Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23868/2023

13 февраля 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 30 января 2024 года. 

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола помощником судьи Старковой А.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (26.02.1959 г/р, паспорт: 5704 617212 выдан 02.02.2005 Отделом внутренних дел Красновишерского района Пермской области, 618584, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304591903700068) 

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (Минприроды Пермского края)(614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 18 июля 2009 года № 352

при участии: 

- истец, индивидуальный предприниматель ФИО1;

- от ответчика – ФИО2, по доверенности от  № 30-01-10-14 от 27 января 2023 г., паспорт, диплом;

 

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с требованиями о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 18 июля 2009 года № 352.

Определением арбитражного суда от 02 ноября 2023 г. исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению на 05 декабря 2023 г.

04 декабря 2023г. в арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, в котором Министерство указало на то, что считает возможным внести изменения в договор.

Протокольным определением арбитражного суда от 05 декабря 2023 г. подготовка дела завершена, рассмотрение дела по существу назначено на 30 января 2024 г.

07 декабря 2023 г. в арбитражный суд от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому индивидуальный предприниматель просит внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 18 июля 2009 года № 352, а именно:

1) Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2.    Лесной    участок    площадью    2 582,0    га,    предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категорию земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

номер учетной записи в государстенном лесном реестре: нет;

местоположение: Пермский край, Красновишерский городской округ, Красновишерское лесничество, Верх-Язьвинское (Вишерское сельское) участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1 17(1-94), 33(1-48), 34(1-71), 36(1-81), 37(1-104), 38(1-63), 39(1-95), 40(1-39), Северо- Колчимское (Вишерское сельское) участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 32(1-73), 35(1-88).».

2) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

 «4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 3,73 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 0,8 тыс. куб м, по мягколиственному хозяйству- 2,93 тыс.куб.м. в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 3,3 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,7 тыс. куб.м.. по мягколиственному хозяйству 2,6 тыс. куб.м.;

- по: добровольно- выборочным рубкам в спелых и перестойных Насаждениях всего 0,37 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,07 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,30 тыс. куб.м.

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,06 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 0,03 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 0,03 тыс.куб.м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении №3 к

настоящему Договору.».

3. Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет - 525 849 (Пятьсот двадцать пять тысячи восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №50, ст.5278; 2020, №17, ст. 2725) на основании минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы производится в приложении № 4 к настоящему договору.».

В судебном заседании истец ранее поданное ходатайство об уточнении исковых требований поддержал. 

Уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ судом принято. 

Ответчик подтверждает необходимость изменения договора.

Исследовав материалы дела, суд установил: 

18 июля 2009 года между истцом и Министерством лесного хозяйства Пермского края на основании протокола о результатах аукциона заключен договор аренды лесного участка № 352.

Согласно условий заключенного договора арендодатель (Министерство лесного хозяйства Пермского края) предоставляет арендатору (индивидуальному предпринимателю ФИО1, истцу) во временное пользование, сроком с 18 июля 2009 года по 17 июля 2037 года лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 2 582 га, расположенный на территории Пермского края, Красновишерского муниципального района, ГКУ Красновишерское лесничество, Вишерское сельское участковое лесничество квартала 17,32-40.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю от 11 сентября 2009 год № 59-59-07/003/2009-270, дополнительное соглашение № 1 от 28 июня 2010 года зарегистрировано 13 октября 2010 года №59-59-07/007/2010-162, дополнительное соглашение № 2 от 05 декабря 2017 года зарегистрировано 15 декабря 2017 года №59:25-0000000:4-59/015/2017-67, дополнительное соглашение №3 от 18 июля 2019 года.

Согласно п. 4.1. Договора лесной участок передается арендатору для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего - 4,3 тысяч м3, в том числе по хвойному хозяйству - 2,7 тысяч м3.

Согласно п. 7 арендная плата по настоящему Договору составляет 682 740,00 рублей в год. Размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта основания лесов (п.7.1).

В соответстви с Указом губернатора Пермского края от 22 июня 2012 № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» арендатором по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - Ответчик).

