АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-12405/2023

«06» октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску

общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Майкоп,

о взыскании 1 707 044 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 10.07.2023, 343 368 руб. 76 коп. пени за период с 27.06.2021 по 30.06.2023, 

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн» (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Майкоп,

к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 4 082 309 руб. 44 коп. неосновательного обогащения,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «КОРПЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

при участии в судебном заседании:

от ООО «ГК Лотос»: не явились, извещены надлежащем образом;

от ООО «Дентал Дизайн» с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания: ФИО1, представитель, доверенность, диплом;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащем образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (далее – истец по первоначальному иску, ООО «ГУ Лотос») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн»  (далее – ответчик, ООО «Дентал Дизайн») о взыскании 1 707 044 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 10.07.2023, 343 368 руб. 76 коп. пени за период с 27.06.2021 по 30.06.2023 (с учетом принятых судом уточненных требований по первоначальному иску).

Определением суда от 04.09.2023 исковое заявление принято судом к производству.

Определением суда от 13.08.2024 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОРПЭСТЕЙТ» (далее – третье лицо).

Протокольным определением от 08.10.2024 арбитражным судом удовлетворено ходатайство ООО «Дентал Дизайн» об отсрочке уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по существу заявленных требований, но не более чем на 6 месяцев, принято к рассмотрению в рамках дела № А14-12405/2023 встречное исковое заявление ООО «Дентал Дизайн» к ООО «ГК Лотос» о взыскании 4 082 309 руб. 44 коп. неосновательного обогащения.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и третье лицо не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. От ООО «ГК Лотос» в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителей. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании судом вынесены определения в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерывов.

Из материалов дела, 24.02.2021 между ООО «ГК Лотос» (арендодатель) и ООО «Дентал Дизайн» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 338,6/24022021 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, помещение I, общей площадью 336,9 кв.м., а именно: на 1 этаже Здания –        помещение № 52, на 2 этаже здания – помещения №№13-21, 49 (далее – помещения), для размещения медицинского центра, на срок – 3 года с даты подписания акта приема-передачи (раздел 1, п.п. 2.1, 3.4, 13.2 договора).

24.02.2021 ООО «Дентал Дизайн» приняло помещения по акту приема-передачи без каких-либо разногласий.

Согласно п. 9.1 договора за пользование помещениями арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную арендную плату.

В соответствии с пп. 9.4.1, п. 9.6 договора стороны договорились, что по истечении 8 месяцев в момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений, ежемесячный размер постоянной арендной платы за общую площадь составляет 304 740 руб. 00 коп. из расчета 904 руб. 51 кв.м. арендуемой площади и уплачивается арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета, не позднее 25 числа текущего месяца авансом за последующий.

Пунктами 9.5, 9.7 установлено, переменная арендная плата представляет собой плату за предоставление коммунальных услуг, и ежемесячно рассчитывается по объему фактического потребления арендатором коммунальных услуг. Оплата арендной платы осуществляется на основании выставленного арендодателем счета, не позднее 30 числа текущего месяца за прошедший месяц. Датой выставления счета является 25 число месяца, следующего за отчетным.

В случае уклонения арендатора от оплаты арендной платы, арендодатель вправе прекратить доступ работников и представителей арендатора в здание, на прилегающую территорию и помещение, и освободить помещение от имущества арендатора, предупредив об этом арендатора, путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес арендатора в течение 24 часов с момента не поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В указанном уведомлении арендатор указывает время и место осуществления действий по прекращению доступа работников и представителей арендатора в здание, на прилегающую территорию и в помещение, и освобождению помещения от имущества арендатора. Арендатор вправе направить своего представителя для участие в вышеуказанных действия. Факт прекращения доступа работников и представителей арендатора в здание, на прилегающую территорию и в помещение, и освобождению помещения от имущества арендатора, оформляется актом, который подписывается всеми присутствующими на момент его составления лицами, имеющими соответствующие полномочия. В таком случае обеспечительный платеж не подлежит возврату арендатору. Любая задержка внесения арендной платы за пользование помещением арендатором будет считаться выражением согласия арендатора на отказ от продолжения использования помещения арендатором, и соответственно, согласием о прекращении договора. (подпункт 9.8.1 договора).

 ООО «Дентал Дизайн» своевременно не вносило арендные платежи, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед ООО «ГК Лотос» в размере 1 707 044 руб. 35 коп. (с учетом уточнений).

Согласно подпункту 12.3.5 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения арендатором сроков осуществления платежей, предусмотренных договором, на срок более чем 10 рабочих дней или трехкратного нарушения указанных сроков более чем на 5 рабочих дней каждое в течение одного года срока аренды.

