Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-237005/23-149-1945

г. Москва

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Кузина М.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» (127106, 

<

...>, э 1 пом 1 к 2 оф 24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001)

к СПИ СОСП по г. Москве №2 ФИО2 ГМУ ФССП России, ГМУ ФССП России

третье лицо: ИФНС №15 по г. Москве 

о признании незаконным постановления от 11.10.2023 в рамках исполнительного производства №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023, освобождении от ареста

с участием:

от заявителя: ФИО3 (дов. от 20.09.2023)

от ответчика: ФИО4 (дов. от 25.10.2023)

от 3-го лица: ФИО5 (дов. от 06.02.203 №05-18/00067Д)

УСТАНОВИЛ:

ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №2 ФИО2 (далее – ответчик, судебный пристав) от 11.10.2023 о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного в рамках исполнительного производства №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023 в части, за исключением запрета на совершение регистрационных действий на следующие объекты недвижимости:

- помещение площадью 214,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.1, кадастровый номер №77:01:0004011:3115;

- помещение площадью 188,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.30, кадастровый номер №77:01:0004011:3143, в остальной части постановление от 11.10.2023 г. о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023;

об освобождении от ареста (запрета на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023) следующего имущество ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода:

1) 27 квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, согласно перечню:

- помещение площадью 139,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.2, кадастровый номер №77:01:0004011:3116.

- помещение площадью 340,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.3, кадастровый номер №77:01:0004011:3117.

- помещение площадью 215,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.4, кадастровый номер №77:01:0004011:3118.

- помещение площадью 142,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.6, кадастровый номер №77:01:0004011:3119.

- помещение площадью 345,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.7, кадастровый номер №77:01:0004011:3120.

- помещение площадью 215,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.8, кадастровый номер №77:01:0004011:3121.

- помещение площадью 215,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.9, кадастровый номер №77:01:0004011:3122.

- помещение площадью 142,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.10, кадастровый номер №77:01:0004011:3123.

- помещение площадью 344,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.11, кадастровый номер №77:01:0004011:3124.

- помещение площадью 215,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.12, кадастровый номер №77:01:0004011:3125.

- помещение площадью 215,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.13, кадастровый номер №77:01:0004011:3126.

- помещение площадью 255,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.14, кадастровый номер №77:01:0004011:3127.

- помещение площадью 212,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.15, кадастровый номер №77:01:0004011:3128.

- помещение площадью 206,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.16, кадастровый номер №77:01:0004011:3129.

- помещение площадью 165,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.17, кадастровый номер №77:01:0004011:3130.

- помещение площадью 196,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.18, кадастровый номер №77:01:0004011:3131.

- помещение площадью 167,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.19, кадастровый номер №77:01:0004011:3132.

- помещение площадью 199 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.20, кадастровый номер №77:01:0004011:3133.

- помещение площадью 164,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.21, кадастровый номер №77:01:0004011:3134.

- помещение площадью 208,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.22, кадастровый номер №77:01:0004011:3135.

- помещение площадью 165 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.23, кадастровый номер №77:01:0004011:3136.

- помещение площадью 209,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.24, кадастровый номер №77:01:0004011:3137.

- помещение площадью 164,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.25, кадастровый номер №77:01:0004011:3138.

- помещение площадью 208,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.26, кадастровый номер №77:01:0004011:3139.

- помещение площадью 164,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.27, кадастровый номер №77:01:0004011:3140.

- помещение площадью 209,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.28, кадастровый номер №77:01:0004011:3141.

-помещение площадью 149 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, кв.29, кадастровый номер №77:01:0004011:3142.

2) земельный участок под многоквартирным жилым домом, общей площадью 2 333 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, участок 15А, кадастровый номер №77:01:0004011:1003;

3) общее имущество здания, представляющее собой помещение площадью 1 117,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, помещение 1/8, кадастровый номер №77:01:0004003:2998;

4) доли собственников помещений в многоквартирном доме в земельном участке под многоквартирным домом и на доли в общем имуществе здания;

5) нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, дом 15А, площадью 5 195,2 кв.м, помещение 1/1, кадастровый номер №77:01:0004011:5455.

