АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-11321/2018

г. Ижевск

05  сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2018 года

           Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2018 года

 

           Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевск нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

        - о взыскании 1599320 руб. 58 коп., из них 1545143 руб. 26 коп. долг по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 (2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года) и 54177 руб. 32 коп. неустойка за период с 16.11.2017 по 15.05.2018

   При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 29.12.2017 (паспорт)

от ответчика: не явились (уведомление, уведомление) 

 

У с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевск нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 1599320 руб. 58 коп., из них 1545143 руб. 26 коп. долг по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 (2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года) и 54177 руб. 32 коп. неустойка за период с 16.11.2017 по 15.05.2018.

      Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте   судебного заседания, в том числе посредством размещения  соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»),  явку представителя в судебное заседание   не  обеспечил.

    Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.      

    В отсутствие возражений сторон, суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание  и  открыл судебное заседание в первой инстанции.

     Представитель истца требования поддержала в полном объеме, пояснила, что заявлены текущие платежи.

          Из материалов дела и текста искового заявления следует, что 06.02.2017 между истцом  (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земли №6173, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:040003:559, площадью 34093кв.м., с адресом (адресным ориентиром): Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Пойма, 115а (п.1.1. договора), для строительная промышленность (код 6.6) - размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства строительных материалов (п.1.4 договора), сроком  до 19.01.2037 (п. 2.1 договора), госрегистрация договора проведена 15.11.2017, размер годовой арендной платы составляет 687777,18 руб. (п.2.3.). Арендная плата начисляется за земельный участок площадью 34093 кв.м. с 01.01.2016. В соответствии с п.2.4. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале за который осуществляется плата.

     Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.

    Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и Постановлением Правительства УР от 30.11.2015 №531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года». 

 

Период взыскания

Расчет

01.01.2016-31.03.2016 (91дн.)-1 квартал

41 683 465,52руб.* 1,65% х 1 : 366x91 дн. = 171004,71руб.

01.04.2016-30.06.2016 (91дн.)-2 квартал

41 683 465,52руб.х 1,65% х 1 : 366x91 дн. = 171004,71руб.

01.07.2016-30.09.2016 92 дн.-З квартал

41 683 465,52руб.х 1,65% х I : 366 х 92 дн. = 172883,88руб.

01.10.2016-31.12.2016 92 дн-4 квартал

41 683 465,52руб.х 1,65% х 1 : 366 х 92 дн. - 172883,88руб.

01.01.2017-31.03.2017 (90дн.)-1 квартал

41 683 465,52руб.* 1,65% х 1 : 365 х 90 дн. = 169 588,89руб.

01.04.2017-30.06.2017 (91дн.)-2 квартал

41 683 465,52руб. х 1,65% х 1 : 365 х 91 дн. = 171473,22руб.

01.07.2017-30.09.2017 92 дн.-З квартал

4 1 683 465,52руб.* 1,65% х 1 : 365 х 92 дн. = 173357,54руб.

01.10.2017-31.12.2017 92 дн-4 квартал

41 683 465,52руб.х 1,65% х 1 : 365 х 92 дн. = 173357,54руб.

01.01.2018 -31.03.2018 (90ди.)-1 квартал

41 683 465,52руб.х 1,65% х 1 : 365 х 90 дн. - 169 588,89руб.

Итого:

Начислено - 1545143,26 руб., оплата - 0 руб., долг составил - 1 545 143,26 dv6.

 

    Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению  арендной платы по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 за 2016 год,  2017 год и за 1 кв. 2018 года не исполнил, в связи с чем,   за ответчиком образовалась задолженность  в размере  1545143 руб. 26 коп.

         Пунктом 5.2 договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

           За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, ответчику начислены пени за период с 16.11.2017 по 15.05.2018 на сумму 54177 руб. 32 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д. 8) с требованием погасить долг, с указанием на взыскании неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

         Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

     Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.12.2015 по делу №А71-9861/2015 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы г. Москва от 02.09.2015г. о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Ижевский нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.12.2016 по делу №А71-9861/2015 общество с ограниченной ответственностью «Ижевский нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.06.2018 по делу № А71-9861/2015 срок конкурсного производства продлен до 26.12.2018.

          Предметом исковых требований является взыскание задолженности по арендной плате за период 2016 года, 2017 год  и 1 кв. 2018 года и неустойки за период с 16.11.2017 по 15.05.2018.

  Согласно ст. 5 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

 Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

 Согласно  разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 23.07.2009 №63  «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»  следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. 

 Таким образом, денежные обязательства, заявленные в качестве задолженности и неустойки  возникли  после  принятия заявления о признании   Общества с ограниченной ответственностью «Ижевск нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом и являются текущими платежами.

          В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей  65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

В  соответствии  со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

  В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  договором аренды земли №6173 от 06.02.2017 (раздел 2).

         Договор аренды земли №6173 от 06.02.2017  ответчиком подписан без  замечаний и разногласий, указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.

         Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При наличии договорных отношений по аренде земельного участка по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017,   ответчик на основании  положений Гражданского законодательства Российской Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации  обязан вносить арендные платежи в сроки, предусмотренные (согласованные) сторонами в договоре аренды, то есть своевременно.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом в сумме 1545143 руб. 26 коп. (2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года) подтверждены имеющимися в материалах дела документами, ответчиком не оспорены.  

Расчет истца по взысканию задолженности по арендной плате за заявленный период  2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года является верным, произведенным с учетом положений условий договора аренды земли №6173 от 06.02.2017,  Положения «О порядке определения  размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения  арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности УР,  и земельных участков, государственная собственность на которые  не разграничена, утвержденного постановлением Правительства УР от 06.11.2007  № 172,  постановления Правительства УР от 30.11.2015 № 531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на  1 января 2015 года».  

 С учетом изложенного, требования истца по взысканию задолженности по арендной плате за заявленный период 2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 При подписании договора аренды  №6173 от 06.02.2017 ответчик против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременной арендной оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки  (п.5.2. договора) не возражал.

Поскольку  задолженность по арендной плате за заявленный период  по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 подтверждена материалами дела, то требования по взысканию неустойки заявлены истцом обоснованно.   

Расчет неустойки судом проверен, признан верным по размеру и периоду взыскания, произведен с учетом положений  п. 5.2 договора аренды земли №6173 от 06.02.2017.

 Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. В соответствии с п. 71 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Исходя из изложенного,  требования заявлены обоснованно и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ,  ст. 70 АПК РФ,  условий договора  аренды  земли №6173 от 06.02.2017 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

   Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

         Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Ижевск нефтеперерабатывающий завод», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

          - в пользу Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1599320 руб. 58 коп., из них 1545143 руб. 26 коп. долг по договору аренды земли №6173 от 06.02.2017 (2016 год, 2017 год, 1кв. 2018 года) и 54177 руб. 32 коп. неустойка за период с 16.11.2017 по 15.05.2018.

        - в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28993 руб. 00 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                  Н.Г. Яцинюк