09.06.2023 ООО «ГК Лотос» вручило ООО «Дентал Дизайн» уведомление о расторжении договора № 24/23 от 09.06.2023 (далее – уведомление о расторжении), согласно которому арендодатель уведомляет арендатора о расторжении договора с 10.07.2023, а также требует погасить задолженность, предупреждая, что в случае уклонения от оплаты долга, арендодатель будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании долга, пени и судебных расходов.

В силу п. 10.1 договора в случае, если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по договору, не был произведен по договору в предусмотренный договором срок, арендодатель имеет право потребовать, а арендатор обязуется выплатить арендодателю, на основании письменного требования арендодателя, пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

За нарушение сроков оплаты ответчику начислена пеня в размере 343 368 руб. 76 коп. (с учетом принятых судом уточнений).

Ссылаясь на неисполнение ООО «Дентал Дизайн» обязательств в части оплаты оказанных услуг, ООО «ГК Лотос» обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, ООО «Дентал Дизайн» обратилось в арбитражный суд со встречным иском о взыскании 4 082 309 руб. 44 коп. неосновательного обогащения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Требование ООО «ГК Лотос» о взыскании задолженности по оплате постоянной и переменной арендной платы основано на договоре и подтверждены представленными доказательствами.

ООО «Дентал Дизайн» не оспаривал исковые требования в части взыскания задолженности по постоянной арендной платы в размере 1 530 964 руб. 90 коп. и переменной частям арендной платы в размере 166 249 руб. 05 коп., ссылаясь на то, что арендодателем некорректно произведен расчет задолженности постоянной арендной платы. По мнению ответчика по первоначальному иску, последним днем действия договора является 09.07.2023, в связи, с чем арендная плата должна быть рассчитана по 09.07.2023, а не по 10.07.2023.

Доводы ответчика о необоснованном начислении истцом арендной платы до 10.07.2023 суд отклоняет как необоснованные.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из пункта 12.3 договора, стороны согласовали, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения арендатором сроков осуществления арендных платежей на срок более, чем 10 рабочих дней или трехкратного нарушения указанных сроков более, чем на 5 рабочих дней каждое, в течение одного года срока аренды. При этом договор считается прекратившим свое действие по истечении 30 календарных дней с даты получения арендатором уведомления об отказе арендодателя от исполнения договора или в иной больший срок, указанный арендодателем в таком уведомлении (п. 12.4 договора).

В силу части 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Из буквального толкования пунктов 12.3-12.4 договора следует, что стороны согласовали возможность одностороннего расторжения договора по истечении 30  календарных дней с даты получения арендатором уведомления от исполнения договора или в срок, указанный арендодателем в уведомлении с учетом того, что срок будет являться больше 30 календарных дней.

ООО «Дентал Дизайн» не учло, что в уведомлении о расторжении договора ООО «ГК Лотос» указало, что последним днем действия договора является 10.07.2023, согласно условиям п.п. 12.3-12.4 договора.

Кроме того, п. 3.16 договора сторонами было установлено, что в случае отказа или уклонения от подписания акта возврата помещения арендодателю арендная плата не оплачивается арендатором только с момента подписания акта возврата.

10.07.2023 представители ООО «Дентал Дизайн» не явились для подписания акта о возврате помещений. Кроме того, именно с 10.07.2023 арендатор уклоняется от подписания акта о возврате арендованного имущества, уплаты арендной платы, а также не обращается о необходимости вывоза своего имущества из арендуемых помещений.

В этой связи, начисление истцом арендной платы до 10.07.2023 произведено правомерно.

Принимая во внимание расчет первоначальных исковых требований, представленный истцом по первоначальному иску (часть 2 статьи 9 АПК РФ), оценив расчеты между сторонами по договору, арбитражный суд приходит к выводу о том, что задолженность по постоянной и переменной арендной плате за период с 01.01.2023 по 10.07.2023 арендатора в пользу арендодателя составила 1 707 044 руб. 35 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, в случае, если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по договору, не был произведен по договору в предусмотренный договором срок, арендодатель имеет право потребовать, а арендатор обязуется выплатить арендодателю, на основании письменного требования арендодателя, пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

ООО «ГК Лотос» заявлено требование о взыскании с ООО «Дентал Дизайн» 343 368 руб. 76 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 27.06.2021 по 30.06.2023.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы и вывоза оборудования подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). 

При заключении договора стороны установили свою волю на случай нарушения обязательств. Данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец при заключении и исполнении договора вправе был рассчитывать на надлежащее его исполнение со стороны ответчика.

В соответствии  с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (ст. 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Ответчик по первоначальному иску возражал против удовлетворения требования о взыскании с него неустойки, так как ООО «ГК Лотос» не предъявлял письменных требований на взыскание пени, что предусмотрено условиями договора.

Заявленные возражения ООО «Дентал Дизайн» не принимаются судом во внимание, ввиду необоснованности и документального подтверждения

Так в уведомлении о расторжении договора № 24/23 от 09.06.2023 содержится оговорка, что в случае уклонения от оплаты задолженности арендодатель будет вынужден обратиться в суд с взысканием с арендатора суммы основного долга, пени и судебных расходов, в связи с чем требование о взыскании пени заявлено ООО «ГК Лотос» правомерно.

