АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-16459/2023

«24» октября 2023 года

           Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  17.10.2023 года.

           Решение  в полном объеме изготовлено  24.10.2023 года.

           Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАСЕРВИС" (665452, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ ГОРОД, ЛЕРМОНТОВА УЛИЦА, 2А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2010, ИНН: 

<

***>) 

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (665452, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ ГОРОД, ВАТУТИНА УЛИЦА, 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 270 159 руб. 17 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика -  не явились, извещены;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  с исковым заявлением уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 270 159 руб. 17 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

 Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представителей не направили.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просил взыскать с ответчика 224 596 руб. 29 коп. – основной долг, 2 000 руб.  – государственная пошлина.

         Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято; исковое заявление рассматривается в уточненной редакции.

В обоснование исковых требований истец указал, что им  осуществлена поставка коммунального ресурса в жилые помещения, расположенные  по адресу: 

<

...>, дом 62 кв. 3, 10, 17, 18, 34, 37,39,52,54,55,59,72,76,77,83,84,85,102,105,134,135,145,153 , пер.  Комсомольский д. 60/6, кв.5, д. 32, кв. 28, д. 36, кв.60 , д. 21, кв.18,   ул. Куйбышева д.1, кв.11, пер. Ленинский, д. 20, кв. 320, ул. Молотовая, д. 92, кв. 15, ул. Розы Люксембург, д. 3, кв. 23/5, 32/2, 39/1, ул. Серегина, д. 24, кв. 63, ул. Стопани, д. 35, кв. 8, д. 41, кв. 7А, 7Б, 16, 19, 22, 38, 45, 65, ФИО1, д. 13Б/2, кв. 3, 12, 4/2, 4/3,  ул. Дзержинского, д. 4, кв. 4, ул. Сеченова д. 19, кв. 18, кв. 41, пер. Фестивальный, д. 13, кв. 6, 11, 28, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Согласно расчету истца в уточненной редакции за должником числится задолженность в общей сумме 224 596 руб. 29 коп.

          В ранее представленном отзыве, ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в период с 16.03.2020 по 11.04.2022 включено в график проведения ремонтных работ, с 13.04.2022 г. нанимателем жилого помещения является ФИО2 и его члены семьи; нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> с 24.06.2011 по 25.06.2020 являлась ФИО3, умершая 25.06.2020, ответчик узнал о ее смерти только 22.07.2022, таким образом с 23.07.2020 по 07.09.2020 жилое помещение не было сдано по договору найма, с 08.09.2020 нанимателем указанного помещения является ФИО4 и члены ее семьи; нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Усолье – Сибирское, ул. Куйбышева, д. 1, кв. 11 в декабре 2015 самовольно было занято ФИО5, 15.06.17 вынесено решение Усольского городского суда Иркутской области о признании ФИО5 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и о его выселении, указанное жилое помещение на основании постановления администрации от 27.05.2020 № 948 включено в специализированный жилищный фонд города Усолье-Сибирское с присвоением статуса «жилое помещение маневренного фонда», наниматели жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, кв. 7а  ФИО6 и члены ее семьи, ФИО7 и члены ее семьи решениями суда признаны утратившим право пользования жилым помещением, в период с 30.07.2020 по 27.12.2021 жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд города Усолье – Сибирское с присвоением статуса «жилое помещение маневренного фонда». По жилым помещениям в отношении которых истцом произведен расчет задолженности с 2018 года возражает, считает, что по указанным жилым помещениям истек срок исковой давности.  

           Истец с доводами изложенными ответчиком в отзыве на исковое заявление, частично согласился и скорректировал размер задолженности в части периода начисления задолженности по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023;

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023:г. Усолье-Сибирское,  ул. Карла-Либкнехта, д.62 кв. 76 период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-23.08.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-22.10.2020; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-12.04.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-07.09.2020; 

<

...>/5 период начисления с 01.06.2020-13.06.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-24.01.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...>/2 период начисления с 01.07.2020-09.12.2020; 

<

...> период начисления с 01.07.2020-31.05.2023; 

<

...> период начисления с 01.07.2020-29.06.2022 в остальной части настаивал на удовлетворении иска.

Дело рассмотрено на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

         Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства имеющие значение для дела.

ООО «АКВАСЕРВИС» (гарантирующая организация) в соответствии с постановление администрации г. Усолье-Сибирское от 21.11.2013 № 2478 «О наделении статусом гарантирующей организации» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, зоной деятельности гарантирующей организации установлена территория муниципального образования «город Усолье-Сибирское».

В обоснование исковых требований истец указал, что им в определенные периоды  была осуществлена поставка коммунального ресурса (холодное водоснабжение и водоотведение) в помещения, расположенные в 

<

...>, дом 62 кв. 3, 10, 17, 18, 34, 37,39,52,54,55,59,72,76,77,83,84,85,102,105,134,135,145,153 , пер.  Комсомольский д. 60/6, кв.5, д. 32, кв. 28, д. 36, кв.60 , д. 21, кв.18,   ул. Куйбышева д.1, кв.11, пер. Ленинский, д. 20, кв. 320, ул. Молотовая, д. 92, кв. 15, ул. Розы Люксембург, д. 3, кв. 23/5, 32/2, 39/1, ул. Серегина, д. 24, кв. 63, ул. Стопани, д. 35, кв. 8, д. 41, кв. 7А, 7Б, 16, 19, 22, 38, 45, 65, ФИО1, д. 13Б/2, кв. 3, 12, 4/2, 4/3,  ул. Дзержинского, д. 4, кв. 4, ул. Сеченова д. 19, кв. 18, кв. 41, пер. Фестивальный, д. 13, кв. 6, 11, 28.

