АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-50401/2024

12 декабря 2025 года

г. Екатеринбург

Руководствуясь ст. 100, 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Включить требования ПАО Сбербанк в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) в размере 1 853 854 руб. 13 коп., из которых 1 823 332 руб. 07 коп. основной долг, 3 690 руб. 62 коп. проценты, 26 831 руб. 44 коп. просроченная ссудная задолженность.

Установить, что требования в размере 1770 335 руб. 80 коп., вытекающие из кредитного договора от 10.11.2017 

<

***> как требования, обеспеченные залогом имущества должника – квартирой по адрес: 

<

...> с кадастровым номером 66:41:0204044:1322.

2. Утвердить мировое соглашение следующего содержания:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № от 17.04.2023 № 252-Д, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 11.12.1990, место рождения: п. Пионерский Советского р-на Тюменской обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3 - член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих",

и третьи лица

ФИО4 (дата рождения: 14.12.1973, место рождения: п. Колпаковка Шалинский р-н Свердловская обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо 1»,

ФИО5 (дата рождения: 11.05.1998, место рождения: п. Колпаковка Шалинский р-н Свердловская обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьим лицом 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А60-50401/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями

Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А60-50401/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от «16» октября 2024 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 1 853 854,13 руб., из них 1 770 335,80 руб. – требования по кредитному обязательству 

<

***> от 10.11.2017 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 44.3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0204044:1322, расположенная по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Свердловской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО1 было принято к производству, судебное заседание назначено.

2. Должник и Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 1 691 853,32 (один миллион шестьсот девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят три рубля тридцать две копейки) - ссудная задолженность.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

- квартира, площадью 44.3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0204044:1322, расположенная по адресу: 

<

...>, находящаяся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60-50401/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному

договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-50401/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-50401/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реализации имущества гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 20 438 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Свердловской области на 2025 г.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-50401/2024 осуществляется Третьими лицами/Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьим лицам, исполнившим обязательство по Кредитному договору в

редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права,

принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица

удовлетворили требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового

соглашения. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после

полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в

соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами

устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Свердловской

области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты

начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная

с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о

признании Должника банкротом и введения реализации его имущества по дату полного

погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации его имущества по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-50401/2024, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-50401/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 44.3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0204044:1322, расположенная по адресу: 

<

...>.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные

Кредитором при обращении в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о

включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная

Кредитором государственная пошлина в размере 63 492,08 рубля, относятся на Должника и

Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии

соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового

соглашения Арбитражным судом Свердловской области ежемесячными равными платежами. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6-ти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Свердловской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Свердловской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 10.11.2017 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 10.11.2017 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».

3. Исключить из реестра требований кредиторов требования ПАО Сбербанк, вытекающие из кредитного договора от 10.11.2017 

<

***> как требования, обеспеченные залогом имущества должника – квартирой по адрес: 

<

...> с кадастровым номером 66:41:0204044:1322.

Исключить из конкурсной массы должника предмет залога-: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 66:41:0204044:1322.

Возвратить ПАО "Сбербанк России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 44 444 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.12.2024 № 151383.

4. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья А.И. Глухих

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.04.2025 9:48:42

Кому выдана Глухих Анастасия Ивановна