Проверив произведенный ООО «ГК Лотос» расчет пени, суд находит, что расчет по договору аренды выполнен с ошибками: неверно определены даты начала периодов просрочки, поскольку не учтены положения статьи 191, 193 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков, а также выходные, кроме того не применен к расчету пени мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Однако при этом, суд отмечает, что сумма пени, заявленная истцом по первоначальному иску, меньше суммы пени при произведении корректного расчета.

Таким образом, в связи с учетом вышеуказанного, требования в части взыскания пени за период с 27.06.2021 по 30.06.2023 подлежат удовлетворению в размере 343 368 руб. 76 коп.

В ходе рассмотрения дела ООО «Дентал Дизайн» заявлено встречное требование к ООО «ГК Лотос» о взыскании 4 082 309 руб. 44 коп. неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных норм права и существа заявленных требований, в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: факт законного владения ответчиком спорным имуществом; факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, ООО «Дентал Дизайн» основывает свои требования исходя из того, что арендатор был вынужден выполнять за свой счет и своими силами строительные работы для использования арендованных помещения, так как арендодатель предоставило в аренду «голое» помещение без подключения к электроэнергии, воде, отоплению, канализации, без систем дымовой и пожарной сигнализации, без какого-либо покрытия пола, стен, потолка, без радиаторов отопления.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В пункте 1 статьи 612 ГК РФ определено, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что под недостатками в данном случае понимается ненадлежащее состояние вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению в течение срока аренды.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (пункт 2 статьи 612 ГК РФ).

В соответствии с п. 3.2 договора  акт приема-передачи помещений подлежит подписанию сторонами по месту нахождения помещений по факту их осмотра арендатором. Арендодатель передает помещения в фактическом состоянии, пригодном для использования арендатором, в котором помещения находятся на дату подписания акта приема-передачи. Подписанный акт приема-передачи подтверждает исполнение арендодателем обязанности по передаче помещений арендатору.

Материалами дела подтверждено, что ООО «ГК Лотос» передало, а ООО «Дентал Дизайн» приняло спорные помещения, обеспеченные водоснабжением и канализацией, сезонным отоплением, электрической энергией, системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции (п. 1 акта приема-передачи от 24.02.2021), претензий к состоянию и обеспеченности помещений арендатор не имел (п. 3 акта приема-передачи от 24.02.2021).

Иного из материалов дела не следует.

Кроме того, согласно п. 9.4 договора стороны согласовали, что в связи с приведением помещения в состояние необходимое для использования его в качестве медицинского центра, постоянная арендная плата за первые 8 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения составляет 1 000 рублей в месяц за общую арендуемую площадь, включая НДС 20%.

Таким образом, ООО «ГК Лотос» фактически предоставил ООО «Дентал Дизайн» арендные каникулы для проведения ремонтных работ, не имея прибыли от сдачи помещения в аренду, надеясь на долговременное сотрудничество с арендатором.

В силу п. 3.11 договора арендатор обязуется передать арендодателю все произведенные с согласия либо без согласия арендодателя неотделимые улучшения помещений без какой-либо компенсации со стороны арендодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом также учтено, что истцом по первоначальному иску составлен акт (опись подлежащего удержанию) имущества арендатора от 01.12.2023, в котором перечислено имущество и отделимые улучшения.

Согласно части 1 статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на стороне арендодателя не возникло неосновательного обогащения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда нет оснований для удовлетворения встречных требований ООО «Дентал Дизайн» о взыскании с ООО «ГК Лотос» 4 082 309 руб. 44 коп. неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Размер государственной пошлины по первоначальному иску с учетом уточнений составляет 33 252 руб. 00 коп.

ООО «ГК Лотос» при обращении в суд платежным поручением № 436 от 30.08.2023 уплатил государственную пошлину в сумме 35 521 руб. 00 коп.

С учетом частичного признания ООО «Дентал Дизайн» первоначальных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика по первоначальному иску в пользу истца по первоначальному госпошлина в размере 13 985 руб. 20 коп., возврату истцу по первоначальному иску из федерального бюджета подлежит госпошлина в размере 21 535 руб. 80 коп. 

Размер государственной пошлины по встречному иску составляет 48 412 руб.

Учитывая, что ООО «Дентал Дизайн» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине в сумме 48 412 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика по первоначальному иску в доход федерального бюджета РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Майкоп, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 707 044 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате, 343 368 руб. 76 коп. пени, 13 985 руб. 20 коп. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Лотос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, из федерального бюджета уплаченную госпошлину в сумме 21 535 руб. 80 коп. 

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Майкоп, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дентал Дизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Майкоп, в доход федерального бюджета 48 412 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                  М.А. Малыгина