Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

http://5aas.arbitr.ru/

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело

№ А24-1302/2023

г. Владивосток

10 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 августа 2023 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.С. Чижикова,

судей С.Н. Горбачевой, Д.А. Самофала,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения,

апелляционное производство № 05АП-4278/2023

на решение от 21.06.2023

судьи С.П. Громова

по делу № А24-1302/2023 Арбитражного суда Камчатского края

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 857 487 руб. 30 коп.,

при участии: извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания  лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (далее – управление, ответчик) о взыскании 857 487 руб. 30 коп., из которых: 845 231 руб. 44 коп. долга по оплате потребленной электрической, тепловой энергии и горячей воды (коммунальные ресурсы) за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года (спорный период); 12 255 руб. 86 коп. пени за период с 02.02.2023 по 31.03.2023 со взысканием пени с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований).

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 21.06.2023 исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца взыскано 688 650 руб. 69 коп., из них: 663 222 руб. 96 коп. долга, 9 616 руб. 73 коп. пени, 15 811 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Кроме того, произведено взыскание пеней, начисленных на сумму долга в размере 16 А24-1302/2023 663 222 руб. 96 коп., начиная с 01.04.2023 по 02.04.2023 исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 03.04.2023 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Не согласившись с принятым судебным актом, управление обжаловало его в порядке апелляционного производства. В апелляционной жалобе апеллянт выражает несогласие в части взыскания задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, кв. 2, кв. 3, кв. 6, ул. Мурманская, д. 13, кв. 5, кв. 10 и ул. Строительная, д. 4, кв. 7, поскольку по указанным помещениям заключены договоры мены и соглашения о переселении. Указывает, что соглашениями предусмотрено, что в 30-тидневный срок с момента подписания договора мены собственник принимает меры по переезду. По мнению апеллянта, задолженность за коммунальные услуги по спорным помещениям до момента снятия с регистрационного учета должны оплачиваться предыдущими собственниками, в связи с нарушением условий переселения. Просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В материалы дела от истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступил отзыв на апелляционную жалобу, по тексту которого общество указывает на несостоятельность доводов жалобы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 156, 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу администрации в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 270 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, отзыве на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы в силу следующего.

Из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено, в спорный период истец поставлял коммунальные ресурсы в многоквартирные дома по ул. Виталия К-ны 26а, ул. Дальневосточная 12, ул. Звездная 2, 4, ул. Крашенинникова 8, ул. Мурманская 7а, 13, ул. Пушкина 6, ул. Строительная 4, ул. Хуторская 14, ул. Школьная 1а, ул. Мурманская 13, ул. Геофизическая 15, ул. Котельная 11, ул. Мирная 16, ул. Песчаная 17, ул. Подстанционная 13а, ул. Речная 11а, ул. Строительная 3 в 

<

...> в п. Мутной Елизовского района Камчатского края, собственниками помещений которых принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией или договор энергоснабжения был расторгнут ресурсоснабжающей организацией с управляющей компанией в одностороннем порядке с принятием на обслуживание потребителей, и предоставлял коммунальные услуги непосредственно жителям домов в рамках снабжения коммунальными ресурсами собственников и пользователей жилых помещений, а также по заключенным договорам электроснабжения и теплоснабжения с управляющими компаниями, по которым управляющими компаниями обществу «Камчатскэнерго» уступлено право требования взимания платежей за оказанные в спорный период коммунальные услуги потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).

Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Елизовскому городскому поселению, и, полагая, что ответчик должен оплачивать поставленный в эти квартиры коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции верно исходил из того, что отношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено частью 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Факт получения коммунальных услуг в спорный период подтвержден материалами дела, в том числе актами выполненных работ, счетами-фактурами, что сторонами не оспаривается, обратного в материалы дела не представлено.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, с учетом уменьшения размера требований по долгу до 845 231 руб. 44 коп., применив положения о пропуске срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за декабрь 2019 и январь 2020, исключив начисления задолженности за коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> кв. 19 и кв. 21, ул. Звездная 2, кв. 28, ул. Звездная 4, кв. 7, ул. Котельная 11, кв. 5, ул. Мирная 16, кв. 5, ул. Мурманская 7а кв. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 6, ул. Мурманская 13 кв. 6, кв. 7, кв. 10, кв. 11, кв. 14, кв. 16, ул. Песчаная 17, ул. Подстанционная 13а, кв. 1, ул. Строительная 3, кв. 11, ул. Строительная 4, кв. 7 на общую сумму 182 008 руб. 48 коп. (4 661 руб. 28 коп. (исковая давность) + 79641 руб. 61 коп. (отсутствие отдельной системы ГВС) + 72 191 руб. 02 коп. (недоказанность принадлежность объектов на праве собственности городскому поселению) + 25 514 руб. 57 коп. (изменение даты начала периода начисления задолженности по объектам, переданным по договорам мены) пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с управления 663 222 руб. 96 коп. долга.