Заявитель поддержал требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик и третье лицо против удовлетворения требований возражали.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, основаниями для принятия арбитражным судом решения о признании акта государственного органа и органа местного самоуправления недействительным (решения или действия - незаконным) являются одновременно как несоответствие акта закону или иному правовому акту (незаконность акта), так и нарушение актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Учитывая изложенное, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом прав и законных интересов заявителя.

В соответствии со ст. 329 АПК РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных данным Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 Кодекса.

Условия и порядок совершения действий судебным приставом-исполнителем регламентируются нормами Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон №229-ФЗ).

Частью 1 статьи 1 Федерального закона №229-ФЗ предусмотрено, что настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц и юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Согласно статье 2 Федерального закона №229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статья 4 Федерального закона №229-ФЗ).

Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (часть 1 статьи 5 Федерального закона №229-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.30 Федерального закона №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено данным Федеральным законом.

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (ст. 2 Федерального закона №229-ФЗ). 

Как следует из заявления, 11.10.2023 ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по г. Москве №2 ФИО2 в рамках исполнительного производства №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023 (сумма долга – 122 322 203,55 руб.) было вынесено Постановление об аресте имущества Заявителя в размере и объеме, необходимом для исполнения исполнительного документа.

Той же датой, 11.10.2023, ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по г. Москве №2 ФИО2 в рамках исполнительного производства №45278/23/98097-ИП от 06.10.2023 было вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 32 объектов недвижимости.

Поскольку, как указывает Заявитель, общая стоимость указанного имущества превышает размер требования по исполнительному производству, Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода», суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №229-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В статье 64 Закона №229-ФЗ приведен перечень исполнительных действий, совершаемых судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, а в статье 68 Закона - перечень мер принудительного исполнения. 

Данные перечни не являются исчерпывающими, вместе с тем, обозначено, что целью исполнительных действий является создание условий для применения мер принудительного исполнения, понуждение должника к исполнению исполнительного документа, а целью мер принудительного исполнения - получение с должника имущества и денежных средств. 

Как разъяснено абзацем 2 пункта 31 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем могут быть осуществлены отдельные исполнительные действия, например, наложение ареста, установление запрета на распоряжение имуществом и иные.

К числу таких действий относится установление запрета на совершения регистрационных действий, которые налагаются в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

Запрет на внесение изменений в ЕГРН в данном случае является обеспечительной мерой, продолжительность которой в том числе зависит от добросовестности действий должника.

Судебный пристав-исполнитель вправе запрещать должнику совершать определенные действия, а необходимость применения каждой конкретной меры обеспечения определяется судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках закона.

Оспариваемое постановление о запрете вынесено судебным приставом-исполнителем как мера по обеспечению исполнения требований исполнительного документа.

Таким образом, постановление судебного пристава является законным и обоснованным, вынесенным в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

Заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что принятые судебным приставом-исполнителем меры обеспечительного характера препятствуют осуществлению ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» предпринимательской деятельности.

Кроме того, обращает на себя внимание и то обстоятельство, что в рамках исполнительного производства в отношении одного из объектов, в отношении которые наложен запрет (нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004003:2998), произведена оценка рыночной стоимости имущества. Имущество оценено на сумму 460 383 400 руб. Постановлением от 15.11.2023 результаты оценки приняты судебным приставом.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку судебный пристав-исполнитель действовал в рамках закона и совершил все предписанные законом действия в рамках представленных полномочий. 

Поскольку совокупность обстоятельств, необходимых для признания ненормативного правового акта недействительным (противоречие закону и нарушение прав и законных интересов) судом не установлена, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно ч. 2 ст. 329 АПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) государственной пошлиной не облагается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.27-29, 64-68, 71, 75, 81, 123, 156, 167-170, 176, 189, 197-201, 327, 329 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» - отказать.

Проверено на соответствие требованиям действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                             М.М. Кузин