АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-24114/2020

город  Кемерово

30 марта 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Отель-Н Капитал», г. Новокузнецк Кемеровской обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная транспортная компания», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 299 276 руб. 62 коп., 

в отсутствие представителей сторон, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Отель-Н Капитал» (далее – ИП ООО «Отель-Н Капитал», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная транспортная компания» (далее – ООО «ИТК», ответчик) о взыскании 178 597 руб. 88 коп. долга по договору аренды нежилого помещения №137 от 01.09.2019, 120 678 руб. 74 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 05.11.2020.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

Определением суда от 10.03.2021 судебное заседание назначено на 30.03.2021.

Стороны явку представителей не обеспечили. Истец извещен. 

Материалами дела подтверждается, что ответчику копии определений о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись по адресу, подтвержденному сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (г. Москва. Набережная Рубцовская, 3, эт. 15, ком. 8, стр.1). Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Временный управляющий ООО «ИТК» извещен. 

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторонам по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.09.2019 между ООО «Отель-Н Капитал» (арендодатель) и ООО «ИТК» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №137, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору помещение по акту приема-передачи в течение одного рабочего дня с даты подписания договора помещение в пользование, а арендатор обязуется его принять и своевременно в полом объеме оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (пункт 2.1 договора). 

Арендная плата за помещение составляет 49 485 руб. 67 коп., исходя из расчета 1 097 руб. за 1 кв.м. За неполный месяц оплата производится пропорционально времени фактического использования (пункт 2 дополнительного соглашения от 19.07.2020). 

Арендная плата вносится не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 1.3 договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора аренды, договор вступает в силу с 01.09.2019. арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, при условии уведомления арендодателя не менее чем за 3 календарных месяца до даты предполагаемого расторжения. 

Актом приема-передачи от 01.09.2019 зафиксирована передача помещения (

<

...> корп.2 на 1 этаже здания: помещение/часть помещения №118/2 площадью 30 кв.м.). 

Дополнительным соглашением от 19.07.2020 стороны согласовали дату расторжения договора аренды – 19.07.2020 (последний день аренды). 

Соглашением о расторжении от 03.09.2020 стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды 03.09.2020. Актом сдачи-приема от 03.09.2020 помещение возвращено арендодателю. 

В период с июня по август 2020 года, с 01.09.2020 по 03.09.2020 ответчик пользовался недвижимым имуществом, в подтверждение чего истцом представлены универсальные передаточные акты за данный период (л.д. 48-51, т. 1). 

Задолженность на дату подачи иска составила 178 597 руб. 88 коп. за период с июнь, июль, август 2020, с 01.09.2020 по 03.09.2020.  

Наличие вышеуказанной задолженности явилось основанием для направления в адрес ответчика претензии от 18.09.2020 б/н. Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по вышеуказанному договору в заявленной размере подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   178 597 руб. 88  коп. долга признаются судом обоснованными. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора аренды стороны в пункте 4.4.2 его предусмотрели ответственность арендатора в случае ненадлежащего исполнения обязанности по осуществлению платежей, установленных договором, в виде пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период с 21.05.2020 по 05.11.2020  в сумме 120 678 руб. 74 коп.  

Расчет судом проверен, признан правильным, требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленное требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная транспортная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Отель-Н Капитал» 178 597 руб. 88 коп. долга, 120 678 руб. 74 коп. неустойки, всего 299 276 руб. 62 коп., 8 986 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную  силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья           С.С. Бондаренко