Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47760/19

25 июля 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2019 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН 5044010862, ОГРН 1035008858015,адрес: 141506, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ, ГОРОД СОЛНЕЧНОГОРСК, УЛИЦА БАНКОВСКАЯ, 2, )

к АО "СМУ-156" (ИНН 5044047460, ОГРН 1055008705520, адрес: 141508, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ, ГОРОД СОЛНЕЧНОГОРСК, УЛИЦА ПРОМЫШЛЕННАЯ, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 203, )

о взыскании задолженности по договору аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "СМУ-156"  о взыскании  550 209, 85 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 17.08.2008 г. по 11.08.2017 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 162-В от 18.07.2008 г., а также 873 744, 45   рублей неустойки.  

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

    Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

   Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (п.2 ст. 307 ГК РФ).

   Из положений статей 307, 606, 614 ГК РФ следует, что в предмет    доказывания по иску о взыскании арендной платы за пользование земельным участком входит факт заключения договора аренды, предоставления земельного участка в распоряжение арендатора.

    С учетом положений статьи 65 Кодекса о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

    В материалы дела в качестве единственного доказательства наличия между истцом и ответчиком арендных отношений, истцом представлен оригинал заявления ответчика от 18.07.2008 г. о заключении краткосрочного договора аренды сроком на 11 месяцев земельного участка площадью 1,5 га, расположенного в 

<

...> рядом с промышленной зоной з-да "Лепсе", согласно ситуационному плану.

    Вместе с тем, доказательств соблюдения процедуры формирования земельного участка с целью предоставления его в аренду Обществу, предусмотренной ст. 30-34 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г.), а равно заключения договора аренды, подписания передаточного акта  истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров