 6.4., 6.5.(том 1, л.д.34-35).  

Сторонами подписан протокол согласования разногласий от 31.05.2016 (том 1,  л.д.33).  

Истцом в период с апреля 2016 по февраль 2018 года осуществлена поставка  коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) на общую сумму 915 517,90 руб.  (сводный расчет – том 1, л.д.104).  

Истец обращался к ответчику с претензиями от 28.02.2018 № 300/3, от 03.05.2018   № 614/1-ю, от 30.03.2018 № 450/20 (том 1, л.д.92-103).  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате явилось  основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление иск не признает, указал, что  собственниками и пользователями помещений приняты решение об осуществлении  прямых расчетов за коммунальные услуги, обязанность по оплате поставленных ресурсов  перед ресурсоснабжающей организацией несут непосредственно собственники  помещений в многоквартирном доме.  

В силу п.3 ст.15, ст.15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) поставка тепловой энергии  (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного  теплоснабжающей организацией с потребителем.  

Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В силу п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон.  

Пунктами 8, 10 и 11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что отношения по управлению многоквартирными домами,  предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.  

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления  многоквартирным домом (части 1, 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно муниципальному контракту на обслуживание жилищного фонда  деревянной и ветхой застройки, организацию предоставления населению услуг жилищно- коммунального назначения от 01.04.2016, заключенного между Администрацией  городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района и ООО  

«Управляющая компания Беркакит» общество обязалось осуществлять деятельность по  управлению жилищным фондом ГП «Поселок Беркакит» (том 1, л.д.10).  

Таким образом, ответчик является управляющей организацией в отношении  многоквартирных жилых домов, в адрес которых поставлялась тепловая энергия, горячая  вода.  

В соответствии с абз. седьмым п.2, пунктами 8, 9 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнителем коммунальных  услуг при способе управления домом управляющей организацией выступает последняя.  

Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в  соответствии с п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона  является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы  для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, следовательно,  признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и  обязанности по такому договору возникают у управляющей организации, а не у  собственников помещений жилого дома.  

На основании изложенных норм права именно управляющая организация является  абонентом в отношениях с энергоснабжающей организацией.  

В силу частей 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы  за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных  услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской  Федерации.  

Факт поставки тепловой энергии в период с мая 2016 г. по февраль 2018 г. в  многоквартирные жилые дома ГП «Поселок Серебряный Бор» подтвержден материалами  дела и ответчиком не оспаривается.  

Доказательства того, что истцом взыскана задолженность с собственников  

помещений за те же периоды, что и за заявленные в рамках данного дела, ответчиком в  

нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  

представлено. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. 

Расчет потребленных ресурсов истцом произведен расчетным способом по  

нормативам, утвержденным постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от  

13.10.2012 № 446 по тарифам, утвержденным постановлениями ГКЦ – РЭК РС (Я) от  

07.05.2015 № 50, от 06.04.2016 № 45 по следующим помещениям (том 2, л.д. -86) в поселке  

Беркакит: 

ул.Беркакитская, д. 9/1, кв. 1 за период июль 2016 г. на сумму 220,05руб.,  

ул.Беркакитская, д. 9/1, кв. 2 за период апрель 2016 –июль 2016 г. на сумму  

10 760,60 руб., 

ул.Геофизическая, д. 49, кв. 1 за период июль 2016 –август 2016 на сумму 3 230,08  

руб., 

ул.Кузбасская, 27, кв.2 за период июль 2016 на сумму 1 242,15руб.,  ул.Кузбасская, 27, кв.5 за период июнь 2016 на сумму 1 333,53 руб.,  ул.Кузбасская, 27, кв.8 за период апрель 2016 –июнь 2016 на сумму 4 593,65 руб.,  

ул.Кузбасская, 27, кв.9 за период июнь 2016 на сумму 709,55 руб., 

ул.Кузбасская, 27, кв.10 за период июнь 2016 на сумму 1 145,06 руб.,  

ул.Кузбасская, 27, кв.13 за период апрель 2016 –июнь 2016 на сумму 5 295,46 руб.,  ул.Кузбасская, 27, кв.14 за период июль 2016 на сумму 1 707,50 руб.,  

ул.Лесной (Беркакит), д.1, кв.5 за период сентябрь 2016 на сумму 511,72 руб.,  ул.Лесной (Беркакит), д.1, кв.6 за период октябрь 2016 на сумму 3 796,42 руб.,  

ул.Лесной (Беркакит), д.1, кв.7 за период июль 2016 – август 2016 на сумму  

3 750,69 руб., 

ул.Лесной (Беркакит), д.14, кв.2 за период июнь 2016 на сумму 15 108,15 руб.,  

ул.Оптимистов, д.7, кв.2 за период апрель 2016 –июнь 2016 на сумму 6 044,09 руб.,  ул.Оптимистов, д.11, кв.3, за период апрель 2016 –май 2016 на сумму 4 725,98 руб.,  ул.Оптимистов, д.11, кв.6, за период апрель 2016 –май 2016 на сумму 3 128,60 руб.,  ул.Оптимистов, д.11, кв.7, за период апрель 2016 –май 2016 на сумму 1 559,58 руб.,  ул.Оптимистов, д.11а, кв.1, за период декабрь 2016 на сумму 520,29 руб.,  