Рассмотрев доводы заявителя жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно удовлетворены исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с управления задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, кв. 2, кв. 3, кв. 6, ул. Мурманская, д. 13, кв. 5, кв. 10 и ул. Строительная, д. 4, кв. 7, ввиду неисполнения гражданами в течение 30-тидневного срока мер по переезду, суд апелляционной инстанции считает их несостоятельными в силу следующего

Как ранее указано, обязанность несения расходов, связанных с оплатой потребленных в помещении коммунальных услуг наступает на стороне собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, переход права собственности на жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, подлежит обязательной государственной регистрации.

Из анализа положений части 2 статьи 8.1, части 1 статьи 131, части 2 статьи 223, части 1 статьи 551 ГК РФ, пункта 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 69 от 24.09.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами мены» следует, что право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены и иной сделки переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр соответствующей записи о регистрации за ним данного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм права следует, что лицо, не являющееся стороной в сделке по переходу права собственности на помещение, руководствуется сведениями, изложенными в государственном реестре прав на недвижимое имущество, поскольку для всех лиц право собственности приобретателя недвижимости возникает только с момента его соответствующей государственной регистрации.

Так, из материалов дела следует, что:

- в отношении квартиры № 1 по ул. Мурманская 7а переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 20.08.2020, что следует из штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на договоре мены;

- в отношении квартиры № 2 по ул. Мурманская 7а переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 19.06.2020 согласно штампу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на договоре мены;

- в отношении квартиры № 3 по ул. Мурманская 7а переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 27.05.2020, что следует из штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на договоре мены;

- в отношении квартиры № 6 по ул. Мурманская 7а переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 28.05.2020, что следует из штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на договоре мены;

- в отношении квартиры № 10 по ул. Мурманская 13 начала периода для начисления задолженности определено истцом не ранее даты государственной регистрации права собственности Елизовского городского поселения в ЕГРН;

- в отношении квартиры № 7 по ул. Строительная 4 право собственности зарегистрировано 11.06.2020 как следует из штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на договоре мены.

Требование о взыскании задолженности в отношении квартиры № 5 по ул. Мурманская, д. 13 истцом не заявлялось, иного из текста искового заявления, а также из материалов дела не следует.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что представленными в материалы дела документами подтверждается право собственности управления на спорные помещения, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ПАО «Камчатскэнерго» к управлению о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, кв. 2, кв. 3, кв. 6, ул. Мурманская, д. 13, кв. 10 и ул. Строительная, д. 4, кв. 7.

Доказательств, позволяющих суду апелляционной инстанции прийти к иному выводу, отличному от вывода суда первой инстанции, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, апеллянтом не представлено.

Проверив произведенный самостоятельно судом расчет спорной задолженности, суд апелляционной инстанции признает его верным арифметически и по праву.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с управления 663 222 рубля 96 копеек задолженности за поставленные в период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года коммунальные услуги в спорные помещения.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 12 255 руб. 86 коп. пени за период с 02.02.2023 по 31.03.2023 со взысканием пени с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга.

На основании статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга, суд первой инстанции признал их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем с учетом частичного удовлетворения требований истца по долгу, суд первой инстанции, произведя самостоятельный расчет неустойки, взыскал с ответчика       9 616 рублей 73 коп. за период с 02.02.2023 по 31.03.2023 на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Поскольку требование о взыскании 663 222 руб. 96 коп. долга является обоснованным, то суд первой инстанции также счел подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга.

Поскольку решение арбитражного суда в части взыскания неустойки управлением не обжалуется, суд апелляционной инстанции не проверяет законность и обоснованность выводов суда первой инстанции в указанной части.

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения суда в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины при подаче апелляционной жалобы, с учетом пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах» судебные расходы за подачу жалобы не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 21.06.2023  по делу №А24-1302/2023  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

 

Председательствующий

 

И.С. Чижиков

Судьи

С.Н. Горбачева

 

Д.А. Самофал