Поскольку спорные помещения в указанный истцом период находились в собственности КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, обязанность по содержанию означенных помещений за спорные периоды возложена на КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, в связи с чем, истец направил 30.06.2023 в адрес ответчика претензию №10/1486 от 27.06.2022 с требованием  оплатить задолженность.

Означенная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности.

         Возражая против удовлетворения иска ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности в отношении задолженности заявленной истцом в период с  2018 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.  Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на ежемесячной  основе в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте  24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой 

давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В этой связи с учетом правила пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости оказанных коммунальных услуг следует исчислять со дня, следующего после наступления срока его уплаты. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015г., смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушен одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляете) отдельно по каждому просроченному платежу.

Более того в соответствии с пунктом  41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социально найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляет отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Следовательно, с учетом даты обращения в суд 25.07.2023, а также приостановления срока исковой давности на 30 дней в связи с направлением истцом досудебной претензии в адрес ответчика и применения общего  срока исковой давности - 3 года,  следует признать, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы за период с апреля 2017 года по май 2020 года.

          В ходе рассмотрения дела истец, согласившись с возражениями ответчика, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уточнил требования, исключив из суммы иска период начисления задолженности за сроком исковой давности с апреля 2017 по май 2020 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023:г. Усолье-Сибирское,  ул. Карла-Либкнехта, д.62 кв. 76 период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-23.08.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-22.10.2020; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-12.04.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-07.09.2020; 

<

...>/5 период начисления с 01.06.2020-13.06.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-24.01.2022; 

<

...> период начисления с 01.06.2020-30.04.2023; 

<

...>/2 период начисления с 01.07.2020-09.12.2020; 

<

...> период начисления с 01.07.2020-31.05.2023; 

<

...> период начисления с 01.07.2020-29.06.2022.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключен.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт подключения многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, к системе центрального водоснабжения и водоотведения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5, часть 2, статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом установлено и ответчиком не оспаривается,  что ООО «АКВАСЕРВИС» в спорный период  наделено статусом  гарантирующей организацией, для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, зоной деятельности гарантирующей организации установлена территория муниципального образования «город Усолье-Сибирское».

Спорные помещения в указанный истцом период находились в собственности КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, что подтверждается материалами дела  и не оспаривается  ответчиком.

В этой связи, следует признать, что стороны связаны договорными правоотношениями и на стороне получателей услуги возникла обязанность по ее оплате.

Таким образом, отсутствие заключённого между сторонами в письменной форме договора о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные услуги.

          Из представленных в материалы дела поквартирных карточек, копий судебных актов следует, что в отношении спорных жилых помещений договоры найма жилых помещений в исковой период истцом не заключались, жилые помещения в указанный период пустовали. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

          В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, указано, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162ЖК РФ, п. 1 ст. 674ГК РФ). 

          В свою очередь, до момента заключения договоров найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилых помещений, то есть на  ответчика.

          Факт оказания коммунальных услуг КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ не оспорил, доказательств оплаты заявленной ко взысканию задолженности за спорные периоды в материалы дела не представил. 

Отношения в сфере предоставления коммунальных услуг, в частности, горячего водоснабжения, регулируются помимо прочего Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закона № 416-ФЗ), Правилами № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – правила № 354). 

В части 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ установлено, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения данного закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Правила № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 и регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из представленных истцом расчетов следует, что  стоимость коммунальных услуг по водоснабжению и  водоотведению  определена  в соответствии с Правилами № 354.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем спорных жилых помещений, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

Пунктом 86 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Ответчиком не предоставлены сведения о наличии показаний индивидуальных приборов учета в  спорных жилых помещениях, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий непреодолимой силы, следовательно, производятся начисления по коммунальным услугам в соответствии с приведенными нормами законодательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг  водоснабжения и водоотведения в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику, а доказательства оплаты ответчиком задолженности в материалах дела отсутствуют, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части  взыскания с ответчика основного долга в размере 224 596 руб. 29 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб., с учетом уточнений исковых требований оплате подлежит государственная пошлина в сумме 7 492 рубля.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной полшины при обращении в арбитражные суды РФ. 

В случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцом, в пользу которого принят судебный акт, государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет (пункт 13 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Таким образом, государственная пошлина в размере 7 492 руб. с ответчика не подлежит взысканию в федеральный бюджет в силу прямого указания закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАСЕРВИС" (ИНН: 

<

***>) 224 596 руб. 29 коп.  – основного долга;                 2 000 руб. – судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                     Ю.А. Кольцова