ул.Оптимистов, д.11а, кв.2, за период август 2016 на сумму 306,08 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.10, за период апрель 2016 – сентябрь 2017 года на сумму  

ул.Ростовская, д.2, кв.1, за период август 2016 года на сумму 1 333 руб.,  

ул.Ростовская, д.2, кв.3, за период апрель 2016 –август 2016 года на сумму 9 967,15  

руб., ул.Ростовская, д.2, кв.4, за период август 2016 года на сумму 2 332,74 руб., 

ул.Северная(Беркакит), д.1а, кв.1, за период апрель 2016 года – июль 2016 года, на  

сумму 16 109,13 руб., 

ул.Северная (Беркакит), д.1в, кв.2, за период декабрь 2016 года, на сумму 187,39  

руб., 

ул.Южная (Беркакит), д.12, кв.1, за период апрель 2016 года – июль 2016 года, на  

сумму 5 969,81 руб., ул.Оптимистов, д.17а, кв.1, за период февраль 2017 года на сумму 687,08 руб., 

ул.Лесной (Беркакит), д.13, кв.7, за период апрель 2016 года – февраль 2018 года,  

на сумму 40 360,40 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.3, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

81 371,60 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.5, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

76 860,82 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.5, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

76 860,82 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.11, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

83 270,98 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.12, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

63 963,04 руб., 

ул.Лесной (Беркакит), д.13, кв.2, за период апрель 2016 года – декабрь 2016 года, на  

сумму 36 243,78 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.1, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

77 004,80 руб., 

ул.Лесной (Беркакит), д.9, кв.2, за период сентябрь 2016 года – февраль 2018 года,  

на сумму 44 708,08 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.2, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

63 709,71 руб., 

ул.Оптимистов, д.8/2, кв.8, за период сентябрь 2016-февраль 2018 года на сумму  

51 955,40 руб., 

ул.Бамовская, д.3, кв.1, за период апрель 2016-февраль 2018 года на сумму  

ул.Бамовская, д.1, кв.1, за период июль 2017 года на сумму 5 670,41 руб., 

Поскольку ответчик доказательств исполнения обязательства по оплате  полученной тепловой энергии не представил, требование истца о взыскании  задолженности за период с апреля 2016 по февраль 2018 года в размере сумме 915 517,90  руб. подлежит удовлетворению.  

Довод ответчика о том, что плата истцу за спорную коммунальную услугу должна  осуществляться со стороны собственников помещений, в связи с чем предъявление  требований о взыскании задолженности за поставленную энергию с ответчика является  необоснованным, судом отклоняется.  

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иного не  установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,  коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь  осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг,  с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор  ресурсоснабжения.  

Часть 7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или  некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение  платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается  выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями  жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых  помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме  своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей  организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за  предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

По смыслу приведенной нормы жилищного законодательства собственник может  вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, поставленные  непосредственно в его помещение. При этом абонентом в правоотношениях  ресурсоснабжения и обязанной стороной остается управляющая организация, собственник  исполняет обязанности последней как третье лицо. Плата за коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды, подлежит внесению управляющей  

организацией. Иного из буквального толкования положений жилищного законодательства  не следует.  

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация  является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями,  приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при  непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в  котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).  

Поскольку ответчик является управляющей организацией, с учетом п.7.1 ст.155  Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе предъявлять к ответчику  требование о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячую воду,  поставленные в многоквартирные дома.  

Управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных  услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам  помещений в жилом доме, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей  организацией.  

Исходя из положений ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  выборе способа управления многоквартирным домом управляющая компания заключает  договоры с ресурсоснабжающими организациями и представляет в отношениях с этими  лицами всех собственников помещений в доме.  

При переходе права (комплекс работ по организации расчетов) первоначальное  обязательство не прекращается, абонентом договора теплоснабжения по-прежнему  остается исполнитель коммунальных услуг.  

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг и стороной договора  теплоснабжения, поэтому как в силу своего статуса, так и в силу условий договора  ответчик обязан исполнить принятые на себя обязательства до смены управляющей  компании.  

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от  22.05.2018 № 3951 уплачена государственная пошлина в размере 21 310 руб.  

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию  расходы истца по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Беркакит" (ИНН 1434034269, ОГРН 1071434001055) в пользу Акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН  1434031363, ОГРН 1051401746769) 915 517,90 руб. основного долга; а также 21 310 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru  

Судья Т.С. Шамаева