В соответствии со ст. 83 Лесного кодекса, истцом для заготовки древесины по Договору заказаны и проведены работы по лесоустройству, разработке Проектной документации о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка (далее - материалы лесоустройства).

В соответствии со ст. 68 Лесного кодекса в состав лесоустройства входит таксация лесов, которая согласно п. 58 Лесоустроительной инструкции (утверждена Указом Рослесхоза от 12.12.11 № 516) проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесного участка, уточнения площадей выделов в связи с их изменениями и(или) выявлении ошибок определения их контуров при предыдущей таксации, с применением более современных способов вычисления площадей (внедрения ЭВМ и иной современной техники).

14 июля 2023 года Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № 30-01-02-846 материалы лесоустройства (таксации) утверждены и введены в действие.

Утвержденными материалами лесоустройства установлены существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, разрешенный ежегодный объем использования лесов и допустимый объем заготовки древесины по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях составил 3,3 тыс. м3,том числе по хвойному хозяйству-0,7тыс.м3, по мягколиственному хозяйству- 2,6 тыс.м3. При добровольно - выборочной рубки: всего 0,37 тысч.м3, в том числе по хвойному-0,07 тысч.м3, по мягколиственному хозяйству-0,3 тыс.м3. По сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры составил 0,06 тыс.м3, том числе по хвойному хозяйству-0,03тыс.м3, по мягколиственному хозяйству-0,03тыс.м3

Общая площадь участка составила – 2 582 га.

Таким образом, по результатам проведенного лесоустройства, материалы которого утверждены и введены в действие в установленном порядке, существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка, в связи с чем, договор она сновании ст. 450 ГК РФ, ст. ст. 3, 74, 74.1 Лесного кодекса РФ подлежит изменению в части годового объема использования лесов и размера арендной платы.

В 2023 году истец направил материалы лесоустройства на утверждение ответчику и в связи с изменением по результатам таксации характеристик участка в части объема заготовки древесины предложил внести изменения в договор аренды в части арендной платы и использования лесов.

Письмом от 10 августа 2023 г. ответчик сообщил истцу о том, что решение о внесении изменений в договор аренды лесного участка может быть принято только по решению суда.

На основании вышеизложенного, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно  ч.1. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ (а редакции на момент взаимоотношений сторон) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), существенное  изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) являются основаниями для изменения договора аренды лесного участка по решению суда. 

Заявленные истцом требования обусловлены изменением качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом. 

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора, а также наличие обременений подтверждено материалами дела. 

В связи с чем, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы сторон о необходимости внесения в договор изменений. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, расходы по уплате государственной пошлины по ходатайству истца относятся на него,  решение по делу не может расцениваться как принятое против ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Изменить договор аренды лесного участка № 352 от 18 июля 2009 года, изложить пункт 2 договора в следующей редакции:

«2.    Лесной    участок    площадью    2 582,0    га,    предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категорию земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

местоположение: Пермский край, Красновишерский городской округ, Красновишерское лесничество, Верх-Язьвинское (Вишерское сельское) участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1 17(1-94), 33(1-48), 34(1-71), 36(1-81), 37(1-104), 38(1-63), 39(1-95), 40(1-39), Северо- Колчимское (Вишерское сельское) участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 32(1-73), 35(1-88).».

Изложить пункт 4 договора в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 3,73 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 0,8 тыс. куб м, по мягколиственному хозяйству- 2,93 тыс.куб.м. в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 3,3 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,7 тыс. куб.м.. по мягколиственному хозяйству 2,6 тыс. куб.м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 0,37 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,07 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,30 тыс. куб.м.

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,06 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 0,03 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 0,03 тыс.куб.м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении №3 к

настоящему Договору.».

Изложить пункт 7 договора в следующей редакции:

 «7. Арендная плата по настоящему договору составляет - 525 849 (Пятьсот двадцать пять тысячи восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №50, ст.5278; 2020, №17, ст. 2725) на основании минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы производится в приложении № 4 к настоящему договору.».

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                             И.В. Елизарова