АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7604/2019

г. Салехард

14 октября 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи       Чорноба В.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Мавекс" о составлении мотивированного решения,

УСТАНОВИЛ:

Саморегулируемая организация Союз “Строители Ямало-Ненецкого автономного округа” обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мавекс" о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 177 835 рублей 37 копеек по договору № СА-4-07/2017 от 01.07.2017 и процентов в размере 20 464 рублей 47 копеек за пользование чужими денежными средствами.  

Определением о принятии заявления к производству от 01.08.2019 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления. 

Истец о принятии заявления к производству извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Определение суда, которое было направлено ответчику по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены в суд с отметками “истек срок хранения”, что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации 01 октября 2019 года суд вынес решение в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования были удовлетворены.

Согласно сведениям, содержащимся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru, резолютивная часть решения была опубликована 02 октября 2019 года. 

04 октября 2019 года от ответчика через систему электронной подачи документов “Мой Арбитр” поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения ответчиком подано в установленные законом сроки и оно подлежит разъяснению.  

Из обстоятельств дела известно, что 01 июля 2017 стороны заключили договор            № СА-4-07/2017, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью "Мавекс" (арендатор) передало саморегулируемой организации Союз “Строители Ямало-Ненецкого автономного округа” (субарендатору) во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на 3 этаже здания, общей площадью 480,4 кв.м. Договор заключен сроком на 11 месяцев. 

По акту приема-передачи, являющемуся приложением №2 к договору, помещения ответчику переданы. 

Соглашением от 18.01.2018 договор расторгнут с этой даты, арендатор подтвердил внесение субарендатором платы в полном объеме. По акту приема-передачи от 18.01.2018 помещения из аренды возвращены. 

Из искового заявления следует, что в связи с досрочным расторжением договора ответчиком не возвращена часть обеспечительного платежа в размере 177 835 рублей             37 копеек. Ответчику была направлена претензия за № 60 от 18.01.2019 с требованием о возврате данной суммы. Претензия ответчиком получена, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением, но не исполнена. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Разрешая спор, суд исходил из следующего.

С соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Это подразумевает, что удерживание денег без достаточных на то оснований не допускается. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за один календарный месяц устанавливается в размере 802 268 рублей.

Согласно пункту 2.3.8 договора, субарендатор обязался своевременно производить оплату счетов за услуги, выставляемые арендатором или организациями-поставщиками услуг, в т.ч., телефонной и/или интернет-связи в соответствии с заключенными субарендатором договорами (в том числе в случае, когда за предоставленные услуги установлена абонентская плата независимо от того, пользовался ли этой услугой субарендатор или нет).  

В соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно пункту 3.8 договора, в течение трех дней с момента его подписания, субарендатор самостоятельно уплачивает арендатору арендную плату за два месяца: первый – за июль 2017 года и последний – за май 2018 года. Арендатор вправе отказать в зачете обеспечительного платежа в счет оплаты субарендатором арендной платы за последний месяц субаренды, если он полагает, что основания для удержания сумм из обеспечительного платежа могут возникнуть к моменту прекращения действия договора. Если на момент прекращения действия договора какие-либо денежные обязательства субарендатора по отношению к арендатору (вне зависимости от оснований их возникновения) отсутствуют, то обеспечительный платеж (если иное не предусмотрено договором) подлежит возврату субарендатору в пятидневный срок с момента подписания обратного акта приема-передачи объекта.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Из представленных платежных поручений видно, что в июле месяце истец произвел две оплаты на одну и ту же сумму: по 802 268 рублей, в одной назначение платежа – “обеспечительный платеж”, в другой – “плата за июль”. Также производились аналогичные перечисления в августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2017 года. Это значит, что обеспечительный платеж имел место. 

Истец часть обеспечительного платежа засчитал в счет погашения услуг на основании пункта 2.3.8 договора, остаток неиспользованного платежа составил 177 835 рублей 37 копеек.

В силу статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец наличие обеспечительного платежа доказал; ответчик данное обстоятельство не опроверг; доказательств того, что заявленная сумма была принята в счет неисполнение истцом какого-либо обязательства, не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 177 835 рублей 37 копеек правомерными и обоснованными.

Также истец на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с ответчика проценты в размере 20 464 рублей 47 копеек за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 19.01.2018 по 31.07.2019.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Суд считает, что поскольку просрочка ответчиком допущена, то истец правомерно просит взыскать проценты. Расчет процентов судом проверен и принят. После даты расторжения договора у ответчика не было оснований удерживать все деньги истца. Расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, проценты в размере 20 464 рублей 47 копеек за пользование чужими денежными средствами также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мавекс"                       (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 08.12.2006, 191024,                      

<

...>, литер А, кв. 15) в пользу саморегулируемой организации Союз “Строители Ямало-Ненецкого автономного округа” (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 27.01.2009, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере             177 835 рублей 37 копеек по договору № СА-4-07/2017 от 01.07.2017, проценты в размере 20 464 рублей 47 копеек за пользование чужими денежными средствами и расходы по уплате госпошлины в размере 6 949 рублей. Всего взыскать 205 248 рублей 84 копеек. 

2. Мотивированное решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

3. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

4. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

5. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                              В.В. Чорноба