АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-3556/2022

г. Новосибирск

27 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня    2022 года.

   Решение в полном объеме изготовлено 27 июня   2022 года.

           Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Богер А.А. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ламановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, кабинет №618, дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УЮТ", г. Новосибирск (ИНН:5406333056) к Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ИНН: 

<

***>) 

         о взыскании задолженности за текущее содержание жилья, коммунальные услуги за период с июня 2017 года по январь 2022 года и пени в размере 133496,80 рублей, 

           третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1)Администрация Октябрьского района г.Новосибирска 2) ФИО1 3) Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска, 

        при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.12.2021 , паспорт, диплом от 05.07.2019 от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 24.12.2021 №01/40/07421, диплом от 30.06.2012 

третьи лица: 1) не явился, извещен 2) ФИО1, паспорт 3) не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УЮТ» (далее по тексту – истец, ООО «УЮТ») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг за период с января 2019 по апрель 2022 включительно в размере 50283,46 рублей, пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2022 в размере 12197,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2499 рублей.

         Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

        Ответчик в судебном заседании представил отзыв и дополнения к отзыву, в котором просит рассмотреть дело из представленных суду доказательств и на основании контррасчета задолженности и пени.

       Подробная позиция ответчика изложена в отзыве.

       Третье лицо ФИО1 в судебном заседании представил отзыв, поддержав его в судебном заседании, согласно которому  он проживает в квартире  38  дом 773 ул.Территория Военного городка г. Новосибирска с семьей с 02.09.2004 в соответствии с ордером №101 от 02.09.2004. В квартире никогда не осуществлялась установка счетчиков учета потребляемой электрической энергии и водоснабжения, данная обязанность возложена на собственника квартиры -муниципалитет, которым квартира ему представлена по договору социального найма. Задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам оплачена им в полном объеме.

       Третьи лица Администрация Октябрьского района г.Новосибирска, Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска представителей в судебное заседание не направили, отзыва не представили.

       В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон,  третьего лица, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Многоквартирный жилой дом №773, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Территория Военного городска,  находится в управлении истца ООО «УЮТ» на основании Договора управления многоквартирным домом от 31.08.2015 года № 773-ТВГ и Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 054-000033 от 17 апреля 2015 года.

       Квартира №38 в вышеуказанном многоквартирном доме с 23.05.2017 является муниципальной, право собственности зарегистрировано за г.Новосибирском в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2021

        Согласно сообщения Мэрии г.Новосибирска и ордера №018989 от 13.09.2004 ФИО1 и членам его семьи, представляется право на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> военного городка, д. 773, кв. 38.

        В квартире 38 дома 773 по ул. Территория военного городка г. Новосибирск а отсутствуют  индивидуальные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии.

         За период с июня 2017 по январь 2022 по вышеуказанному адресу имелась задолженность за текущее содержание жилья и оплате коммунальных услуг в размере 107199 рублей.

          Истцом указано, что плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления, в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.

        12.11.2021 года ООО «УЮТ» в адрес Мэрии города Новосибирска направлена письменная претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

        Согласно отчету об отслеживании почтового отправления РПО № 63012453007986,   15.11.2021 года Мэрия города Новосибирска получила претензию о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг.

         До настоящего времени требование, изложенное в вышеуказанной претензии, в добровольном порядке не исполнено, задолженность не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

         Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника помещения, то на мэрию города Новосибирска, как на собственника жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...> военного городка, д. 773, кв. 38, возлагается обязанность по внесения платы, обусловленной отсутствием индивидуальных приборов учета  в принадлежащем помещении.

          Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

        ООО «УЮТ» исковое заявление подано 10.02.2022 года, что подтверждается почтовым отправлением с РПО № 63097965210888.

          Из части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

          С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, за период с января 2019 года по апрель 2022 года (включительно) истец, уточнив требования в порядке ст.49 АПК РФ,  просит взыскать с мэрии города Новосибирска задолженность по оплате повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг за период с января 2019 по апрель 2022 включительно с учетом расчета ответчика в размере 50283,46 рублей, пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2022 в размере 12197,27 рублей.

          Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

          В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

         На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом.

          На основании пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

           В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

           Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

          Пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

           Так, согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном законом порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут ответственность органы государственной власти и органы местного самоуправления, или уполномоченные ими лица. 

          Согласно п.2.3 ст. 161 ГК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

           Пунктами 1 - 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом, и подобных мероприятий, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

        Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

         Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

          Как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта. 

         Таким образом, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

        Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

        Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 155 ЖК РФ). 

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). 

         В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

          В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

          В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

       Таким образом, в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заселенных по договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи лежит на их нанимателях. 

      Данный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос № 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047. 

         В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление № 22) разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

      Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

          Из материалов дела следует, что в период с января 2019 по  апрель 2022 включительно  муниципальное образование - город Новосибирск являлось собственником квартиры  №38, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> военного городска,773, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается. 

          Согласно ордера № 018989 от  13.09.2004 года ФИО1 и членам его семьи, состоящей из 4 человек, представлено право на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> военного городка, д. 773, кв. 38, тем самым в период с 13.09.2004 ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.

          На период подачи иска в суд по адресу 

<

...> военного городка, д. 773, кв. 38 существовала задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с июня 2017 по январь 2022 включительно в размере 107199,20 рублей.

         Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 г. завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4 ст. 13),

          В отношении многоквартирных домов  обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственников этих помещений (п. 81).

          Действующее  законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

          Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

           При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в  многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

          В соответствии с п. 42 Правил N 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. N 603, от 26 декабря 2016 г. N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 г. принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. 

         Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

         Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

          Из буквального содержания положений статьи 157 ЖК РФ, статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ, системного толкования положений Правил N 309, Правил N 354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления возможно только в отношении собственников жилых помещений и не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов и не несущих соответствующих обязанностей по их установке.

          Коэффициент не увеличивает потребляемый объем коммунального ресурса тепловой энергии, водоснабжения, а  используется для расчета платы за коммунальные услуги с целью стимулирования потребителей устанавливать приборы учета и осуществлять расчеты по их показаниям, что соответствует положениям части 1 статьи 157 ЖК РФ и не противоречит части 2 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ, предусматривающей обязанность осуществлять расчеты за потребленные энергоресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов, что соответствует выводам, изложенным в апелляционном определении Верховного суда РФ от 01.07.2021 №АПЛ21-225.

          Однако, вопреки требованиям указанных  норм, ответчик -Мэрия г.Новосибирска, действующий от имени г.Новосибирска,  как собственник спорного жилого помещения  не исполнил обязанности по оснащению  кв. 38 дома 773 ул.Территория Военного городка г.Новосибирска приборами учета, не повел мероприятия по вводу приборов учета в эксплуатацию  и технического содержания приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, при этом доказательств отсутствия технической возможности по установке приборов учета  в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено.

         Наниматель жилого помещения обязан к оплате коммунальных услуг в соответствии ст.67 ЖК РФ, тогда как оплата повышающего коэффициента возложена на собственника спорного жилого помещения.

          На основании изложенного, истцом обоснованно предъявлены требования к мэрии г.Новосибирска, как лицу, выступающему от имени собственника спорного жилого помещения, о необходимости оплаты  начисленного истцом повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг  ввиду отсутствия индивидуальных приборов учета в жилом помещении по адресу кв. 38 дома 773 ул.Территория Военного городка г.Новосибирска.

        Объем оказанных истцом услуг ответчиком не оспорен.

       Расчет задолженности повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг, представленный ответчиком, судом проверен, признан правильным.

         Таким образом, задолженность муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии г. Новосибирска за период с учетом трехлетнего срока исковой давности, с января 2019 по апрель 2022 включительно  составляет 50283,46  рублей, с которым согласился истец, уменьшив исковые требования в ходе судебного заседания, тем самым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг в размере 50283,46 рублей.

          По платежам за период с  июня 2017 года по декабрь 2018 года истек  срок исковой давности на основании пункта 1 ст.196 ГКРФ с учетом того, что срок исковой давности  по требованиям о взыскании задолженности  по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, что обоснованно учтено сторонами при определении размера задолженности.

         Ответственность за нарушение обязательства по уплате за помещение предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

         Факт просрочки внесения платежей по повышающему коэффициенту к нормативам потребления коммунальных услуг  установлен в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспаривался. 

          При таком положении постановка истцом вопроса об уплате пени является правомерной.

          Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

        Истцом представлен расчет пени в сумме 13882,43 рублей по состоянию на 11.05.2022, в дальнейшем истцом уменьшены  исковые требования  с учетом представленного ответчиком контррасчета пени  за период с 12.02.2019 по 31.03.2022, исходя из ставки рефинансирования Банка России, равной 9,5 % в размере 12197,27 рублей. 

         Уменьшая размер взыскиваемой пени, принимая во внимание контррасчет ответчика, согласно которому пени составляют 12197,27, суд не может не согласиться с указанным расчетом ввиду следующего.

           Постановлением Правительства от 26 марта 2022 г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. 

           Таким образом, по общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

         При этом с 28.02.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, которая составляла 9,5% (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У). 

         Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая положения Постановления Правительства №474 от 26.03.2022, суд приходит к выводу, что контррасчет взыскиваемой пени, представленный ответчиком, с которым согласился истец, является верным.

         При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном уточненном истцом размере 12197,27 рублей.

         Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        В соответствии со статьей 104 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета 2506  рублей государственной пошлины, излишне уплаченной в связи с уменьшением цены иска.

         руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УЮТ", г. Новосибирск (ИНН:5406333056) задолженность по оплате повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг за период с января 2019 по апрель 2022 включительно в размере 50283,46 рублей, пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2022 в размере 12197,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2499 рублей. 

       Вернуть истцу из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 2506 рублей. 

        Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. 

        Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

А.А. Богер