АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23015/2019

15 августа 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-23015/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Свердловскому региональному отделению Всероссийской творческой общественной организации "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 261 743руб. 39коп,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 23.07.2019г.,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 22.02.2019г.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к Свердловскому региональному отделению Всероссийской творческой общественной организации "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ" с требованием о взыскании 261 743руб. 39коп., в том числе 185 776 руб. 18 коп. неосновательного обогащения (задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0601018:15 площадью 1 925 кв.м. по адресу 

<

...>, и 75 967 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2016 по 04.03.2019.

Определением суда от 26.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

20.05.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал, а также направил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 19.06.2019г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и предварительное судебное заседание назначено на 22.07.2019г. в 09:45.

Истец в предварительное судебное заседание не явился.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, указанным в направленном в суд отзыве на исковое заявление (поступил в суд 20.05.2019г.).

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, в представленных к исковому заявлению расчетах просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком площадью 1 925 кв.м. При этом представитель истца представил в судебное заседание информационные расчеты долга и процентов, исходя из площади участка в размере 986 кв.м., что соответствует выводам суда по делу  №А60- 2609/2017. 

Вместе с тем, представитель истца об уточнении исковых требований не заявил. 

Ответчик иск не признал по основаниям, указанным ив отзыве и при этом пояснил, что в противоречии с выводами суда по делу № А60-2609/2017 истец произвел неверный расчет задолженности из площади участка в размере 1 925 кв.м. и, с учетом переплаты, задолженность за пользование земельным участком в период с января 2017 по август 2017 у ответчика отсутствует. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2017 по делу № А60-2906/20917 установлено, что ответчику на основании договора аренды от 01.10.2012г.  №59000416 предоставлено во временное владение и пользование отдельно стоящее здание по адресу: 

<

...>, лит В, площадью 723 кв.м под творческие мастерские на период с 22.05.2012г. по 22.05.2017г.

Указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0601018:15, находящемся с 20.10.2016г. в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (выписка от 28.11.2016г. №66/001/130/2016-3140).

Ответчику права на земельный участок не переданы, договором аренды от 01.10.2012г.  №59000416 на арендатора возложена обязанность заключить не позднее 31.12.2012г. договор аренды земельного участка.

Ответчиком приняты меры для оформления прав на земельный участок (письмо от 18.06.2013г. №48), но результата не имели, договор аренды земельного участка не заключен.

Последствия не передачи прав на земельный участок указаны в п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если договором аренды здания или сооружения арендодателем, являющимся собственником земельного участка, не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к последнему переходит на срок аренды недвижимости право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования по назначению. 

Договором аренды объекта недвижимости не предусмотрено, что в состав арендной платы включены платежи за землю (п. 4.1 договора). Предусмотренная п. 3.2.25 договора обязанность арендатора заключить договор аренды свидетельствует о намерении сторон определить плату за землю в отдельном договоре.

Если сторонами договора аренды нежилого помещения достигнута договоренность о сдаче земельного участка в аренду по отдельному договору, но такой договор заключен не был, арендатор нежилого помещения, не вносивший платежи за землю, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование данного участка (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.04.2000 № 735/00 по делу № А82-29/99-А/2).

Из определения суда от 05.03.2018 следует, что по делу № А60-2609/2017 судом 29.11.2011 вынесено решение,  которым  исковые требования  удовлетворены частично, со  Свердловского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" в пользу Администрации города Екатеринбурга  взыскан  долг в размере 597756  рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  9807 рублей 42 копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Истец  обратился в арбитражный суд с ходатайством  об утверждении мирового соглашения. Суд определил утвердить мировое соглашение от 05.02.2018 подписанное между Администрацией города Екатеринбурга и Свердловским региональным  отделением Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", следующего содержания: 

«Администрация г. Екатеринбурга, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.12.2017 №637/05/01-12/0111, с одной стороны, и СРО ВТОО «Союз художников России»,   в  лице председателя ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны, являющиеся сторонами по делу А60-2609/2017, рассматриваемому Арбитражным судом Свердловской области, в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сони ФИО5, д. 161, на основании ст. ст. 49, 138 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем: 

1. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2017 по делу № А60-2609/2017 с Свердловского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскан долг в размере 597 756, 97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 807, 42 руб. В настоящее время Ответчиком произведена оплата основного долга в размере 300 000,00 руб. Таким образом, сумма задолженности составляет 307 564,39 руб. в том числе: 297 756,97 руб. основной долг, 9807,42 руб. проценты.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу задолженность в размере 307 564,39 руб. согласно прилагаемому графику: 

срок оплаты

основное обязательство

проценты

28.02.2018

100 000,00

30.03.2018

100 000,00

30.04.2018

97 756,97

9807,42

3. Наличие данного графика погашения суммы задолженности не освобождает Свердловское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» от уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

5. Судебные расходы относятся на Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Свердловской области.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139, 140 и 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить настоящее мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нам известны».

Из судебных актов по делу № А60-2609/2017 следует, что из площади земельного участка в размере 1 925 кв.м. ответчик использовал только площадь 986 кв.м. 

Следовательно, начисление задолженности  из площади 1 925 кв.м. при рассмотрении настоящего дела является неправомерным. 

В связи с тем, что ответчиком производилась оплата за пользование  участком в размере 1 925 кв.м., то есть, платежи совершены с переплатой согласно информационному расчету, задолженность за пользование участком в размере 986 кв.м. за период с декабря 2016 по август 2017 отсутствует, обязательство по оплате прекращено исполнением (ст. 408 ГК РФ). 

Соответственно, на основании ст. 395 ГК РФ взысканию подлежат лишь проценты в сумме 63 549 руб. 48 коп. за период с 10.12.2016 по 04.04.2018, начисленные на сумму долга по решению от 29.11.2017 по делу №А60-2609/2017. 

При этом отдельные доказательства погашения задолженности именно по процентам в указанной сумме ответчик не представил. 

Суд при взыскании процентов в указанной сумме принимает также во внимание то, что в п. 3 указанного мирового соглашения стороны предусмотрели начисление процентов по ст. 395 ГК РФ и специально указали, что наличие данного графика погашения суммы задолженности не освобождает ответчика от уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской федерации. 

Настоящее условие соответствует п. 15 постановления пленума высшего арбитражного суда Российской Федерации № 50 от 18 июля 2014 г. «О примирении сторон в арбитражном процессе», согласно которому, с учетом положений части 2 статьи 9 АПК РФ, если стороны при заключении мирового соглашения прямо не оговорили в нем иные правовые последствия для соответствующего правоотношения (включающего как основное обязательство, из которого возникло заявленное в суд требование (требования), так и дополнительные), такое соглашение сторон означает полное прекращение спора, возникшего из этого правоотношения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ). 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Свердловского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 63 549 руб. 48 коп. процентов.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с Свердловского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 999 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин