Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7127/22

04 октября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

МУП "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" 

к ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» 

третьих лиц: ФИО2, ФИО3, МУ МВД России «Пушкинское», МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа»

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от 27.09. 2022

УСТАНОВИЛ:

МУП "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» о взыскании  задолженности по договору от 18.02.2019 г. № 2515-ф за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01 сентября по 31 октября 2021 г. в размере 538 152 руб. 93 коп.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30.03.2022 в удовлетворении заявления о принятии встречного искового заявления к производству отказано. Встречное исковое заявление ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» возвращено. ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., перечисленная по платежному поручению от 28.03.2022 № 184. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН ТСЖ "ПОБЕДИТЕЛЬ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, направить вопрос на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2022 года определение Арбитражного суда Московской области от 30.03.2022 по делу № А41-7127/22 оставлено без изменения 

            В соответствии с частями 5 и 6 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для выяснения дополнительных обстоятельств 08.04.2022 г. вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Определением Арбитражного суда Московской области 25 мая 2022 года  в удовлетворении ходатайство Ответчика об объединении дел № А41- 24070/22, №А41-34659/22, № А41-27499/22, №А41-32753/22 в одно производство отказано.

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО3, МУ МВД России «Пушкинское», МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа».

           Представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

            Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.  

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст.ст. 121, 123 АПК РФ, извещены  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом в порядке ст. 66, ст. 81, ст. 131 АПК РФ приобщены представленные сторонами письменные позиции по делу.

Рассмотрев представленные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела в период с 01 сентября по 31 октября 2021 года Истец оказывал услуги Ответчику по холодному водоснабжению и водоотведению  по договору от 18.02.2019 № 2515-ф (далее – Договор).

Согласно п. 1 Договора организация ВКХ обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, абонент обязуется оплачивать холодную воду в объеме, определенном настоящим договором, организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

Местом исполнения обязательств является многоквартирный дом: 

<

...> Серебрянская, д. 21. 

В соответствии с пунктом 8 договора, расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией ВКХ не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации ВКХ.

Данный договор со стороны товарищества подписан с протоколом разногласий, которые в установленном законом порядке не урегулированы. 

В спорный период Истец оказал Ответчику услуги по отпуску воды и приему сточных вод общей стоимостью 538 152, 93 руб., что подтверждается актами. 

Оплата за оказанные услуги своевременно не произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 538 152,93 руб. 

 Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, Истец обратился в суд с настоящим иском. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ). В силу части 10 статьи 7 Закона N 416-ФЗ в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В силу ч. 8 ст. 7 Закона N 416-ФЗ организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со ст. 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным. 

Из материалов дела следует, что объем оказанных в спорный период услуг определен истцом по показаниям приборов учета за минусом показаний приборов учета, введенных организацией ЖКХ в эксплуатацию в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Пушкино, ул.1-я Серебрянская, д.21.

              В соответствии с п.п. «а» п. 21 Правил № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Таким образом, объем потребления коммунальных ресурсов собственниками нежилых помещений в спорном многоквартирном доме подлежит учету и исключению из общего объема потребления соответствующего коммунального ресурса, зафиксированного общедомовым прибором учета, при определении объема, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг в адрес ресурсоснабжающей организации.

Право применения расчетного способа определения объема потребления коммунальных ресурсов, подлежащих учету приборным способом, определено положениями Правил № 644, Правил № 354 и, в равной степени, принадлежит как поставщику коммунальных ресурсов, так и исполнителю коммунальных услуг.

Ответчик применил расчетный способ с учетом положений п.п. «б» п. 59, п. 43, п.п. «а» п.п. «б» п. 4 Приложения 2 Правил № 354, а также тем, что п. 43 Правил № 354 не установлен порядок определения объема потребления коммунальных ресурсов по водоснабжению для нежилых помещений в многоквартирном доме не являющихся машино-местами и не оборудованных приборами учета.

По смыслу пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:

              а)  при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев;

          б) через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета или демонтажа прибора учета до проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа прибора учета;

          в)    при отсутствии у абонента приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, приборы учета воды не установлены;

г)  при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды;

д) при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 49 настоящих Правил.

            Как пояснил ответчик, что 09 апреля 2021 года в нежилом помещении № 026 (КДН 50:13:0000000:35498), расположенном в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве собственности гражданам ФИО3 и ФИО2 на основании записей о государственной    регистрации права  № 50:13:0000000:35498-50/013/2019-1 и № 50:13:0000000:35498-50/013/2019-2, проводился комиссионный осмотр инженерных систем водоснабжения и водоотведения. Представлено суду письмо от 23.08.2022 в отношении помещения 026  подтверждающем перепланировку , переустройство помещения в многоквартирном доме. 

            В ходе осмотра в помещении № 026 установлено наличие оборудованного санузла, оснащенного тремя точками водопотребления и водоотведения (душевая кабина, раковина со смесителем, унитаз), которые подключены к системам горячего и холодного водоснабжения жилой части многоквартирного дома и системе водоотведения. 

           При проверке соответствия выявленных инженерных коммуникаций проектной документации многоквартирного дома установлено, что проект многоквартирного дома не предусматривает в указанном помещении возможности подключения к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения.

            Таким образом, оснащение нежилого помещения указанными выше инженерными сетями и санитарно-техническим оборудованием соответствует признакам переустройства помещения в многоквартирном доме (часть 1 ст. 25 ЖК РФ), которое представляет собой установку инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

             В числе технической документации на многоквартирный дом, переданной в адрес ТСН ТСЖ «Победитель» от ООО «Серебрянка» (ранее - ООО «Профсервис-С») при расторжении договора управления, документов, свидетельствующих о соблюдении установленного законом порядка согласования переустройства помещения в многоквартирном доме, не представлено.

            В отсутствие документов о согласовании переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме, указанное переустройство является самовольным.

           Все указанные обстоятельства зафиксированы в соответствующем акте о самовольном подключении к системам водоснабжения, который подписан со стороны Товарищества, судебного эксперта, в присутствии которого указанное присоединение выявлено, экземпляры актов направлены для ознакомления и подписания в МУП «Межрайонный щелковский водоканал» и собственникам нежилого помещения № 026.

            Поскольку документов, позволяющих установить дату несанкционированного подключения, ответчику собственниками помещения не предоставлено, информации о наличии самовольного подключения не поступало, а организация ВКХ не представила сведений о наличии такого уведомления, поступавшего в ее адрес, в соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил № 776 в отношении данного нежилого помещения подлежит применению расчетный метод начисления потребленного объема коммунального ресурса «холодная вода» и «горячая вода» по внутреннему сечению подводящего трубопровода за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года, т.е. для  ответчика за период времени не ранее 01.01.2019 года, для организации ВКХ за три года, предшествующих дате выявления несанкционированного подключения.

           В соответствии с п. 62 Правил № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

           На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

           Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

            Учитывая изложенное, из сумм начислений, ответчику, помимо объема потребленного коммунального ресурса в нежилых помещениях, с собственниками которых у истца имеются заключенные договоры, подлежит исключению объем самовольно потребленных ресурсов в помещении № 026 в соответствии с расчетом, указанным в акте о выявлении несанкционированного подключения от 09.04.2021 года.

             Таким образом, за период сентябрь 2021 года   полежит исключению объем ХВС в размере 83,34 куб. м X, 30 день = 2 500,20 куб. м.

             За период октябрь 2021 года полежит исключению объем ХВС в размере 83,34 куб. м X 31 день = 2 583,54 куб. м.

             За период сентябрь 2021 года полежит исключению объем отведенных сточных вод в размере 83,34 куб. м ХВС X 30 день + 83,34 куб. м ГВС X 30 день = 5 000,40 куб. м.

             За период октябрь 2021 года подлежит исключению объем отведенных сточных вод в размере 83,34 куб. м ХВС X 31 день + 83,34 куб. м ГВС X 31 день = 5 167,08 куб. м.

               Таким образом, в денежном выражении сумма задолженности ответчика перед истцом подлежит уменьшению на сумму:

               За ХВС - (2 500,20 + 2 583,54) куб. м. X 28,62 руб. = 145 496,64 рубля;

               За водоотведение - (5 000,40 + 5 167,08) куб. м. X 37,03 руб. = 376 501,78 рубля,

               Всего на сумму 521 998,42 рубля.

               При этом заявленный размер требований истца к ответчику в части суммы основного долга составляет 538 152 рубля 93 копейки, что больше суммы, подлежащей исключению из общего объема в связи с выявленным несанкционированным потреблением на 16 154,51 руб.  Расчет на  16 154,51 руб., истцом надлежащими и допустимыми доказательствами не опровергнут. 

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 статьи 66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, не опровергают правомерность заявленных истцом требований, при  этом судом принимаются во внимание доводы ответчика, представленный расчет.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик  представил допустимые и относимые доказательства, исключающие отсутствие оснований для оплаты оказанных услуг в полном объеме, истцом не представлены доказательства подтверждающие ввод приборов учета в эксплуатацию в части нежилых помещений спорного многоквартирного дома, суд считает требования истца о взыскании задолженности с ответчика  по договору подлежащими удовлетворению в размере 16154,51 руб., отказав в остальной части.

Иные доводы истца, изложенные в ходе судебного разбирательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, представленным ответчиком расчетам по всем спорным помещениям, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом результата рассмотрения спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца.

           Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ»   в пользу  МУП "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" задолженность по Договору №2515-ф от 18.02.2019 г. за период с 01.09 по 31.10 2021 в размере  16154,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000  руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.   

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                               Н.А. Поморцева